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文档简介

农村的土地买卖合同本合同由以下双方自愿签订:甲方:(出售方姓名/名称)身份证号(营业执照号):地址:电话:乙方:(购买方姓名/名称)身份证号(营业执照号):地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，双方协商一致，就甲方将所拥有的农村土地委托乙方购买，达成以下合同:一、土地基本情况土地面积：______亩。土地位置：______（村/镇/县+自然村/自然屯/组）。土地性质：__________（例如荒山、荒地、果园、田地）。使用权归属：甲方所有。土地权属证号：__________________。土地权证原件已经当事双方确认，以购买方电子档案为准。二、土地买卖价款土地的总成交价为________元，（大写：___________________），其中_______元作为首期款，于本协议签署之日，买方亲自交付，甲方亲自收取。剩余部分款项，_____________万元，自卖方向买方交付土地权属证书和其他权属材料之日起______日内支付清偿。土地买卖方式：甲方全部出售对应数量亩数土地，不得分批转让，必须一次性转让。土地交付方式：交付土地权属证书和其他权属材料后，甲乙双方自愿签订本合同，买方立刻支付首期款，收到卖方确认后，交付土地使用权，卖方分别向有关部门办理过户。三、土地权利的保证甲方是土地的合法所有人，有权处分这块土地，并无任何其他个人或单位享有土地使用权或其他权益，因土地权证不全或其他原因所引起的纠纷或损失由甲方负责解决，乙方无责任义务。甲方保证土地权属证书、照片、文件等与实际情况相符合。甲方保证土地权属证书没有被抵押、查封、保全、强制执行或其他限制性权利，不存在危害乙方购买或者使用该土地权属证书的情形。甲方保证所售农村土地处于耕作状态，未经环保部门认可，土地不存在环境污染问题。如土地存在环境污染以及其他影响耕作的问题，甲方自愿对相应的问题负责。如发生纠纷，甲方承担一切法律责任，乙方无需承担任何经济或法律责任。四、其他事项双方同意，本合同各项条款按照有关法律、法规、规章执行，如无相关法律法规规章规定，按照通常的情况执行。双方同意，如有本合同未尽事宜，按照相关法律、法规、规章以及双方的一致意见执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同生效之时，本合同具有同等法律效力。本合同的签订、生效、解释、履行及产生的争执均适用中华人民共和国的相关法律。本合同于签字之日生效。在合同有效期内，双方若需变更和补充，则需书面协议并签字认可后执行。甲方(签字)：____

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