澳大利亚房地产

投资全球最幸福的国家：澳大利亚 LannyXu,澳洲太平绅士 CEO,铁鱼置业(中国)

Ironfish是澳洲最权威的专业房产投资品牌。在悉尼、墨尔本、阿德莱德、珀斯、布里斯班和中国上海、北京、南宁拥有11家分公司。澳大利亚行业最大的综合性房地产投资服务公司之一的Ironfish铁鱼置业(中国)，澳洲商会董事会成员之一。2014~2013年被新浪评选为五大最值得信赖海外服务品牌之一。2014~2013年分别荣获上海东方早报“本年度最具影响力海外企业”称号。悉尼SYDNEY布里斯班BRISBANE上海SHANGHAI阿德莱德ADELAIDE珀斯PERTH墨尔本MELBOURNE北京BEIJING南宁NANNING致力为每一位客户提供多方面服务保障平台服务体系地产开发市场资讯项目营销z投资咨询zz致力为每一位客户提供多方面服务保障平台服务体系地产开发市场资讯项目营销z投资咨询租售管理律师支持税务答疑银行贷款悉尼：全球房价最昂贵城市之一资本增长人口增长(以家庭为单位)数据来源:Residex&ABS.家庭即居住在一户中的一人或多人。墨尔本：连续6年全球最易居城市首位资本增长人口增长(以家庭为单位)数据来源:Residex&ABS.家庭即居住在一户中的一人或多人布里斯班：澳洲最新型国际性都市资本增长人口增长(以家庭为单位)数据来源:Residex&ABS.家庭即居住在一户中的一人或多人别墅市场一览2014年第四季度数据来源:Residex:2013年12月31日至2014年12月31日公寓市场一览2014年第四季度

数据来源:Residex:2013年12月31日至2014年12月31日

租赁市场空置率&收益率阿德莱德1.6%别墅

4.63%公寓

5.12%布里斯班2.4%别墅

4.85%公寓

5.32%

墨尔本2.8%别墅

3.57%公寓

4.42%

珀斯2.6%公寓

4.93%别墅

4.55%悉尼1.8%3.76%别墅公寓

4.65%3%=市场平衡数据来源:空置率(SQMResearch2015年1月)收益率:Residex2014年12月需求:2011年

到2031年计划新增家庭数+331,647+578,498+534,298+373,990+114,995+38,930+19,680+18,478数据来源:澳大利亚统计局（ABS）2011年

人口普查结果(下次人口普查为2016年)

阿德莱德

布里斯班

墨尔本

珀斯悉尼人口:未来40年ABS预测(百万)2011年-2051年

+41.7%+93.9%+82.1%+147.8%+65.8%1.31.82.24.34.27.71.94.74.77.7

20112051数据来源:澳大利亚统计局（ABS）2011年

人口普查结果(下次人口普查为2016年)住宅批准私有建筑月批准量高层住宅数量正在超过别墅2015年2月

数据来源:澳大利亚储备银行:2015年3月图表包(数据更新至2015年2月26日)房屋贷款许可澳大利亚总体发展趋势购房投资贷款数额正逐渐逼近购房自住贷款数额2015年2月

数据来源:澳大利亚储备银行:2015年3月图表包(数据更新至2015年2月26日)2015澳洲商业地产据澳洲国民银行发布的报告：商业地产指数创下四年以来的新高,商业地产市场显示出繁荣趋势。在商业地产方面，新南威尔士省和维多利亚省是投资信心最强的两个地区，而西澳则为最低。在不同的市场模块中，对于CBD酒店的投资信心最强，其次是工业地产，最低的为写字楼，不过有回暖的趋势。对于CBD酒店的投资信心增强，主因是走低的澳元汇率和来自国际游客的强劲需求，这些提升了酒店入住率，在2015年第一季度，酒店入住率达到75%。使得市场前景较为光明。对于写字楼的投资信心也在增强，市场似乎有复苏的态势，但