浅析民宿改造的社会发展与现状调查报告

民宿改造的社会发展与现状调查报告一、民宿的由来 民宿一词最开始，更多来自于英国。除了通常可见的旅馆之外，大多数民宿还包括很多给游客提供小憩的地方，例如空置房屋，农舍，农场，牧场，旅游休闲中心，所有这些都可以统称为作为民宿。民宿与传统的旅馆相比，较为不同。大多数旅馆没有类似于城市豪华水平的大酒店住宿设施和餐饮服务。他们注重让游客体验当地独特的风景和文化，更接近自然景观，强调体验式开放的生活方式。民宿规模虽然比不上酒店的标准化，但是麻雀虽小，五脏俱全。根据地理位置的不同，住宅设施可分为城市住宅区和农村住宅区两类。城市住宅:公寓建筑是城市中最常用的商业模式，类似于短房，风格主要采用现代设计技术。农村住宅:以自然村为背景，吸引具有景观景点或具有地域特色的旅游资源的顾客，使住宅区充满了浓厚的地方氛围。根据功能不同，有两种住宿类型：游客居住的小房间和具有功能特点的房间。只有在住宅区：这种类型的住宅区通常经过旅游区，以其优美的环境吸引游客。其特点是价格优惠，注重农民音乐的形式。功能提供：住宅本身也是一种旅游休闲活动。这种住宿通常是游客的首选。结合周围的自然资源，创造出类似度假屋的居住模式。根据所有权类型，住宿可分为传统住宿和社交住宿。传统民宿：单人房、家庭管理、小型、开放式管理。社会住房：企业家租房子，装修房子。质量、服务和管理是商标。使用现代商业模式进行运营和管理的成本相对较高。二、国内外民宿的区别1.日本民宿 日本在概念上与欧美“沙发客”完全不同，日本的民宿历史非常悠久，最早的日式住宿出现在15世纪之前。它们的宗旨是为在城市间穿梭的旅行者提供便利，类似于中国古代客栈，设施和餐点很简单。旅游业蓬勃发展，越来越多的日本人选择家庭旅行。然而，无论是野外“温泉”还是“滑雪度假”都不适合酒店的建设。因此，当地人重新设计了他们的房子，用令人钦佩的名字接待来访者，并收取相应的费用。同时，世界上许多最好的酒店都建在风景最美的地方。（1）俵屋旅館TawarayaRyokan 旅馆距今已有300多年的历史，是京都最古老的旅馆之一。从江户时代到明治时代，许多官员出行都会居住在这里。从菜单到餐具，从床上用品到肥皂，旅馆的一切都由店主精心挑选。 “一泊二食”是日式旅馆特有的形式，指住宿费用中不仅包括住宿，还包括入住当晚的晚餐和第二天的早餐。更令人惊奇的是，无法订购，厨师精挑细选当季最新鲜的食材为您烹饪。许多旅馆凭借餐食而令人向往，有不少人专门为了一顿饭来住一夜。（2）炭屋旅館SumiyaRyokan 这家旅馆的料理比住宿的名气更为人知，作为一家茶道旅馆，它将原本作为茶道文化附属品的怀石美食发扬到了极致。住客能在这里品尝到最正宗的京怀石，餐具也是主人精挑细选的清水烧陶瓷，从客房的装饰到庭院的花草树木，都体现出京都三馆的绝佳品味。（3）柊家旅馆HiiragiyaRyokan 位于京都市中心附近，散步和购物都是一个极佳的选择。这是木造的两层和式的数寄屋建筑。共21间和室，奢华中又显得十分低调，每一个客房都可以欣赏到庭园绝佳的景色。这里的怀石料理人人皆知，是京都最高雅的旅店之一。2.中国民宿 “这边隐一点，比较清静，一看就很喜欢”因为这一句话，山舍的主人便决定让它坐落在龙井之下，九溪之源的满觉陇这个绝佳的好位置。依靠山的走势建造，隐匿在村落之中。山屋的设计保留了江南民居建筑的特点，白墙绿瓦。山屋最重要的特点是顺应当地的水流。它不想让太多的设计感侵占原有的自然居住的环境体验，所以主张没有设计的态度。 山舍有很多心思花在了不太容易让大家发现的地方上，但是却可以让每一位旅客感同身受。看起来似自然随意，其实每一个细节都经过反复的斟酌和修改。