完工百分比法与完工合同法在建筑行业应用的比较分析-以碧桂园建筑公司为例

PAGEPAGEII完工百分比法与完工合同法在建筑行业应用的比较分析——以碧桂园建筑公司为例摘要：众所周知建筑企业是整个国民经济的重要组成部分，不同的确认方法会对最终的确认结果有着重大的影响，对比完工百分比和完工合同法在确认过程中各自的优势和缺点，完工百分比法比完工确认收入法更能体现财务报告的真实性、及时性、公允性，能够正确的预计合同成本，确定工程最终的盈利，避免企业的损失。完工合同法体现了谨慎性的原则，保护了债权人的利益，但由此形成的财务报表没有真实体现企业的经营业绩，尤其是在房地产空前繁荣的中国当前市场，扭曲了企业的业绩，无法及时、公允地反映企业的价值，使投资者的利益无法得到保护。而完工百分比法在理论上有其合理性，实践中也有着长期的经验，可以及时体现企业的经营情况，使投资者及时把握投资机会，回避经营风险，使财务报表真正实现了其利用价值。因此，以完工百分比法核算房地产开发企业的收入成本更具合理性更能保护投资者的利益。关键词：完工百分比法；完工合同法；建筑行业；比较

目录一、完工百分比概念和使用条件 1（一）完工百分比概念 1（二）完工百分比使用条件 1二、完工合同法概念和使用条件 1（一）完工合同法概念 1（二）完工合同法使用条件 1三、碧桂园建筑公司的项目经营情况介绍 2（一）碧桂园建筑公司的宝鸡碧桂园凤凰城项目基本情况 2（二）宝鸡碧桂园凤凰城项目收入及成本构成情况 2（三）宝鸡碧桂园凤凰城项目2017年—2018年现金收支表 5四、以两种方法形成的报表比较 7（一）以完工合同法形成的资产负债表和损益表 7（二）以完工百分比法形成的资产负债表和损益表 9（三）两种方法形成的财务数据的比较 13五、结论 14参考文献 15致谢 16PAGE16一、完工百分比概念和使用条件（一）完工百分比概念完工百分比法是指根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。根据这种方法，合同收入应与为达到完工进度而发生的合同成本相配比，以反映当期已完工部分的合同收入、费用和利润。这种方法能为报表使用者提供有关合同进度及本期业绩的有用信息，体现了权责发生制原则。衡量方法：完工百分比法衡量完工进度可以采用以下三种方法：会计学中，一旦确定随生产的进度确认收入，按照配比原则的要求相应的成本费用也应随之确认。（二）完工百分比使用条件1.收入的金额能够可靠的计量2.相关的经济利益很有可能流入企业3.交易的完工进度能够可靠确定4.交易中已经发生和将要发生的成本可以可靠的计量二、完工合同法概念和使用条件（一）完工合同法概念完成合同法，是指只有完成或基本完成合同规定的商品销售或劳务供应，才在收益表内确认收入的一种会计处理方法。它是建立在合同已完成或基本完成时才来确定成果的基础上，而不是建立在对不可预见的成本或可能发生的亏损需要作相应调整的估计基础上的。因此，被确认的利润不能实现的危险可以减少到最低限度。（二）完工合同法使用条件建设合同会计方法的选择，要根据施工单位对预计合同成本和收益的不确定性的看法来确定。在有些情况下，由于工程变动，使可收回的成本和收益需要进一步协商或者由于估计中内在的问题，以致不确定性十分明显时，施工单位就可能决定采用完成合同法。在另一些情况下，如果合同的财务成果能够可靠地估计，则有些或全部合同都可采用完成百分比法进行会计处理。施工单位对不同的合同，也可以同时采用两种方法。施工单位对一个特定合同采用了一种方法，则对符合相同标准的所有其他合同，也应采用一致的方法进行会计处理。除了考虑不确定性外，施工单位在选择建设合同的会计方法时，可以使用一个预定标准。例如，收益小于一定金额的合同，或者期限短于一定时间的合同，即使在建设合同的财务成果能够可靠地预计的情况下，合同的会计处理仍可采用完成合同法。施工单位所用的会计方法和选择方法所采用的标准，是代表一项应连贯使用的会计政策。三、碧桂园建筑公司的项目经营情况介绍（一）碧桂园建筑公司的宝鸡碧桂园凤凰城项目基本情况2018年1月4日上午，宝鸡高新区重点项目暨碧桂园凤凰城项目开工典礼在陕汽宝华厂区举行，标志着全国第十三座碧桂园凤凰城正式落户我市。