安装工程造价课件

1.安装工程消耗量定额1.1相关定义1.1.1定额——是一个人为的标准额度。指在正常的生产技术条件下，人们进行生产经营活动时，在人力、物力、财力的消耗和利用方面应遵循的数量额度标准。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.1.2建设工程消耗量定额——是指在工程建设中，在正常生产技术条件下，合理地进行劳动组织，合理地使用材料、机械和资金等而完成单位合格产品所必须消耗的资源数量标准。1.1.3安装工程消耗量定额——是指消耗在组成安装工程基本构成要素上的人工、材料、施工机械台班的合理数量标准。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.2安装工程消耗量定额1.2.1安装工程消耗量定额的基本构成要素——是指按“WBS（WorkBreakdownStructure）工作结构分解”法，将安装工程进行层层分解，分解成既独立又相互联系的最小安装工程（作）单位或单元，一般称为安装工程的“细目”或“子目”，这些子目就是安装工程定额的“基本构成要素”。——性质：有名称、有编码、有工作内容、有计量单位，是资源消耗量及工程造价计算的基础，是工作任务分配及净产值计算的依据，是工程成本计划编制和核算的基本对象。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.2.2我国现行《全国统一安装工程预算定额》——共14个专业安装工程。第一篇《机械设备安装工程》；第二篇《电气设备安装工程》；第三篇《热力设备安装工程》；第四篇《炉窑砌筑工程》；第五篇《静置设备与工艺金属结构制作与安装工程》；第六篇《工业管道工程》；第七篇《消防及安全防范设备安装工程》；《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额第八篇《给排水、采暖、燃气工程》；第九篇《通风空调工程》；第十篇《自动化控制装置及仪表安装工程》；第十一篇《刷油、防腐蚀、绝热工程》；第十二篇《通信设备及线路安装工程》；第十三篇《建筑智能化系统设备安装工程》；第十四篇《长距离输送管道工程》。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额组成——定额总说明各专业工程定额篇说明目录分章说明定额表（章－节－项－分项－子项－目－子目）附录（工程量计算方法及有关规定；材料、构件、零件、组件等质量、重量及数量表；材料配合比表，材料损耗率等）《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.2.3安装工程消耗量定额编制原则（了解）1.2.4安装工程消耗量定额编制方法（了解）1.2.5安装工程消耗量定额的性质（了解）1.2.6安装工程消耗量定额的作用（了解）《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.3安装工程消耗量定额消耗量标准的确定1.3.1人工消耗量标准的确定定义——

是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准。是企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额计算——子目工程人工消耗量=基本用工十其他用工

=（基本用工十辅助用工十超运距用工）x（1十人工幅度差率）式中：基本用工——完成该子目工程的主要用工；辅助用工——辅助基本用工所需要的用工，如现场材料加工等用工；超运距用工——材料、半成品、零部件等运至操作地点的水平运输距离，预算定额是按整个施工现场运输距离考虑的，超运距用工是在劳动定额规定的水平运输距离上增加运距的运输用工量；人工幅度差率——即预算定额与劳动定额的差额。劳动定额人工消耗只考虑就地操作，不考虑工作场地转移，工序交叉、机械转移、零星工程等用工，而预算定额考虑了这些用工差，国家规定在10%～15％以内。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.3.2材料消耗量标准的确定定义——

是在合理和节约使用材料的条件下，生产出单位合格产品（或工程基本构成要素）所必须消耗的一定规格的原材料、成品、半成品、构配件，以及水、电、动力等资源的数量标准。包括直接用于安装工程上的材料、不可避免的施工废料、场内运输和操作损耗等分类——

主要材料辅助材料零星材料周转材料《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额计算——子目材料消耗量=材料净用量十损耗量

=材料净用量x（1十材料损耗率）

=材料净用量X材料损耗系数

式中：材料损耗率=（材料损耗量/定额净用量）X100%

材料损耗系数=1/（l一材料损耗率）

材料净用量是构成工程子目实体必须占有的材料量。材料损耗量包括施工操作、场内运输、场内堆放等材料损耗量。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额计算——周转性材料消耗量的确定如安装用的枕木、垫木、滚杠、架料、模板等。两个指标：一次使用量＝材料净用量×（1－材料损耗量）材料摊销量＝一次使用量×摊销系数《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额材料与设备的区别——①凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成独特结构，具有功能、容量及能量传递或转换性能的机器、容器和其他机械、成套装置等均为设备。设备分为需要安装与不需安装的设备、定型设备和非标准设备。定型设备——经过反复改进后，符合国家规范和标准的，在较长时间里适应生产和生活需要，而能批量生产制造的，不再轻易改型的设备。非标准设备——为了生产和生活特定需要而设计加工制造的，超出国家规范和标准的，不批量生产的设备。成套设备——按系统的成套设计图纸，经过生产厂家加工制造，主体、部件配套齐全，经过配套试车或试验合格，并带有完整的试验和试车记录的设备。非成套设备——若只供应主体或部件，未经配套试车，也没有试验和试车报告记录的设备。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额材料与设备的区别——②为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等，均为材料。设备与材料的划分，可从《全国统一安装工程预算定额》第一篇至第十二篇中的计价材料和未计价材料项里去理解和掌握，下面的实例也可帮助对其划分的理解。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额材料与设备的区别——设备与材料划分举例：（l）电气工程

