土地买卖协议书

土地买卖协议书根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，经双方自愿协商，谈判达成一致意见，现达成本土地买卖协议。一、买卖双方本协议的出卖人：_______________________________证件号码：_______________________________地址：_______________________________买受人：_______________________________证件号码：_______________________________地址：_______________________________出卖人、买受人均已经向对方了解对方的基本情况，自愿签订本协议。二、土地情况1.所出售土地的位置：_______________________________2.土地面积：_______________________________3.土地现状：_______________________________4.土地使用权性质：_______________________________上述土地已有权属证书，已进行登记备案。三、协议的内容1.土地出卖价格：_______________________________2.支付方式：_______________________________3.过户时间：_______________________________4.应当由出卖人承担的税费项目：_________________________________________5.应当由买受人承担的税费项目：_________________________________________四、保证和承诺1.本协议书是出卖人和买受人之间真实的意思表示，双方承担相应的权利与义务。本协议生效后，出卖人应按照约定的时间交付出售土地，买受人应当在约定的时间内支付全部出售款项。2.出卖人保证本土地无任何未解决的纠纷，也无因土地性质、权属等问题而被政府部门处罚、查封、扣押等情况，拥有完整、无争议的土地所有权，并且土地权属有完整的法律依据。3.买受人保证自己不得转让土地，保证按照约定的时间支付全部出售款项。五、协议的解释本协议文本及其效力的解释和适用，双方一致认为应以中华人民共和国土地管理法、《合同法》等法规为依据。六、争议解决在本协议履行中，如果出现任何争议，买卖双方应当友好协商解决。如果通过协商解决仍然存在争议，则提交有关人民法院进行解决。七、特别约定1.本协议的未尽事宜，可以由双方另行书面协议，如有与本协议条款相冲突之事项，以另行书面协议为准。2.本协议生效后未经双方书面同意，不得撤销、变更。八、协议生效本协议自双方签订之日起生效，合同的准备、签署和执行均应当遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。如本协议成立之前系因任何原因举办的拍卖、公开竞价、招标等活动而形成的价值，由出卖人提供的相应证明和文件及该等活动相关规则，均作为本协议的组成部分，有约束力。九、协议附件1.土地使用权证书一份。2.出卖人的身份证明及户口簿原件及复印件一式两份。3.买受人的身份证明及户口簿原件及复印件一式两份。出卖人：_________________________（签名）买受人：__