同时，该项目也是碧桂园陕西区域公司落地宝鸡的第一个项目。碧桂园是世界五百强企业、中国房地产三强，一直是中国新型城镇化进程的身体力行者和全球绿色生态智慧城市的建造者。此次，碧桂园正式入驻宝鸡，既是我市招商引资的成果，更是城市升级的需要，对于宝鸡城市品位提升、城市功能完善、塑造高端品牌，具有示范、引领、带动作用。目前，碧桂园已在广州、上海、南京、沈阳、济南、西安等全国核心城市成功建造12座凤凰城，均成为当地楼市的传奇标杆。这次开工的宝鸡碧桂园凤凰城占地560余亩，总建筑面积110余万平方米，地处高新区未来发展核心板块，规划为一横一竖一芯的智能住宅，为宝鸡市民打造理想的居住环境。同时，凤凰城项目将严格遵守宝鸡市政府治污减霾的要求，打造宝鸡房地产绿色开发榜样，实现城市绿色发展、公司业务拓展、市民生活改善的共赢局面，树立宝鸡市房地产发展的标杆，塑造一个全新的、生态智慧的、五星级的地产业态。（二）宝鸡碧桂园凤凰城项目收入及成本构成情况1.低成本拿地土地价格低，一向是碧桂园集团引以为傲的竞争优势。碧桂园非常善于在城郊或新城区囤积大面积土地以达到降低土地成本的效果，其在广州增城的项目凤凰城一期土地地价低廉到每亩3万元，而华南碧桂园的地价则是每亩6.8万元。2018年上半年，碧桂园土地成本占平均销售价格的比例由2017年的9.2％降为7.4%，而这是在全国地价不断飙升的背景之下完成的。以广州为例，土地成本往往是房地产开发企业最主要的成本构成。尤其在最近两年，广州市区拍出的部分住宅地块，土地成本达到总成本的50%。对于能够将土地成本控制在总成本的10%以内的碧桂园而言，其竞争优势不言而喻。这种巨大优势的取得，得益于与碧桂园开发模式紧密相连的独特的土地运作方式：（1）推行郊区化战略，避免高价拿地碧桂园坚持策略性地于一线城市近郊及二、三、四线城市发展配套完善的高品质物业项目，既考虑适应城市化进程、满足广大普通居民对提升住房品质的需求；也契合当地经济发展和政府对城市区域规划的需要。其属下项目大部分选址于一线城市的近郊（距城市中心地带约10—30分钟车程，能迅速接驳道路交通网络的城郊区域）或二、三、四线城市的中心地带，购地价格远低于市区的水平。（2）以五星级酒店满足政府需求获取低价优惠碧桂园在二三线城市之所以能够顺利拿下大片廉价土地，就是因为其五星级酒店等社区配套优势满足了当地政府的规划需求，因而也能得到各地政府的偏爱与照顾。2017年7月10日，湖北随州推出一幅2600亩土地。公告规定，取得竞买资格的开发商应是“具备一级房地产企业开发资质的上市公司（或具备该资质的全资子公司）和具备五星级酒店开发经验的酒店项目公司（或其控股的子公司具备开发经验）联合竞买，联合竞买的房地产开发公司和酒店项目公司需是同股东”，同时规定“竞得人须在该宗地范围内建设一座建筑面积不少于20170平方米的五星级酒店及配套学校”，最终，碧桂园毫无悬念的以每亩34.8万元的低价竞得该宗地块。而这一情况以碧桂园在湖南张家界“零低价”拿地最为著名。（3）参与土地一级开发，截取土地升值利润碧桂园2017年上半年开始进入土地一级开发领域。上半年，碧桂园参与开发的土地面积约为1789万平方米，投入金额约为4.3亿元。碧桂园相当部分土地的获得，是在净地出让前与地方政府沟通，得到其支持，进而直接参与生地的前期开发与规划，并在招拍挂中“以政府挂牌的价格收购土地”。由于一般缺乏直接竞争，碧桂园有能力以政府挂牌的价格收购土地，所以它的土地收购成本较低。同时，碧桂园也顺势截取了土地升值所产生的溢价收益，并将其转化成巨大的土地成本优势，最终达到享有土地升值和房地产开发双重收益的目的。2.一体化运营由于拥有一套自主的房地产开发链，碧桂园几乎亲自扮演了房地产开发程序中的各个角色。从项目的设计、建筑、装修、销售直至项目建成后的物业管理均由公司自行承担及实施。往后，碧桂园仍将巩固及优化其固有的房地产开发链，从而确保能够长期有效的控制综合开发成本，并同时赚取开发程序中的每一笔利润。如此周而复始、滚动开发，保证了碧桂园迅速发展壮大。（1）快速开发节约时间成本碧桂园将整条房地产产业链整合集中在自己手上，利于协调、统一管理，从而实现持续施工、缩短工期，保证集团“快速开发、快速销售、滚动发展”战略目标的实现。