①各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器、成套供应的箱、盘、柜、屏及其随设备带来的母线和支持瓷瓶，均为设备；

②各种电缆、电线、管材、型钢、桥架、梯架、槽盒、立柱、托臂、灯具及其开关、插座。按钮等均为材料；

③小型开关、保险器、杆上避雷器、各种避雷针、各种绝缘子、金具、电线杆、铁塔。各种支架等均为材料；

④各种装在墙上的小型照明配电箱、0．5kw照明变压器、电扇、铁壳开关、电铃等小型电器均为材料。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额材料与设备的区别——设备与材料划分举例：

（2）通风工程

①空气加热器、冷却器、各类风机、除尘设备、各种空调机、风机盘管、过滤器、净化工作台、风淋室等均为材料；

②各种风管及其附件和施工现场加工制作的调节阀、风口、消声器及其他部件、构件等均为材料。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额材料与设备的区别——设备与材料划分举例：

（3）管道工程

①公称直径300mm以上的阀门和电动阀门为设备；

②各种管道、公称直径300mm以内的阀门、管件、配件及金属结构件等均为材料；

③各种栓类、低压器具、卫生器具、供暖器具、现场自制的钢饭水箱，及民用燃气管道和附件、器具、灶具等均为材料。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.3.3施工机械台班消耗量的确定定义——

是指施工机械在正常施工条件下，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间（台班数量）。计算——

安装工程定额一般为中小型机械，它配置于工人小组中，故与工人小组产量有关，按下式确定，不增加机械幅度差。

机械台班消耗量=子项定额计量单位值/小组总产量小组总产量＝小组总人数×每工时产量《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.4安装工程施工资源价格的确定1.4.1安装工程施工资源价格定义——

是指为了使用该施工资源所必须发生的单位费用。取决于——

获取该资源时的市场条件、获取方式、使用方式及当时国家政策等因素。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.4.2人工工日单价的确定定义——

是指一个建筑安装生产工人，工作一个工作日，在工程造价中应该计入的全部费用。计算——人工工日单价＝基本工资+辅助工资+福利工资+劳动保护费《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额影响因素——政策因素：劳动工资制度、最低工资标准、劳动保险等规定；市场因素：供求关系、雇佣方式（劳务合同）等；管理因素：计时工资或计件工资及其支付方式。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额消耗量定额的“综合人工单价”与工程量清单计价中的“人工综合单价”的区别——

为了计算方便，在不影响工程造价计算原则下，编制定额时将各专业工种不论技工（如电、管、钳、焊、调试工等）与辅助工，也不论技术等级，将其综合起来计算，称为“综合人工”。用综合后的平均等级（如安装工程消耗量定额综合人工技术等级平均为4.5级）计算其人工工日单价，称为“综合人工单价”。工程量清单计价中的“人工综合单价”是“综合人工单价”加上管理费及利润后的人工单价。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.4.3材料预算单价的确定定义——

是指材料来源地或交货地点运至工地仓库后的出库综合平均价格。计算——材料预算单价=（材料原价+材料包装费+材料运杂费+材料运输损耗费）x（1+材料采购及保管费率）+材料检验试验费《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额一种材料由多个货源供应，材料预算单价计算——

一种材料由多个货源供应时，因出厂单价、运距、运费等各不相同，为了计算合理，应按各货源供应数量的比重，用加权平均方法综合计算其运距、运费和单价。周转性材料的租赁单价——

＝周转性材料购置成本+使用成本+执照费和保险费+管理费+期望利润+运杂费《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额材料检验试验费——

是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。检验试验阀＝∑各单位材料检验试验费×材料消耗量《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.4.4施工机械台班单价的确定定义——

是指一台施工机械在正常条件下，工作一个台班所必须消耗的人工、物料和应该分摊的其他相应的费用。计算——施工机械台班单价＝第一类不变费+第二类可变费+其他费用第一类不变费——折旧费、大修理费、经常修理费、安装拆卸及场外运输费；第二类可变费——机上人员的工资、机械运转所需要的燃料及动力费等；其他费用——养路费、车船使用税、保险费及年检费等。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额1.5安装工程消耗量定额的应用1.5.1各专业定额的特点1.5.2各专业定额的说明及章说明——各专业定额的适用范围和编制定额的依据；——用系数计算的消耗量或费用；——各专业定额之间的关系；——注意定额与《计价规范》之间的关系。《安装工程造价》教学课件

