房地产行业2023年三季度全国法拍市场监测报告：挂拍总量58.4万套创新高成交率不及同期

2015年，线上法拍交易起步，法拍房逐步进入大众视野，由于早期法拍房不受限购政策一、前三季度法拍市场成交率走低，主要省份挂拍量创新高年，法拍房市场热度有再度提升趋势，挂拍房源、成交量、溢价表：2022、2023年三季度法拍房挂拍套数及挂拍金额结构（单位：万套、亿元）数据来源：中指数据CREIS图：2022、2023年1-9月各省法拍房挂拍套数数据来源：中指数据CREIS2）住宅法拍房成法拍市场交易主力，成交总量较上一年增涨显著图：2022、2023年1-9月各类型法拍房成交套数及金额注：成交率=成交套数/挂拍套数数据来源：中指数据CREIS图：2022、2023年1-9月各类型法拍房成交率、折价率注：成交率=成交套数/挂拍套数注：折价率=成交价/评估价图：2022、2023年1-9月各省市法拍房成交套数及成交率数据来源：中指数据CREIS均出现不同程度下滑，整体来看，法拍房绝从法拍房成交率来看，头部省市成交量虽然增长明显，但成交率较上一年同期放缓。数据来源：中指数据CREIS图：2022、2023年1-9月法拍住宅成交量top10城市变化数据来源：中指数据CREIS城市挂拍数量(件)成交数量(件)成交率(%)成交折价率(%)成交金额(亿元)9296378840.8%成都8663269531.1%43.0佛山360547.1%395540.7%5818北京2537郑州56262413杭州2190温州20262202广州3799武汉310832.2%296133.0%239939.5%3229福州244237.4%沈阳3428215733.8%49.8%石家庄42.9%3632合肥226330.0%廊坊37.3%江门徐州211841.7%柳州31.2%30.5%257149148233.7%泉州47344.0%465北海461贵阳3170455镇江44739.5%济南433金华43242642.8%42037.2%2427408401珠海39836.6%桂林2343391TOP50城汇总1240314303234.7%852.4数据来源：中指数据CREIS数据来源：中指数据CREIS图：2022、2023年1-9月法拍商业成交量top10城市变化数据来源：中指数据CREIS城市挂拍数量(件)成交数量(件)成交率(%)成交折价率(%)成交金额(亿元)成都5017131326.2%76.6%重庆6744108860.1%南通228783636.6%59.8%杭州189854528.7%81.7%上海138244131.9%72.5%40.8苏州140741929.8%64.1%4.7绍兴90232135.6%73.5%4.5北京131129422.4%72.1%37.1142926153.3%84124929.6%67.7%嘉兴64722634.9%87.7%天津125122278.5%赣州150221874.0%南京64120532.0%57.6%郑州138072.7%4.6204483.6%4.0徐州138768.6%福州91620.5%72.5%长沙169770.3%上饶114870.1%鄂尔多斯88392.2%南昌108667.9%南宁174581.9%武汉113970.0%78921.0%68.0%三明44436.7%77.2%广州107668.1%抚州74921.5%73.6%佛山77820.6%74.2%舟山45235.2%60.6%53728.3%70.9%深圳92775.2%达州88779.5%温州43833.8%79.7%石家庄65022.6%69.3%贵阳205379.0%合肥150268.1%银川155169.2%南充198264.5%连云港64669.6%惠州89977.4%江门33437.4%105.1%广安25714.7%72.7%资阳53122.4%65.7%105371.3%柳州129289.0%泉州49822.3%77.0%九江96369.1%35830.5%73.2%4.4金华32533.5%6