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文档简介

新房漏水责任协议模板范本一、背景和目的为了明确新房漏水责任的界定并确保各方的合法权益，制定本协议范本。本协议适用于购房人与开发商、施工方、设计方之间在新房交付后发生漏水问题时的责任分担和解决方式。双方应遵守国家相关法律法规和合同约定，积极协商解决争议，维护公平、公正的原则。二、定义1.漏水：指居住房屋中由于管道、设备、施工等原因导致的水从非预期位置流出或渗透的现象。2.新房：指购房人购买的尚未入住的房屋。3.购房人：指购买新房的个人或单位。4.开发商：指建造新房并销售给购房人的房地产开发公司。5.施工方：指承建新房的建筑施工公司。6.设计方：指负责新房设计的设计公司。三、漏水责任的界定1.若新房在交付后三个月内发生漏水问题，由开发商承担全部责任，并负责维修和赔偿购房人相关损失。2.若新房在交付后三个月至一年内发生漏水问题，责任由开发商和施工方共同承担，开发商负责50%的责任，施工方负责50%的责任，并共同承担维修和赔偿购房人相关损失。3.若新房在交付后一年以上发生漏水问题，责任由购房人自行承担，但开发商和施工方将提供技术支持和必要的维修指导。四、漏水维修和赔偿1.维修：责任方应负责及时修复漏水问题，确保新房恢复正常使用。维修过程中产生的费用由责任方承担。2.赔偿：若漏水问题导致购房人财产损失或人身伤害，责任方应承担相应赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况进行协商，并在协议签署后的合理期限内支付。五、争议解决1.本协议的解释和执行适用于中华人民共和国的法律法规。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商未果，双方同意提交相关争议至有管辖权的人民法院解决。六、其他约定1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。3.本协议的修改、补充应经双方书面协商一致，并签署补充协议。七、协议签署购房人（签字）：_________________________开发商（签字）：_________________________施工方（签字）：_________________________设计方（签字）：_________________________签署日期：_________________________以上为新房漏水责任协议模板范本，双方在签署协议前应仔细阅

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