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文档简介

房地产开发项目转让合同房地产开发项目转让合同1.引言该房地产开发项目转让合同（以下简称“合同”）由转让方（以下简称“甲方”）和受让方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在规范房地产开发项目的转让交易。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同条款2.1转让项目描述2.1.1项目概述甲方将以下房地产开发项目全部转让给乙方：-地质：_______________________-项目名称：____________________-总面积：______________________-开发性质：____________________2.1.2项目权属甲方保证该房地产开发项目的所有权归其所有，并在本合同生效后，办理所有权转移手续。甲方应将已经办理好的相关手续和证明向乙方提供，并承诺不存在其他第三方对该项目的所有权存在争议。2.2交易条款2.2.1转让价格乙方同意以_______（货币）的价格购买该房地产开发项目。该价格已包含所有权转移所需的费用和税务。2.2.2付款方式乙方应在签订本合同后_______（具体时间）内支付转让款项的________%作为首付款，剩余款项应在_______（具体时间）内支付完成。2.2.3所有权转移甲方应在收到全部购买款项后的_______（具体时间）内，办理该房地产开发项目的所有权转移手续，并将相关手续和证明文件交给乙方。2.3保证与承诺2.3.1保证权属清晰甲方保证该房地产开发项目的所有权清晰，并不存在抵押、查封、债权纠纷等问题。如乙方在购买后发现第三方对房地产项目的所有权提出异议，甲方应承担相应的法律责任。2.3.2免责条款乙方同意，在购买后的房地产开发项目中，如因自然灾害、政府政策变动或其他不可抗力因素导致项目价值下降或无法继续开发的情况，甲方不承担任何责任，并不退还已支付的款项。2.4违约和争议解决2.4.1违约责任任何一方未能履行本合同项下的任何义务，应赔偿守约方所遭受的一切经济损失，并支付守约方的违约金。2.4.2争议解决本合同的解释和争议应提交__________仲裁机构进行仲裁，并按照仲裁结果执行。3.合同生效与变更3.1合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。3.2合同变更除非经双方书面协商一致，否则任何一方不得单方面修改合同内容。4.合同终止4.1合同终止情况本合同在以下情况下终止：-双方协商一致达成终止合同的书面协议；-甲方丧失该房地产开发项目的所有权；-任何一方违反合同规定致使合同无法履行。4.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照已有约定进行相关权益的处理，互相承担因合同终止所产生的责任和损失。5.合同附则5.1附件本合同的附件包括：-所有权证明文件-转让款项支付凭证5.2适用法律本合同适用中华人

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