为了能够保持高速，碧桂园尽可能地节省每一个环节的时间，包括“准地块”提前规划、设计，待项目获批后便马上进行施工建设。碧桂园有成熟的产品模式，可以在三个月内完成一个项目的开发运作，因此能以极具竞争力的价格销售房子。（2）资源共享节约交易成本实现内部资源的共享，提高包括土地、建材在内的议价能力，从而节约交易成本。一般而言，企业在运营中无非是两种成本，交易成本和组织成本——工序在外，交易成本较大；工序在内，则组织成本较大。碧桂园依托强大的规模效应，以微小的组织成本节省了巨大的交易成本。（3）快速周转再造利息成本优势一体化使得碧桂园成为一个快速反应的企业，由于时间缩短，企业的管理成本、利息成本等都大幅降低。目前广州房地产前30强的平均资产负债率达到了70%，个别企业可能更高。碧桂园操作如此大规模的房地产项目，银行资金、债券资金等负债资金占据着巨大数量及比重，但得益于“快速开发、快速销售”，碧桂园的各类成本都得以最大限度的压缩。3.规模化操盘碧桂园在其2017年招股书中，将自身的竞争优势界定在土地、项目、大规模和一体化运营、客户价值和驰名商标五个方面。杨国强也曾这样定义碧桂园的成功，“大规模、快速生产、价廉物美的房屋工厂”，“低成本土地、规模化生产、快速销售”。碧桂园实行规模化生产、规模化营销，开辟了大盘时代。这是碧桂园强大的综合开发实力、资源整合及调配能力的表现，也是碧桂园长期以来坚持规模开发模式创造的奇迹。从顺德碧桂园开始，碧桂园集团几乎没有低于1000亩的项目，而碧桂园凤凰城更是过千亩的用地规模。4.低密度建筑碧桂园一直致力于开发低密度住宅，其主要产品以别墅及联体洋房为主，相对于开发高层住宅而言别墅及低密度洋房的建筑成本较低。以2016年为例，广州高层住宅的建筑成本为2017元/平方米左右，多层洋房（无装修）的建筑成本则在1000－1200元/平方米左右，而别墅由于往往以毛坯房的标准交楼，故其建筑成本往往低于500元/平方米。5.高速率周转碧桂园的开发速度非常惊人。在项目选址和土地收购阶段就开始进行规划研究初步设计，设计师和工程师一起考虑营销中心对产品的构成、项目地点、前景的建议，并相应的完善计划。一般项目概念设计一天就可完成，多数项目可以在拿到土地使用权后几天内开工。获得土地使用权证后，立即进行50％以上土地面积的开发，从拿地到预售平均7个月，从预售到结算约8到10个月。一体化运营模式及规模化成本优势，使碧桂园的项目销售具有巨大的价格优势，从而实现了其快速开发、快速销售的发展战略。而这一过程，不但是节约成本、创造效益的过程，更有效的提高了碧桂园的项目开发速度及资金周转效率，提升生产资源的单位利用效率从而缩减其单位利用成本。（三）宝鸡碧桂园凤凰城项目2017年—2018年现金收支表现金流量：年度20172018经营活动净现金流478119403投资活动净现金流744-537筹资活动净现金流-6741-8562现金净流量-1216103041、经营活动现金净流量近两年保持正值且连年增长，特别是2018年出现快速增加，表明该公司现金流充裕，主要是得益于销售扩大。2、投资活动净现金流控制在较低且较合理的水平之内，公司近期内无重大投资活动。3、筹资活动净现金流到年末为负值是因为该公司在年末集中还贷且暂未发生新的借贷行为，故反映出筹资活动现金流出大于流入，为负值，但该公司融资能力较强，均能在下一个会计年度恢复正值。偿债能力：年度20172018流动比0.720.83速动比0.330.48资产负债率%87.40%94.68%利息保障倍数3.665.02或有负债001、资产负债率高是因为该公司一直采取“预收账款——代理采购”的稳健经营模式，因此随着该公司销售规模的扩大，预收账款大幅增加，导致该公司负债高居不下。其他都是应付账款、应付票据、以及其他应付款增加，从资产负债表可以看出，公司负债全部为流动负债，公司很好的运用了短期负债筹资速度快、富有弹性、成本低的优点，公司的财务风险小。2、其他比率均控制在较合理的范围之内。四、以两种方法形成的报表比较（一）以完工合同法形成的资产负债表和损益表宝鸡碧桂园凤凰城项目工程从2016年1月1日开工，预计2018年12月31日完工，合同规定按造价的10%预付备料款，在工程支付第二次进度款时起分两次平均扣回。