——1.安装工程消耗量定额2.建设工程项目造价及安装工程造价2.1工程造价的起源与发展2.1.1相关定义建设工程项目造价——是指建设工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的全建设过程中所耗费的全部费用。工程造价——是指建设工程项目投资方或发包方与承建方的建造交易价。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价2.1.2世界上工程造价管理经历的3个时期传统时期——16世纪，英国产业革命，经济生产大发展，由于工程建设的需要，催生了“工料测量师”，开始产生了工程造价管理的专职人员。现代时期——1881年，英国皇家特许测量师学会（RICS）成立，并用实践和受专业教育课程等综合评价指标认证“工料测量师”（QS）。随后提出“投资计划和控制制度”等理论。这一时期不仅加强对工程造价职业人员的认证，还对工程造价进行深入研究。综合与集成时期——20世纪80年代至今，英国提出“全生命周期造价管理”（LCC），美国提出“全面造价管理”（TCM）。工程造价的管理已进入到全过程、全周期、全方位、全面监督、全面控制的理论研究和实践运用时期。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价2.1.3世界上工程造价计价模式英联邦计价模式——

时间最早、体系最完整。美国计价模式——

高度的市场化和信息化。日本计价模式——

行业化、系统化、规范化。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价2.1.4我国的工程造价管理（1）计划经济——量价合一定额计价模式（2）市场经济——量价分离清单计价模式是深化工程造价管理改革，推进建设市场化的重要途径的需要。是规范建筑市场秩序的治本措施，能促进市场有序竞争和企业健康发展。是与国际接轨的需要。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价（3）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）指导思想——“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督”。特点——

强制性、实用性、竞争性、通用性。适用——

建设工程招标投标阶段的工程造价计价活动。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价2.1.5《计价规范》与传统定额体系的关系（1）区别传统定额没有给企业自主报价的空间，而《规范》允许企业自主报价。①定额，是以单一的工程“子目”（工序）为主划分项目，《规范》是按综合实体划分清单项目。②定额，其施工工艺、施工方法按大多数企业的施工方法综合取定，《规范》，不规定，由企业自定。③定额，其人、材、机消耗量按“社会平均水平”综合测定，《规范》，不规定，由企业自定。④定额，规定取费标准，《规范》，不规定，由企业自定。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价（2）联系现行定额体系是60多年实践总结出来的，具有科学性和实践性，另一方面，广大工程造价管理工作人员运用定额已成习惯。因此《规范》以全国统一定额为基础，在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面，均与定额尽量衔接。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价（3）工程量计算原则

同——

都是用国际计量单位作为工程量计算的基本计量单位，但定额用扩大单位，《规范》不用扩大单位。都是用图示尺寸计算。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价

异——《规范》，按安装就位后的工程“综合实体”图示净尺寸计算工程量，综合实体是一个整体，不同于单一内容的定额“子目”（工序），它的内容包括与其相互关联的多项工程或工作内容，所以清单项目“宽大且综合”。定额，按分解得很细的、工程内容单一的基本构成要素“子目”（工序），用图示尺寸并加上相应的损耗量、损失量、预留量、附加量、超挖（填）量等来计算工程量。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价2.2建设工程项目造价2.2.1建设工程分类按建筑产品的生产过程划分为勘察、设计、建造、安装、建筑制品等各个环节及其相应的产品。按产品的对象划分成土木工程、市政工程、建筑安装工程。从投资和工程预算造价及管理角度来说，一般按建设项目组成划分。（1）单项工程（也称工程项目）（2）单位工程（3）分部工程（4）分项工程

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——2.建设工程项目造价及安装工程造价（1）单项工程（也称工程项目）单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具生产用具购置等。

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——2.建设工程项目造价及安装工程造价（2）单位工程

单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独的施工文件并有独立的施工条件，是工程造价计算的基本完整对象。单位工程一般划分为：——建筑工程——设备及安装工程

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——2.建设工程项目造价及安装工程造价（3）分部工程（见表2．1）土建工程的分部工程——

土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、耐酸防腐及保温、装饰和屋面等分部工程。安装工程的分部工程——

采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程和电梯安装工程等四个安装工程。因为单位工程可分为室内和室外工程，所以分部分项也可分为室内、室外工程。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价（4）分项工程

土建工程的分项工程——

大多以主要工种工程划分。如砌砖、钢筋、玻璃等工程。安装工程的分项工程——

是单位工程组成的基本要素，也是分部工程的组成部分。它是工程造价的基本计算单位体，在预算定额中也是组成定额的基本单位体，安装定额称这种单位体为细目或子目。《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价2.2.2建设工程产品造价及其特点（了解）2.2.3建设工程项目总造价的组成及其计算（1）定义——

