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文档简介

上海市小区房屋买卖合同一、买卖双方及住房情况1.1买方信息买方姓名：____________身份证号码：____________联系地址：____________1.2卖方信息卖方姓名：____________身份证号码：____________联系地址：____________1.3房屋情况房屋地址：____________房屋面积：____________房屋价格：____________房屋使用权证号：____________二、合同条款2.1交易金额和付款方式买方同意以房屋价格____________元购买卖方所销售的房屋，双方同意以以下付款方式进行交易：买方需在签订本合同后____________天内向卖方支付____________元，作为首付款。剩余部分款项在____________个工作日内一次性支付至卖方指定的账户。2.2房屋权属保证卖方保证在本合同签订之前，已经取得该房屋的合法权属。卖方保证该房屋没有被司法机关或其他组织查封、冻结、没收、限制或保全。2.3房屋状况保证卖方保证该房屋的建筑结构安全、无裂缝、无漏水、无渗漏，屋況良好。卖方保证该房屋符合以下规定：坐落于上海市，有合法的使用权证；竣工验收合格，已取得竣工验收证书并按规定备案；有合法的设计文件、结构计算书、主体施工图及相关材料；有供水、供电、供暖、通讯、防盗等基本设备和设施，并有合法的使用证明。2.4房屋过户本合同签订后，双方应在____________个工作日内，将房屋交易过户手续办理完毕并领取相关证明文件。房屋交易过户费用由买方承担。2.5房屋税费房屋过户应缴纳的个人所得税、印花税、工本费等费用由双方按照《个人所得税法》、《印花税法》、《工程建设规划管理条例》等相关法规及政策规定承担。房屋租赁权的转让和变更、物业管理费等由买方自行处理。2.6房屋交付卖方应在签订本合同后____________天内，将房屋的使用权、钥匙等必要物品交付给买方。房屋的交付应在现状基础上，无需准备条件。买方应对房屋的现状表示满意。2.7房屋维修和保养房屋维修和保养由买方自行负责。出现重大维修情况时，卖方应在三个工作日内回复买方咨询，并协商解决措施。三、法律适用和争议解决3.1法律适用本合同的订立、解释及执行均适用中国法律。3.2争议解决本合同履行发生争议时，双方应协商解决。如果协商不成，双方应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款本合同未涉及事项，双方应根据国家法律法规和相关规定协商解决。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：_________________________买

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