（不考虑相关税费）1、2016年1月1日，收到第一笔预付款，发生实际成本为1500万元（其中己结算工程成本为1000万元，成本构成假定原材料、应付工资及累计折旧，下同），工程结算价款为1300万元。会计处理分录为：（1）2016年的账务处理①收到预付款时，借:银行存款800贷:预收账款800②发生实际成本时，借:工程施工1500贷:原材料、应付工资、累计折旧1500③建设方确认结算价款时，借:应收账款1300贷:主营业务收入1300④结转已结算工程成本，借:主营业务成本1000贷:工程施工1000（2）2016年该项合同的有关信息披露①在资产负债表中披露的有关信息：应收账款:根据“应收账款”科目余额填列，金额为1300万元。存货栏：根据“工程施工”科目余额填列，金额为500万元（1500-1000）。预收账款:根据“预收账款”科目余额填列，其金额为800万元。②在利润表中披露的有关信息主营业务收入:根据“主营业务收入”科目本期贷方发生额填列，金额为1300万元。主营业务成本:根据“主营业务成本”科目本期借方发生额填列，金额为1000万元。③在会计报表附注中披露只须披露合同总价款8000万元，已结算价款1300万元即可。2、2017年发生实际成本4500万元（其中已结算完工成本4300万元），工程结算价款4400万元，收到银行存款4000万元。（1）2017年的会计账务处理①发生实际成本时，借:工程施工4500贷:原材料、应付工资、累计折旧4500②建设方确认工程价款时，借:银行存款4000应收账款400贷：主营业务收入4400同时，扣回预付款，借:预收账款400贷:应收账款400③结转已完工程成本，借:主营业务成本4300贷:工程施工4300（2）2017年该合同的有关信息披露①在资产负债表中披露的有关信息应收账款：根据“应收账款”科目余额填列，金额为1300万元（1300+400-400）。存货栏：根据“工程施工”科目余额填列，金额为700万元（500+4500-4300）。预收账款：根据“预收账款”科目余额填列，金额为400万元（800-400）。②在利润表中披露的有关信息主营业务收入:根据“主营业务收入”科目本期贷方发生额填列，金额为4400万元。主营业务成本:根据“主营业务成本”科目本期借方发生额填列，金额为4300万元。③在会计报表附注中披露只须披露合同总价款8000万元，已结算价款累计5700万元（1300+4400）。3、2018年工程完工，实际成本1200万元，工程结算价款2300万元，收到工程款3000万元。（1）2018年会计账务处理①发生实际成本时，借:工程施工1200贷:原材料、应付工资、累计折旧1200②建设方确认工程结算价款时，借:应收账款2300贷：主营业务收入2300同时扣回预付款，借:银行存款3000预付账款400贷:应收账款3400③结转全部完工工程成本，至2017年底“工程施工”科目余额为700万元，即本期应确认完工成本为1900万元（700+1200），即借:主营业务成本1900贷:工程施工1900（2）2018年该合同的有关信息披露①在资产负债表中披露的有关信息应收账款：根据“应收账款”科目余额填列，金额为200万元（1300+2300-3400）。②在利润表中披露的有关信息主营业务收入:根据“主营业务收入”科目本期贷方发生额填列，金额为2300万元。主营业务成本:根据“主营业务成本”科目本期借方发生额填列，金额为1900万元。③在会计报表附注中披露只须披露合同总价款8000万元，已结算价款累计8000万元（5700+2300）。（二）以完工百分比法形成的资产负债表和损益表宝鸡碧桂园凤凰城项目工程已于2016年2月开工，预计2018年8月完工。最初，预计工程总成本为5500000元;至2017年底，由于材料价格上涨等因素调整了预计总成本，预计总成本已达到6000000元。该建筑企业于2018年6月提前两个月完成了合同，工程优良，客户同意支付奖励款200000元。