山舍的主人从全世界各地搜罗来了各式各样有故事的老物件，基本没有完全相同的东西，比如原木色的桌子和书架，复古的三角灯等等，这些都充斥着自然的味道，所有的物件摆设都十分自然地融入到了山舍的设计中，没有一点点的违和感。 与传统酒店的不同在于山舍房内没有电视，却有复古高音质的Marshall音响，这也是最打动摇滚乐迷的过人之处。最开始，有很多住客在抱怨不习惯没有电视的房间和日子，但是山舍的主人依然坚持自己心中的想法。她希望在这里的每一位住客都能全身心的放松，感受自然的魅力，摆脱都市生活给我们带来的快节奏不适感。随着日子一点一点过去，这已经成为了山舍最大的魅力所在。三、民宿内部格局的分布在新发明的住宅建筑理念中，有些建筑不适合商业风格。这就是为什么重新设计空间整合，移除功能区域或增加新的区域是很重要的。为住宿和食物清理空间，创造个人空间，为庭院建造房间，尝试房间，从而满足不同的需求尽可能多地容纳人群，而不必充分利用空间，毕竟一切都是以顾客为中心的。改造前的房屋多为居民长期居住的旧公寓，空间形态统一。改造成为文明空间，主要是更新空间功能。考虑在功能更新过程中是否需要添加或移除空间，并在空间设计中使用相同的转换功能，以尽可能降低建筑的表现力和总体结构，以及内部和F使功能商业化。改造后的村民公寓，主要功能区是住宿和餐饮。此外，利用茶室、咖啡休息间、冥想室等改善公共场所的质量。室内品质也是生活品质的重要组成部分，庭院品质与自然的联系与过渡，取决于庭院的面积，庭院的品质应该从草地的美中看出来，使人一种轻松、体魄和精神的消除日常疲劳、感受自然的解脱。四、民宿材料运用的表现除了居住空间的特点和个性化设计外，尊重各自地区的地理特征和文化是最重要的。一个成功的民用和住宅建筑设计通常是最高可能的地方存在和良好的连接到自然环境。住宅是最有趣的地方，那里的文化和经验的国家重叠，居住的首选地点是在更环保的山区和自然景观。然而，除了充分利用自然环境的好处外，还要考虑到与环境的结合以及公民和道德设计的关键组成部分是住房建设的基本前提当地生态不受影响，人类行为对环境的影响保持在最低限度。具有鲜明地域风格的居民，充分利用自然资源作为民用沼泽的重要组成部分，控制环境的良性循环，尽可能地展示地域文化。相反，这些传承下来的地域文化和独特的建筑形式可以丰富生活。大部分住宅区属于小型住宅区，在设计中使用细节和方法尤为重要。氛围的营造需要细致的设计，不仅要有统一的地理原则，还要有无缝的居住体验，这在狭小的空间里都能找到。建筑内部装修不仅是民用住宅项目的一部分，还应结合当地文化，对整个内外空间进行重新定位和设计。房间的布置不仅要与房屋的功能相匹配，还要提高质量，让人有温馨愉快的细部体验。与中央对酒店的管理不同，酒店所处的环境是生活在地面上的，人们不会感到任何侵犯或所有权的感觉，但也会体验到当地的生活方式。将受改造影响的房屋融入当地环境，结合其特点和其他差异，是该项目的重要组成部分。五、民宿内部陈设的作用1.创建多层次的空间建筑物的封闭墙形成内部，地板为基础，墙壁为边界。艺术品在房间中的放置是室内设计师和室内设计师的设计，通过这些设计可以重新分配空间并创建多层次空间。立体系统传达空间意义，以澄清内部。我国建筑空间布局日趋多样化，古代对称空间结构的发展也逐渐从空间发展转向空间发展。空间也注重空间设计的个性化和个性化。设施的特殊性对空间布局有着重要的影响，赋予了空间的力度和节奏。例如，门厅里的沙发可以区分客厅和办公室。橱柜的颜色和材质给人一种新的心理空间。可见家具的颜色和材质，室内照明的颜色和亮度可以创造出各种各样的表面来提高房间的质量。2.表达空间新的涵义历史上的沉淀和流行的家具和现代家具，为丰富的耐用性提供了空间。装饰目的既实用又美观，但具有特殊意义和功能的房间具有更高的艺术理念。另外，社会空间的艺术在不同的时代必然是不同的。