停车场招标文件

投标人须知一、投标人1．投标人资格（1）投标单位（公司）含有独立法人资格，公司成立三年以上，含有消防设备安装、维修的A级工作资质，注册资金不低于人民币100万元。（2）投标单位（公司）含有三年以上从事消防系统维保服务经验，含有固定的办公场合和管理人员及技术人员队伍，在消防部门无不良统计。（3）通过ISO9001质量管理体系认证的投标单位（公司）优先。（4）恪守有关的国家法律、法令和条例。2．投标委托投标人代表不是法人代表的，须持有《法人代表授权书》。3．投标费用无论投标过程中的作法和成果如何，投标人自行承当全部与参加投标有关的全部费用。二、招标文献1．招标文献构成（1）招标文献由招标文献目录所列内容构成。（2）投标人应具体阅读招标文献的全部内容，不按招标文献的规定提供投标文献和资料，可能造成其投标被回绝。2.招标文献的澄清和修改（1）北京城科第一太平物业管理服务有限公司在开标前如须对招标文献进行必要的澄清或者修改时，将以书面形式告知全部投标人。该澄清或者修改的内容将作为招标文献的构成部分，将对全部投标人同等法律效率的约束。（2）招标书最后解释权归北京城科第一太平物业管理服务有限公司。（3）北京城科第一太平物业管理服务有限公司不负责解释竞标单位（公司）未中标的任何因素。3.实地查验竞标期间我司须对投标方两处以上在管项目（在投标书中随机抽取）进行实地考察，投标方须做好有关配合工作。三、投标文献的编制1．投标文献的语言投标文献及投标人与招标人的来往告知、函件和文献均应使用汉语语言文字。2．投标文献的构造构成及权重投标文献的构造构成分为三部分： 1．技术标占评标权重的40%内容：涉及以下两个部分：（1）停车系统售后服务原则（占评标权重的20%）。（2）停车系统设备安装技术实力（占评标权重的20%）。2．经济标占评标权重的50%内容：价格及服务承诺等3．信誉标占评标权重的10%内容：投标公司的资质、社会信誉、业绩等。3．投标文献构成清单投标方提交文献清单以下：（1）投标函。（2）投标人声明书。（3）消防系统维保服务报价构成表。（4）投标书主体文献，即技术标部分。（5）投标方基本介绍资料及必要附件。4．资格证明文献（1）公司营业执照（复印件）和公司资质证书（复印件）。（2）如由非法定代表人办理投标事宜，需提供法定代表人授权委托书。（3）公司介绍。（4）业绩资料。（5）其它。5.投标书基本框架格式第一章：公司介绍第二章：在管项目状况阐明介绍第三章：消防系统维保计划书方案内容第四章：其它有关补充阐明第五章：项目合同书、临时补充合同书范本6.投标报价投标人的投标报价被视为在下列状况下做出的：（1）充足理解招标文献并接受招标文献的全部条款。（2）具体理解了本次项目招标的全部状况：如项目的服务范畴、服务需求等。（3）7．投标文献的使用期自开标日起60天内，投标文献应保持有效。使用期短于这个规定时限的投标，将被回绝。8．投标文献的数量、订立及有关规定（1）投标人应填写全称，同时加盖印章。（2）投标文献必须由法人代表或授权代表订立。（3）投标书一式贰份，其中正本壹份，副本壹份。资格证明文献一式贰份，其中正本壹份，副本壹份。用A4规格分别装订成册。（4）投标文献要笔迹清晰，不得涂改或增删，如有修改错漏处，必须由同一订立人签字或盖章。（5）招、投标活动中所使用的计量单位，除招标文献中的特殊规定外应采用国家法定计量单位。投标报价均以人民币为计价货币。四、投标文献的递交1．投标文献的密封及标记投标文献应按下列办法分别装袋密封。（1）投标书密封袋内装投标书正副本一式贰份，封口处应有投标人法人代表的签字及投标单位的公章。封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明“投标书”及“开标时开封”字样。（2）资格证明文献袋内装资格证明文献贰份。封皮上写明招标编号、招标项目名称及投标人名称，并注明“资格证明文献”字样。（3）如果投标人未按上述规定密封及加写标记，招标人对投标文献的误投和提前启封概不负责。2．投标截止时间（1）投标文献必须在投标截止时间（月日下午2：00）前送达成指定的投标地点。（2）招标人推迟投标截止时间时，应以书面的形式告知全部投标人，在这种状况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。（3）在投标截止时间后来送达的投标文献，招标人回绝接受。（4）投标文献的修改与撤回：允许投标人在规定投标截止时间前对已提交的投标文献进行补充、修改或撤回。