建设工程总造价，就是建设工程从设想立项开始，经可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工、竣工投产这一全过程所耗费的费用之和。

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——2.建设工程项目造价及安装工程造价（2）组成——

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——2.建设工程项目造价及安装工程造价（3）费用计算——

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——2.建设工程项目造价及安装工程造价2.2.4安装工程费用项目组成及其计算《安装工程造价》教学课件

——2.建设工程项目造价及安装工程造价3.工程量清单及其计价3.1概述3.1.1工程量清单（BillofQuantities——BOQ）的定义是指招标人遵照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）强制性规定的“四统一”及其相关的法定技术标准、施工图纸和现场条件，对拟建工程分部分项编制出也的一整套实物工程数量明细表。这个数量明细表称为“工程量清单”。它是招标、报价、调整、结算及工程索赔等的依据，对承发包双方均具有约束力。

统一项目名称、统一项目编码、统一计量单位、统一工程量计算原则。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.1.2工程量清单计价与传统定额计价的差别（1）单价形式不同定额计价，用定额单价；清单计价，用综合单价。（2）编制依据不同定额计价，用预算定额、图纸、政府文件；清单计价，清单、现场、市场、企业定额、企业成本库、政府有关规定。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（3）费用组成不同定额计价，直接费、间接费、利润、税金；清单计价，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金或风险费。（4）评标办法不同定额计价，百分制等法；清单计价，不低于成本的合理低报价。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（5）项目编码不同定额计价，各省市定额自编码，全国不统一；清单计价，各专业5级12位编码，全国统一。（6）合同调价方式不同定额计价，变更签证、定额解释、政策性调整；清单计价，工程量乘以综合单价。（7）计量口径不统一定额计价，投标后各方均在计量，口径不统一；清单计价，招标前由招标人统一计量，口径一致。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.2工程量清单3.2.1工程量清单表格组成工程量清单封面；填表须知；总说明；分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；零星工作项目表。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.2.2工程量清单项目编码

《计价规范》规定工程量清单项目设置5级编码，用12位阿拉伯数字表示。第1级编码共2位，表示规范附录中的专业工程分类顺序码；第2级编码共2位，表示该专业工程（章）顺序码；第3级编码共2位，表示专业工程分部工程（节）顺序码；第4级编码共3位，表示专业工程分项工程（项）即清单分项目名称顺序码；第5级编码共3位，表示清单项目名称顺序码，由编制人编制，从001开始；《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.2.3工程量清单的项目特征项目特征是指项目所在工程的部位、名称、类型、施工工艺、材料品种、规格型号等，它是设置清单项目的主要依据，工程量清单项目名称全靠它来表述。因此，它将影响项目实体价值（或价格），是形成工程造价的主要因素。特征描述必须准确、清楚和完善，否则影响计价工作。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.2.3工程量清单的工程内容