建造该电站的其他资料如下表：201620172018至目前为止已发生的成本154000048000005950000完成合同尚需发生成本39600001200000已结算合同价款174000029600001300000实际收到价款1700000290000014000001、2016年的账务处理及信息披露（1）2016年的账务处理①登记发生的合同成本，借:工程施工1540000贷:原材料、应付工资、累计折旧1540000②登记已结算的合同价款，借:应收账款1740000贷:工程结算1740000③登记实际收到的合同价款，借:银行存款1700000贷:应收账款1700000④在资产负债表日，应确认和计量当年的收入和费用，并登记入账2016年的完工进度=1540000^1540000+3960000）=28%2016年应确认的合同收入=5800000*28%=1624000（元）2016年应确认的合同费用=5500000*28%=1540000（元）会计分录为，借:工程施工-合同毛利84000主营业务成本1540000贷：主营业务收入1624000（2）2016年该合同的有关信息披露①应收账款：根据“应收账款”科目余额填列，金额为40000元（1740000-1700000）。已结算未完工款:本项目在流动负债类项目（当工程结算金额大于工程施工金额时，否则在流动资产类项目）下列示，反映在建合同已办理结算但尚未完工部分的价款，根据“工程结算”科目余额减“工程施工”科目余额后的差额填列，金额为116000元（1740000-1540000-84000）。②在利润表中披露的有关信息主营业务收入:根据“主营业务收入”科目本期贷方发生额填列，金额为1624000万元。主营业务成本:根据“主营业务成本”科目本期借方发生额填列，金额为1540000万元。③在会计报表附注中披露有关信息确定合同完工进度的方法：本例中合同完工进度根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。在建工程累计已发生的成本：根据“工程施工”科目的余额扣除毛利后的余额填列，金额为1540000元。在建工程己结算价款：反映在建工程合同累计已办理结算的工程价款，根据“工程结算”科目余额填列，金额为1740000元。合同总金额5800000元。2、2017年的账务处理及信息披露（1）2017年的会计账务处理①登记发生的合同成本，借:工程施工3260000贷:原材料、应付工资、累计折旧3260000②登记已结算的合同价款，借:应收账款2960000贷:工程结算2960000③登记实际收到的合同价款，借:银行存款2900000贷:应收账款2900000④确认和计量当年的收入和费用，并登记入账2017年的完工进度=4800000（4800000+1200000）=80%2017年应确认的合同收入=5800000*80%-1624000=3016000（元）2017年的确认合同费用=6000000*80%-1540000=3260000（元）2017年确认的合同预计损失=（4800000+1200000-5800000）X（1-80%）=40000（元）注:在2017年底，由于该合同预计总成本6000000元，大于合同总收入5800000元，预计发生损失总额为200000元；由于在“工程施工-合同毛利”科目中反映了160000元的亏损（84000-244000），因此，应将剩余的、为完成工程将发生的预计损失40000元确认为当期损失（注：某些科目仍沿用现准则）。借:主营业务成本3260000贷：主营业务收入3016000工程施工-合同毛利244000同时，借:管理费用40000贷:存货跌价准备-合同预计损失准备40000（2）2017年该合同的有关信息披露①在资产负债表中披露的有关信息应收账款:根据“应收账款”科目余额填列，金额为100000元。已结算未完工款:本项目在流动负债类项目（当工程结算金额大于工程施工金额时，否则在流动资产类项目）下列示，反映在建合同已办理结算但尚未完工部分的价款，根据“工程结算”科目余额减“工程施工”科目余额后的差额填列，金额为60000元（4700000-4640000）。②在利润表中披露的有关信息主营业务收入:根据“主营业务收入”科目本期贷方发生额填列，金科协论坛•道额为3016000万元。主营业务成本:根据“主营业务成本”科目本期借方发生额填列，金额为3260000万元。