补充或修改的内容作为投标文献的构成部分。五、开标及评标1．开标招标人按招标文献规定的时间、地点主持公开开标。2．评标委员会（1）招标人根据招标项目的特点组建评标委员会，只对含有实质性响应的投标文献进行评定和比较。（2）评标原则本评标委员会以《中华人民共和国招标投标法》为根据，按下述的原则进行评标。①公开、公平、公正和诚实信用的原则；②科学、合理、择优评标原则；③反不正当竞争的原则；④评标委员会严格按照招标文献的规定进行评标，综合考虑投标报价、服务原则、投标人的资质、履约能力、业绩、中标承诺、信誉等因素，择优选用。（3）服务费用测算的合理性、精确性、全方面性。（4）在比较报价的同时，还将从下列几个方面评审：技术标部分：①消防系统维保服务的规范性。②服务满足公司需求的程度。经济标部分：①价格。②服务承诺。（5）经营信誉。（6）有良好的服务承诺和执行合同能力。（7）评标委员会根据上述原则进行综合评价，并对合格的投标人进行排序，招标人综合考虑排名前二位投标人的实力并从中选出一位中标人。当中标人自动放弃中标时，招标人应综合其它投标人的实力并从中选出一位中标人，依次类推。六、授予合同1．合同授予原则招标人应将合同授予被拟定为符合评标原则、实质上响应招标文献规定的、含有综合比较优势、能够满意地推行合同义务的投标人为中标人。2．中标告知（1）在投标使用期内，招标人以书面形式告知所选定的中标方。同时告知其它投标人。（2）中标告知书将是合同的一种构成部分（作为合同的附件）。3．订立合同（1）中标方应按中标告知书中规定的时间、地点与招标人订立中标经济合同，否则按开标后撤回投标解决。（2）招标文献、中标人的投标文献均应作为合同的附件。招标项目需求书一、招标内容及停车场系统介绍：------------有地面及地下两处停车场，预计共设计停车位----，现园区地下车库出入口已安装（捷顺）停车场管理系统，由中控室的停车场系统主机进行集中管理控制。为满足园区广大群众需求，现准备在地面停车场安装上停车场管理系统。二、项目规定园区地面停车场东门设计为一进一出，西南门只设为出口。东门入口设计车容量（消防车必须能够通行）。出口只准年租车辆通行，因此中间不设收费岗亭。园区临时车辆由地面停车场东门驶入西南门驶出，规定东门停车场系统入口处设计自动出卡计时，西南门出口收卡缴费。园区地上、地下停车场系统必须安装监控系统。安装监控系统规定全天候图像对比和实时录像功效，录像存储时间不得不大于30天。园区东门安装供人员出行的铁艺门，大门宽度规定能够通行电动自行车，人员进出口与车辆出入口用铁艺隔离导向带进行有效隔离，高度以人员不易跨越为宜。园区地下车库出入口已安装捷顺停车场系统，由安装在中控室的停车场系统主机进行控制。规定新的车厂系统必须能够与原有捷顺车厂系统联动，由安装在中控室的电脑主机统一管理、统一制卡。园区地下车库出入口已安装的捷顺停车场系统全部拆除，重新安装一整套停车场系统设备；原安装的捷顺停车场系统设备能够和新安装设备匹配的建议尽量给以使用。三、停车场系统规定停车场系统能实现智能一卡通功效，达成“一库、一网、一卡或多信息载体”，实现只需统一发一次卡即可在各个子系统(如门禁、考勤、售饭、会员消费等系统)中生效等高效操作，最大程度的提高管理和投资回报率。规定地面停车场年租使用卡、地下停车场年租使用卡、二卡合一，使用卡正面为公司LOGO、背面为使用须知，年租卡与临时卡用颜色进行分辨，系统配备使用卡1000张，其中（年租卡600张，临时卡400张）。规定停车场系统含有车牌识别兼容性，使用卡读取距离可调节，含有脱机使性（短时间脱离停车场系统主机）。卡片失效或余额局限性系统自动提示，管理人员可选择放行与否。用先进的电子技术和高度自动化的机电设备将机械、自控设备(硬件、软件)、视频监控技术及停车场系统机有机的结合起来，将进出场车辆完全置于计算机监控下。停车场系统构成灵活，适应进、出口车辆数量不规则性，软件自由定义进口或出口，多个出入口可统一管理，也可分散管理，根据需求选用最佳组合形式，使成本和工程量最简省。能够设立任意多个收费类别，不同的车辆自动对应不同收费类别。收费算法可通过设立适合多个收费制度。卡片权限取消、失效及有效延期都通过软件调节，不须车主亲自到管理处办理。能够自由设立各卡在各个通道的出/入权限，规范停车，有效避免乱停车状况。车辆出场，系统人性化地弹出有关信息界面供值班人员对比、收费、放行等操作。停车场的信息显示和公布功效，显示屏可显示车位状况和收费金额，