清单项目的划分比《预算定额》子目“宽大且综合”，它是一个“综合实体”，这个综合实体是一个整体，它由与它相互联系的工程或工作组成，这些组成就是工程量清单项目的工程内容。同一清单分项工程其内容可能因设计不同会发生差异，所有清单编制人必须将工程内容逐一地、清楚地列出，因为它是报价人分析计算综合单价的主要依据，否则综合单价不能全面分析，而影响招标与投标工作。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.2.4工程量清单编制步骤（1）搜集施工图纸及资料；（2）按图纸与资料、计价规范、施工及验收规范和施工现场情况，确定清单项目名称及综合内容；（3）按计价规范要求确定清单项目编码及计量单位；《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（4）按计价规范的“工程量统一计算规则”计算清单项目的工程量；（5）依照国家、当地政府和行业的规定、标准、定额等综合编制成工程量清单；（6）编制完后应按《计价规范》的有关要求进行全面审查，无误后定案。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.3工程量清单计价3.3.1定义——是指在建设工程项目招标投标阶段中，用工程量清单招标时，其标底的编制、投标报价、合同价款的确定、竣工时的工程结算等相关阶段的工程计价，均以工程量清单计价模式进行计价。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.3.2工程量清单计价组成（1）表达式：报价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金报价＝工程成本+利润+税金《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（2）价款的组成①分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；②完成每分项工程所含全部工程内容的费用；③完成每项工程内容所需要的全部费用（规费、税金除外）；④工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑤考虑风险因素而增加的费用。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（2）价款的组成（1）分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；（2）完成每分项工程所含全部工程内容的费用；（3）完成每项工程内容所需要的全部费用（规费、税金除外）；（4）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；（5）考虑风险因素而增加的费用。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.3.3工程量清单投标报价书的组成（1）工程量清单报价书封面；（2）工程量清单投标报价编制总说明；（3）投标总价表；（4）工程项目总价表；（5）单项工程费汇总表；（6）单位工程费汇总表；《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（7）分部分项工程量清单计价表；（8）措施项目清单计价表；（9）其他项目清单计价表；（10）零星工作项目计价表；（11）分部分项工程量清单综合单价分析表；（12）措施项目费分析表；（13）主要材料价格表。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.3.4工程量清单投标报价书的编制（1）计算方法实物法——纯单价法——综合单价法——《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（2）如何分析分部分项工程量清单的综合单价①核对清单工程量无误；②清楚准确地弄清清单项目每项的特征和工程内容；③采用合理的施工方法、施工工艺、技术措施，确定合理的消耗量和损耗量及措施项目；④在市场中查询人、材、机单价，用成本库确定报出的单价；《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价⑤分析各种可能产生的风险，确定各种取费标准及费率；⑥根据技术措施用成本库分析工程成本，确定成本降低率；⑦进行综合单价计算及分析；⑧综合分析投标方案后将综合单价逐一定案。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（3）如何计算措施项目的费用措施项目涉及因素很多，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全、质量及施工企业情况等。招标人一般根据《计价规范》“措施项目一览表”以“一项”提出，不考虑投标人的“个性”。投标人应根据工程实际情况以及企业情况确定措施项目并计算其费用。标价一经报出，没有列项的或没有计算的，招标人有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中，将来发生费用时，不得以任何借口提出索赔或调整。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（4）如何分析其他项目清单的综合单价分两部:招标人部分——预留金、材料购置费等；投标人部分——总承包服务费、零星工作费等。具体内容直接受到工程标准高低、工程复杂程度、工程工期长短、工程组成内容等的影响。不足部分，双方编制人可作补充。其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽然计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。竣工结算时，按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分归招标人所有。《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价（5）编制工程量清单报价的注意事项①分部分项工程量清单——不可调整的闭口清单；②措施项目清单——可调整清单；③其他项目清单——招标人部分不可调整，投标人部分可自行补充；④零星工作项目——与其他项目清单报价同；⑤主要材料价格表——必须与分部分项工程量清单和措施项目清单中所列的材料规格、型号、单价等一致，否则报价无效。

《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.4工程造价的价差调整3.4.1施工图预算时的价差（1）编制时间和执行时间差异（2）难以预料的子目出现（3）用非工程所在地单价编制《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价3.4.2工程量清单计价结算时考虑的价差（1）按实调整结算价差（2）按工程造价指数调整（3）用指导价调整（4）用价格指数公式调整3.5工程造价预算书的校核与审查（了解）《安装工程造价》教学课件

——3.工程量清单及其计价

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.1水暖工程施工图常用图形符号P158表5.1给排水采暖图形符号5.2给排水安装工程量计算5.2.1室内给水排水工程组成

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.1水暖工程施工图常用图形符号P158表5.1给排水采暖图形符号5.2给排水安装工程量计算5.2.1室内给水排水工程组成

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.2第八册定额中的管道安装不扣除伸缩器长度，为什么还要计算它的制作与安装?UPVC管伸缩节为什么不计算?

管道方形伸缩器是在施工现场用管材加工而成，属管道的一部分，应计算管长，加工后的伸缩器属成品，应计算安装。而塑料(UPVC)排水管伸缩节(伸缩接头)是生产厂家生产的成品管件，施工现场不加工制作，也不是排水管道部件，只是管件，故不计算安装，只计算其价值。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.3第八册定额，室内室外管道安装均包括支架制作与安装吗?室外管道不包括支架制作与安装，发生时立项另计；室内管道安装包括支架制安，但焊接连接的钢管、螺纹连接DN32以上的(镀锌管、焊接钢管)管道除外，它们不包括支架制作与安装，按第八册定额另计，并按第十一册计算除锈与刷油。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.4塑料管材发展很快，现今有哪些新型管材?怎样使用定额?塑料管材发展迅速，品种多，管体结构形式多样，除单层实壁管外，有螺旋消声管、芯层发泡管、双壁波纹管、环型肋管和螺旋缠绕管等。塑料-金属复合管材发展也很快，有铝合金-交联聚乙烯管(XPAP)，ABS不锈钢复合管，孔网钢带复合管，钢骨架复合管，塑复铜管，还有钢管内外壁涂PE或PVC管，外镀锌内衬PE管，UPVC衬里管，PE—X衬里管等。新型管材根据其接口方式：热熔、卡套、螺纹、夹紧、螺母挤压及粘接等，分别使用第八册相应或相似子目热风焊连接，使用第六册定额相应子目。

各种管材适用的工程如题表1．3所示：

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.5施工图纸的管件与定额所列的管件型号或数量有差异时怎样处理?当施工图纸所需管件型号、数量与定额所列有差异时，按设汁图纸或实际安装的管件、型号、数量计算其价值即可。定额包括管件安装，不另计。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.6第八册定额管道室内与室外分界点在何处?(1)给水管道的分界点：

①室内与室外管道：入口处以阀门为界。无阀门时，以距建筑物外墙皮1．5m处为界。

②高层建筑内管道：以加压泵站外墙皮为界。

③室外与市政管道：与市政管道相连的水表井为界。无水表井者，与市政管碰头点为界。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.6第八册定额管道室内与室外分界点在何处?(2)排水管道的分界点：

①室内与室外管道：以出户第一个排水检查井为界。

②室外与市政管道：与市政排水管道碰头井为界。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.7第八册定额管道的套管怎样计算?

