2022年中级《建筑与房地产》名师预测卷5

精品文档-下载后可编辑年中级《建筑与房地产》名师预测卷52022年中级《建筑与房地产》名师预测卷5

单选题（共73题，共73分）

1.下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法

2.某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

3.在双网络计划中，关键工作是（）。

A.关键节点

B.总时差为零的工作

C.自由时差为零的工作

D.总时差最小的工作

4.风险预测图中，曲线距离原点越近，风险就（）。

A.越大

B.越小

C.发生频率越低

D.发生频率越高

5.下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是（）

A.经济净现值

B.利息备付率

C.财务内部收益率

D.财务净现值

6.根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

7.业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的()。

A.分离风险

B.预防损失

C.减少损失

D.风险回避

8.施工企业缴纳的营业税属于()。

A.财产税

B.增值税

C.行为税

D.流转税

9.下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险的责任免除的是（）。

A.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡

B.建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡

C.建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失

D.工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失

10.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

11.某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款400万元，年贷款利率为5%。假设贷款在第一年分次均衡发放，则该项目建设期贷款利息为()万元。

A.20.5

B.30.5

C.40.0

D.41.0

12.将建设项目分为政府投资项目和企业投资项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

13.著作权包括两方面的权利，即精神权利（人身权利）和()。

A.经济权利

B.署名权利

C.转让权利

D.修改权利

14.计算赔款时，若为不足额保险，则采取的赔偿方式为()。

A.按单一方式赔偿

B.按实际损失赔偿

C.按比例方式赔偿

D.按分摊方式赔偿

15.产品全寿命周期成本是指()。

A.生产全过程发生的全部费用

B.从开始使用至报废过程中发生的费用总和

C.产品使用费用

D.生产费用和使用费用之和

16.某固定资产原值20000元，净残值2000元，预计使用5年，采用平均年限法计提折旧，第一年应提折旧额为()元。

A.4800

B.5000

C.3600

D.6000

17.某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为()。已知(P/A，12%，10)=5.650。

A.11.5%

B.13.2%

C.-11.5%

D.-13.2%

18.对于投资类型截然不同的方案，在进行方案选择时，不宜采用()作为评价的指标使用。

A.内部收益率

B.净现值法

C.净年值法

D.净将来值法

19.施工企业的预收工程款属于()。

A.流动负债

B.长期负债

C.流动资产

D.固定资产

20.建设工程的保修期，自()之日起计算。

A.竣工验收合格

B.竣工决算

C.交付使用

D.产品销售

21.在工程建设的过程中，最为常用的一种担保方式是()。

A.保证

B.抵押

C.留置

D.定金

22.某建设项目建成后生产产品的销售情况是：前景好，概率为0.7，净现值为1800万元；前景一般，概率为0.1，净现值为120万元；前景不好，概率为0.2，净现值为-800万元。则该建设项目的净现值的期望值为()万元。

A.1100

B.880

C.1112

D.1276

23.()是项目监理机构的负责人，须由注册监理工程师担任。

A.总监理工程师

B.总监理工程师代表

C.专业监理工程师

D.监理员

24.影子价格是指()。

A.现行的市场价格

B.现行的计划价格

C.出厂价格

D.资源合理配置的价格

25.发包人在收到承包人竣工验收申请报告()后未进行验收的，视为验收合格。

A.14天

B.28天

C.30天

D.56天

26.生产企业2022年前3个月的产品销售情况如下表所示，则用简单平均法预测2022年4月的产品销售量为()件。

A.5600

B.5800

C.5400

D.5633

27.我国进口设备时，若采用装运港船上交货价方式，卖方的责任有()。

A.负责租船和订舱，支付运费

B.负责办理保险及支付保险费

C.负责货物装船前的一切费用和风险

D.办理在目的港的进口手续

28.普通股筹资的缺点是()。

A.资本无到期日

B.资金成本高

C.固定发放股息

D.降低公司负债比率

29.某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第五年末一次还本付息，应偿还()万元。

A.687

B.881

C.965

D.600

30.企业接受的现金捐赠应该作为()处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润

31.在双网络计划中，M工作有三项紧前工作，其最早开始时间分别为第9、10、12周，其持续时间分别为3、6、2周，则M工作的最早开始时间是第()周。

A.9

B.12

C.14

D.16

32.安装工程项目保险金额按重置价值计算，应不超过整个工程保险金额的20%；若超过20%，则按安装工程保险费率计收保费，超过()，则应单独投保安装工程保险。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

33.业主或投资商承担的风险是()。

A.决策错误风险

B.缔约和履约风险

C.责任风险

D.经济风险

34.某工程1998年签合同时，材料费为1800万元，1999年相对于1998年的材料综合价格指数为110%，2000年相对于1999年材料综合价格指数为121%；计算2000年实际结算的材料费()万元。

A.1780

B.1800

C.2178

D.2395.8

35.在购买了安装工程保险后，在保险期内由于断路器质量不合格产生的用电事故带来的损失与费用，保险人()。

A.对由此原因造成的任何损失都不负责任

B.只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿

C.只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产予以赔偿

D.对全部损失与费用予以赔偿

36.总监理工程师在项目监理机构中所属的职能层次是()。

A.决策层

B.执行层

C.操作层

D.核心层

37.下列工程项目中，可以不进行招标的是()。

A.科技、教育、文化等项目

B.煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目

C.需要采用不可替代的专利或者专有技术的

D.商品住宅，包括经济适用住宅

38.下列方法中，属于定性预测方法的是()。

A.简单平均法

B.移动平均法

C.加权移动平均法

D.专家调查法

39.某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5%，则该进口设备的运输保险费为()万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

40.某设备初期投资为10万元，投资寿命期假定为无限，净收益发生于每年末且数值相等。基准收益率为10%、年净收益为()万元以上时，该项投资合适。

A.1

B.2

C.10

D.100

41.在下述各项中，属于按索赔目的分类的是()。

A.工程变更索赔

B.单项索赔

C.合同的默示索赔

D.费用索赔

42.以下不属于监理信息自身特征的是()。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一

43.建设工程造价中的工程费用是指()。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和

C.器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

44.某企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息.若年基准收益率为i，已知：(P/F，i，5)=0.6806，(A/P，i，5)=5.8666，(F/A，i，5)=0.2505，则总计可以回收()万元。

A.234.66

B.250.50

C.280.00

D.293.86

45.我国现行公司法规定，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的()列入公司法定盈余公积金。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

46.()是建设工程的主合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

A.建设工程保修合同

B.建设工程施工合同

C.建设工程担保合同

D.建设工程验收合同

47.在进行工程计价时，其计算过程和计算顺序正确的是()。

A.单位工程造价→单项工程造价→分部分项工程造价→建设项目造价

B.分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价

C.单项工程造价→单位工程造价→分部分项工程造价→建设项目造价

D.单位工程造价→分部分项工程造价→单项工程造价→建设项目造价

48.工程索赔收入属于施工企业的()。

A.其他营业收入

B.营业