不同的室内设计类型和设计方法为简单、经典、现代、领域等表面提供了不同的节奏和风格。这些风格的变化，在某种意义上反映了不同时代人们的思想和生活，生活方式也发生了变化。在设计室内设备时，请确保您没有太多的奢华，并且主题提供了更多的空间。六、陕西民宿经济发展的现状我市民宿经济发展存在的突出问题伴随着我市旅游业的蓬勃发展，住房经济已经开始，但与江苏、浙江、四川地区相比，我市住房经济仍处于发展初期，制约健康发展的问题依然存在:1.发展无序我市尚未制定住宅建筑发展的相关计划，也未制定住宅建筑及相关旅游产品和设施的总体计划。住宅经济处于自我发展的状态，出现了“遍地开花，一哄而起”的现象。由于政府没有缺乏合理的领导，住宅区分散，没有规模相当大、人气很高的住宅区。基本上分为三种形式:村民利用自己的自由住宅自发地工作，经济实力雄厚的人看到住宅建设的地方投资和住宅区的合作投资。在这种无序状态下，大多数住宅区不符合区域科学秩序和合理适度发展的要求。2.合力不够旅馆业是一项涉及公安、消防、旅游、环境保护、市场监督、卫生等部门的系统工程，由于缺乏有效的协调机制，住宅建设发展的一些优惠措施难以实施，这也制约了住宅区的有机融合和项目发展的快速进展，大多数寄宿家庭处于“三无”状态，没有监督、营业执照和账单。3.扶持不够目前，我市还没有全面制定支持住宅建设发展的专项政策，也没有考虑到现有住宅小区应根据市场需求的变化进行现代化改造和个性化，酒店经济是一种综合产品，涵盖了“食品、住房、交通、旅游、购物、娱乐”的各个层面。当前的政策缺乏对这些配套要素的全面支持。关于住房发展的主要部分的培育，仅限于投资补贴和乡村社区及当地农民的发展，缺乏鼓励和指导社会工业和商业资本以及专业市场参与者参与运作的激励措施。因此，住宅建筑的经济融资渠道狭窄，人民的投资和发展压力巨大。4.营销松散我市大部分住宅品牌知名度不高，住宅建筑的推广营销手段比较单一，主要依靠“重复参观者”、名片和口实宣传。在当今互联网时代，随着信息资源的大量涌现，我们的住宅小区还没有建立起专门有效的营销平台，很少通过网络推广，对整体营销缺乏认识。整个城市还没有形成专业协会和协会，没有住宅经济的整体宣传效果，因此经常出现“假日转换、关闭和关闭”的不平衡现象。5.创新不足我们城市的大多数住宅区强调模仿而不是创造力。主题不突出，特点也不明显。无论是建筑、室内装修还是住宿服务、经验交流等硬件设施，都缺乏自己独特的经营理念、对经验的向往以及主持人与游客之间的互动，缺乏当地特色，“同质化”现象严重，缺乏可持续发展动力的复盖面比较；住宅小区的市场定位模棱两可，没有对青年职工、退休职工、一般工薪族等不同消费群体进行市场细分，此外配套设施不足，道路和路标、环境卫生、停车场、水电、通信网等公共设施建设滞后。6.隐患较多我市大部分住宅小区处于“无人监管”状态，与公安消防系统没有联系，为了吸引企业，有的住宅不需要身份证，离开店铺时也不收费，有的住宅小区装修材料不符合消防能力要求，消防设施不足，员工缺乏消防培训，火灾安全隐患很大，有的住宅建在斜坡和溪流边，接近地质灾害点，卫生设施差，消毒标准不足。七、陕西民宿改造设计的发展趋势1.设计形式特色化随着旅游观念的更新，旅游不仅是旅游的一种形式，游客们更关心旅游地文化的探索。作为休息和享受的场所，居住设施应具有空间设计的地方特色和地方特色。通过发掘和完善区域文化要素，选择适合空间设计的特征标志，游客可以体验旅游区文化特色带来的视觉和精神享受。2.功能空间多样化 民宿不仅是提供住宿和膳食的场所，而且是从空间安排出发满足游客作为个人或群体的不同需求的场所。3.设计整合化 民宿设计不仅是一个或几个建筑内部居住环境的改造，也是在居住环境舒适的基础上优化