第八册定额中给水、排水、供热、采暖及燃气管道，穿墙、穿楼板时需套比管道大1或2级的套管，其计算如下：

(1)镀锌铁皮套管，包括安装，制作以“个”计量，另计。

(2)钢管套管，包括安装，制作按“个”折算成长度，用“室外焊接钢管安装”子目。

(3)管道穿越承重墙、受压结构或有密封要求时，按设计或验收规范要求，选用“刚性套管”或”柔性套管”，制作与安装使用第六册定额。

(4)燃气管道穿外墙套管：同(3)。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.8第八册的“管廊”、“管道间”是什么?在管廊与管道间内施工如何计算?

封闭的上人天棚，称“管廊”；高层建筑物(或构筑物)中专为管线设置的竖向通道，称“管道间”(或管道井)。在管廊及管道间中施工，受到条件限制效率降低，管道、阀门、法兰、支吊架、除锈刷油等安装工作，其人工消耗量乘1．3系数。第七册水灭火管道在管廊、管道间施工，人工消耗量也乘以系数1．3。在地面管沟内安装管道不能视同管廊或管道间施工，不增加人工消耗量。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.9管道除锈、刷油量怎样计算?管道除锈、刷油量按管外或管内表面展开面积计算：(1)钢管除锈刷油量：按管道表面展开面积计算。

F（钢管除锈刷油量）＝ΠXD(管道内径或外径)XL(管道长度)

或查阅第十一册定额附录“无缝钢管绝热、刷油工程量计算表”进行计算。

(2)室内铸铁管道除锈刷油量：按管道表面展开面积并增加管道承头面积，即表面展开面积乘以1．2系数计算。室内铸铁管道除锈刷油量F＝1．2ΠDL(3)室外铸铁管道除锈刷油，因承头少可以不增加承头面积。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.10第六册、第八册及第七册定额的管道沟土方量怎样计算?

管道沟土方量按下述方法计算：

(1)沟挖方量：V(土方量)=h(沟深)×[b(沟底宽)+0．3(放坡系数)h]×L(沟长)

铸铁给水管道操作坑土方量，按管沟土方总量增加2．5％计算。

(2)夯填方量：DN500以下管不扣除管道体积，DN500以上扣除管道所占体积。管沟土方挖、填工作均使用《建筑工程消耗量定额》。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.11第七册及第八册定额中工程量以“组”、”套”计量的有哪些?可否调整?第七册定额水灭火管道中“湿式报警装置”、“温感式水幕装置”，第八册的“减压器组成”、“疏水器组成”、“水表组成”及卫生器具的安装用”组”或“套”计量。因为有的是厂家成套成组供应的定型产品，必须按组或套安装，一般不调整。有的是按标准图用多个部件组个成的组或套，可根据实际需要安装。如“焊接法兰水表组成”，若只装水表和前闸阀，不安装止回阀或后闸阀时，这部分就可以调整。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.12埋地管道作防雷接地装置，或需作“阴极接地保护与牺牲阳极装置”时，怎样使用定额?埋地燃气管道作一般“防雷接地装置”，按第二册“防雷及接地装置”计算。若需作“阴极接地保护与牺牲阳极装置”时，用第十一册“刷油、防腐蚀、绝热工程”定额相应子目。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.13室内给水管道、排水管道的“防火套管”与“止水圈”安装，怎样计算?

“防火套管”有的称防火圈，它属管道部件，按“个”计量，包括安装就位、找标高、找平、找正、加填料等工作，使用第八册定额相应子目。“止水圈”也称止水环，它不属管竹道部件，是管道与楼板之间的密封止水材料，不计算安装，只计算价值。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.14室内给水管道、室内燃气管道与室外带水或带气的管道碰头工作该不该计算?应该计算。按实际发生的，包括挖沟、填土、排水、燃气排空等工作的人工、材料(管件、阀门、管材、焊条、氧气等)、机械进行计算。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.15第八册定额中“排水栓”子目如何使用?第八册定额中洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、化验盆等安装均包括排水栓安装、排水栓子目是其他卫生或用水设备不包括，而又需安装排水栓时，才用此子目。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.16第七册及第八册的管道工程计取试验与系统调试(整)吗?