③合同预计损失:根据“存货跌价准备-合同预计损失准备”科目本期贷方发生额填列，金额为40000元。④在会计报表附注中披露有关信息确定合同完工进度的方法：本例中合同完工进度根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。在建工程累计已发生的成本：根据“工程施工”科目的余额扣除毛利后的余额填列，金额为4960000元（1540000+3260000-84000+244000）。在建工程已结算价款：反映在建工程合同累计已办理结算的工程价款，根据“工程结算”科目余额填列，金额为4700000元（1740000+2960000）。合同总金额5800000元。3、2018年的账务处理及信息披露（1）2018年的会计账务处理①登记发生的合同成本，借:工程施工1150000贷:原材料、应付工资、累计折旧1150000②登记已结算的合同价款，借:应收账款1300000贷:工程结算1300000③登记实际收到的工程价款，借:银行存款1400000贷:应收账款1400000④确认和计量当年的收入和费用，并登记入账2018年应确认的合同收入=合同总收入-至目前止累计已确认的收入=（5800000+200000）-（1624000+3016000）=136000（元）2018年应确认的合同费用=至完工累计实际费用－已确认费用=5950000-4800000=1150000（元）其会计分录为，借:主营业务成本1150000工程施工-合同毛利210000贷:主营业务收入1360000⑤2018年工程全部完工，应将“工程施工”科目的余额与“工程结算”科目余额相对冲，借:工程结算6000000贷:工程施工5950000工程施工-合同毛利 50000同时，把原来计提的合同预计损失准备予以冲回，其会计分录为：借:存货跌价准备-合同预计损失准备40000贷:管理费用40000（2）2018年该项合同的有关信息披露由于工程在于2018年已全部完工，工程价款已全部办理了结算并已收讫，因此只需在利润表中披露当年确认的收入、费用和利润。（三）两种方法形成的财务数据的比较综上所述，完成合同法与完工百分法是两种完全不同的对收入确认的方法，不论是在其核算程序上或是科目运用和账务处理等内容上有较大的差别：在核算程序上，完成合同法的核算程序简单，主要经过三个层次的业务处理即可；而完工百分比法，即要经过多步骤多层次核算和计算，显得复杂和具有相当难度。在科目运用上，完成合同法科目较简单、易懂，对完工成本结转金额缺少客观性标准；而完工百分比法即显得复杂、难以理解，特别是在资产负债表中“工程结算”与“工程施工”抵消填列问题以及存在合同损失时，要根据相关项目分析填列。在会计处理程序及信息披露上，完成合同法会计分录基本上是三段论，步骤较固定;对结转主营业务成本金额的确定存在较大的主观性，因为已完工成本与未完工成本均在“工程施工”中核算;完成合同法不确认合同预计损失，而完工百分比法却确认合同损失;由其核算上的特点，其提供的信息量有限，因而在信息披露上具有估计性成分，也因结算价款与收入确认结合紧密，因而完成合同法更加注重利润表，收入确认受当期结算价款的影响。而完工百分比法不仅多步骤、多层次计算，而且要具有相当程度的职业判断（主要表现在合同预计成本上），但是其具有科学性、逻辑性和可验证性，对收入的确认不受建设方因结算价款所左右，而完全由其实际成本来决定其收入，因而具有客观真实性和可比较性。从报表的角度看，完工百分比法更加关注资产负债表，如“工程施工”账户余额在工程未完工时，一直保留在账户上，从而可以提供开工至完工累计发生的工程成本;同时，也由于将开单结算单独加以处理，从而可以提供开工至工程总结算累计开出结算单办理结算所收到的工程款，因其核算上的特点，其反映的信息量更全面更充分。正是由此，该方法在股份制企业中广泛应用，也是上市公司必须使用的核算方法。五、结论综上所述，随着我国建筑行业不断发展，导致建筑企业之间的竞争愈加激烈，建筑市场也缺乏规范性。会计收入确认作为建筑企业财务管理的核心内容，针对会计收入确认问题，我们必须要加强会计管理改革。包括加强会计核算、规范工作秩序、完善会计风险体系、提高会计管理智能等，这