(1)第七册及第八册管道的阀门，按施工质量验收规范规定，进场的阀件必须作强度和严密性试验，符合要求后才用于工程上，定额包括此工作，不另计算。(2)第七册及第八册定额管道安装包括水、气压试验，其中燃气管道用压缩空气或氮气作耐压试验，排水管道作灌水试验。而泵房间或管道系统的强度试验及严密性试验，另立项用第六册定额计算。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.2.16第七册及第八册的管道工程计取试验与系统调试(整)吗?

(3)第七册的水灭火管道及第八册的给水管道、热水供应管道及燃气管道，本身不作系统调试。第八册采暖管道系统，安装完后承包方必须作系统调试(整)工作。如通蒸汽、调压、调流量、凋温度，并对声音大小、通畅及管道变形等作调整工作，所消耗的人工、材料、仪表及其折旧等费用，按定额规定的综合系数计取。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3采暖供热安装工程量计算

5.3.1采暖系统组成（P172图5.29）（1）热源：锅炉（热水或蒸汽）（2）管道系统：供热及回水、冷凝水管道（3）散热设备：散热片（器），暖风机（4）辅助设备：膨胀水箱，集水罐，除污器，冷暖水收集器，减压器，疏水器等（5）循环水泵

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3采暖供热安装工程量计算

5.3.2供热系统组成（P172图5.30）（1）水加热器及自动调温装置（2）管道系统：供热及回水管道（3）供水器（4）辅助设备：冷水箱，集水罐，除污器，疏水器等（5）循环水泵

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3.3第八册定额管道室内与室外分界点在何处?

采暖管道的分界点：

①民用室内与室外管道：以入口处阀门或距建筑物外墙皮1．5m处为界。

②工业(艺)管道：以距锅炉房或泵房的外墙皮1．5m处为界。

③工厂车间采暖管道：以与工业热力管道碰头点为界。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3.4供热水及采暖管道的煨弯、挖眼分支或摔制异径管怎样计算?水灭火管道安装包括吗?

供热水及采暖管道安装必须作煨弯、挖眼制作三通、焊制或摔制异径管的工作，第八册定额已包括这些工作。水灭火管道不包括挖眼制作三通及焊制、摔制异径管，发生时可用第六册“工业管道安装工程”相应子目。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3.5暖气片安装工作范围多宽?

暖气片安装，包括进场时的水压试验，暖片的组对，丝堵和补芯的安装，托钩的栽安。不包括暖气片组进、出阀门安装，必须另计。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3.6疏水器、风机盘管等，安装了滤清器(过滤器)时，如何计算?

这些子目不包括滤清器的安装，根据连接方法(丝接、法兰)，借用同管径的“阀门安装”子目。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3.7小型钢板水箱怎样计算?小型钢板水箱无论矩形、圆形，按图示尺寸计算各杆件、板件的质量(重量)，不扣除管、口、入孔所占面积，加上损耗汇总而成(或查阅标准图计算)，其计算式如下：水箱质量＝＞各杆件、板件质量×(1+5％)

水箱除锈、刷油另立项计算。水箱安装，不包括水箱支架制安及砼支座的浇筑，应另计。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3.8采暖系统调试(整)怎样计算?用综合系数计算系统调试的有两个：采暖工程系统，通风空调系统。其计算式如下：系统调整费＝(采暖工程单位工程人工费+子目系数中人工费)×调试调整费系数其中子目系数有：高层建筑增加、单层建筑增加、操作超高增加。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.3.9给水管、排水管、供热管、燃气管道、电线及电缆套管的穿越安装，用顶管法施工时怎样计算工程量?

顶管法施工我国已兴起，2000版《全国统一安装工程预算定额》未列项。第二册《电气设备安装工程》定额，电缆工程列有电缆套管安装的顶管敷设，若DNl00及管长20m以下顶管，可参考或借用此子目计算。当大于DNl00以上或长度超过20m时，可咨询已实施顶管法的施工单位，或参考有关专业定额，或另制定定额，或按实计算。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4自动消防水灭火系统安装工程量计算

5.4.1自动喷水灭火系统的组成P179图5.42

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.2水喷淋管网安装工程量计算P178-5.4.3水灭火系统管网水冲洗工程量计算P180-5.4.4水灭火系统组合件——湿式报警装置安装工程量计算P180-5.4.5水灭火系统组合件——喷淋头的安装工程量计算P181-5.4.6水灭火系统组合件——水流指示器安装工程量计算P181-5.4.7室内消火栓安装工程量计算P181-5.4.8室外消火栓安装工程量计算P181-

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.9消防水泵接合器安装工程计算P182-5.4.10消防水灭火管网中阀门、法兰安装工程量计算P182-5.4.11消防水泵间安装工程量计算P183-5.4.12水灭火系统中钢板水箱制作与安装工程量计算P185-5.4.13自动消防水灭火系统控制装置调试工程量计算P185-

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.14与其他有关工程的界限划分

(1)水消防管道的室内外划分，以建筑外墙皮1．5m处为分界点。如入口处设阀门时，以阀门为分界点。

(2)消防水泵房内的管道为工业管道项目，与消防管道划分以泵房外墙皮或泵房屋顶板为分界点。

(3)消防管道与市政管道的划分，以计量井为界。无计量井的，以市政给水管道的碰头点为界。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.15特征中要求描述的安装部位：

管道是指室内、室外：消火栓是指室内、室外、地上、地下；防水泵接合器是指地上、地下、壁挂等。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.16要求描述的材质：

管道是指焊接钢管(镀锌、不镀锌)，无缝钢管(冷拔、热轧)。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.17要求描述的型号规格：

管道是指口径(一般为公称直径，无缝钢管应按外径及壁厚表示)；阀门是指阀门的型号，如Z4lT一10—50、J11T一16—25；报警装置是指湿式报警、干湿两用报警、电动雨淋报警、预作用报警等：连接形式是指螺纹连接、焊接。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.18计价注意事项：

1)工程内容所列项目大多数为计价项目，但也有些项目是包括在《安装预算定额》相应项目的工作内容中。如是依据《安装预算定额》的工料机消耗量编制招标工程标底时，应删除《安装预算定额》工作内容中与本附录各项工程内容相同的项目，以免重复计价。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.18计价注意事项：

2)采取《安装预算定额》为依据计价时，以下各工程应按下列规定处理。①消火栓灭火系统的管道安装，按第八册相关项目的规定计价。②喷淋灭火系统的管道安装、消火栓安装、消防水泵接合器安装，按第七册相关项目的规定计价。③水灭火系统的阀门、法兰安装、套管制作安装，按第六册相关项目的规定计价。④水灭火系统的室外管道安装，按第八册相关项目的规定计价。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.18计价注意事项：

无缝钢管法兰连接项目，管件、法兰安装已计入管道安装价格中，但管件、法兰的主材价按成品价另计。

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——5.水暖及水灭火工程量计算5.4.18计价注意事项：

无缝钢管法兰连接项目，管件、法兰安装已计入管道安装价格中，但管件、法兰的主材价按成品价另计。

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——5.水暖及水灭火工程量计算案例3

案例3

案例4

案例4

案例4

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——6.通风、空调工程量计算6.1通风、空调安装工程施工图常用图形符号P189-表6.16.2通风空调系统组成6.2.1通风工程系统组成P191图6.1送风系统组成示意图P191图6.2排风系统组成示意图

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——6.通风、空调工程量计算6.2.2空调系统组成P202（1）局部式供风空调系统（2）集中式空调系统（3）诱导式空调系统——对空气作集中处理和用诱导器作局部处理后混合供风方式。

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——6.通风、空调工程量计算6.3通风空调安装工程量计算6.3.1通风管道制作安装工程量如何计算?通风管道用钣(板)材制作安装，以风管中心线长度乘管道断面周长的展开面积计算：风管展开面积m2＝风管断面周长×风管中心线长度风管中心线长度应扣除阀体等部件长度，渐缩风管按平均周长计算。用砖石及砼等制成的风道，用m3计量，使用《建筑工程消耗量定额》。

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——6.通风、空调工程量计算6.3.2薄钢钣通风管道单面刷油系数(1．2)为什么比双面刷油系数(1．1)大?薄钢钣管道及相应的钢制法兰、加固框刷油，无论是单面及双面刷油其准备工作、架上或地面上施工条件均相同，单面的工程量却少，双面的工程量却多，为了补偿这一差别，故单面的系数大，双面的系数小。

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——6.通风、空调工程量计算6.3.3薄钢钣风管刷油按面积乘以系数计算，为何风管除锈面不乘系数?

薄钢钣风管有些部分不除锈，而且也是轻锈，故风管除锈不乘系数。

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——6.通风、空调工程量计算6.3.4薄钢钣风管制作安装接缝不同，怎样计算?新型接缝怎样计算?薄钢钣风管制作安装，以咬接或焊接接缝划分定额：

(1)咬接(咬口)接缝：钢钣厚度一般在δ≤1．2mm以内用咬口连接，无论用单咬口、立咬口、联合角咬口、转角咬口、按扣式咬口，定额均不调整；

(2)焊接接缝：钢钣厚度在δ≥1．5mm以上用焊接(气焊、电弧焊、氩弧焊)，无论用两钣搭焊、两钣对接焊、角焊、两钣立焊，定额均不调整。

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——6.通风、空调工程量计算6.3.5薄钢钣风管制作安装接缝不同，怎样计算?新型接缝怎样计算?薄钢钣风管制作安装，以咬接或焊接接缝划分定额：

(3)新型接缝：弹簧夹式、插接(条)式、