商业用房出租合同书

商业用房出租合同书合同双方出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是该商业用房的合法所有人，有权出租该商业用房；乙方经过认真考虑，愿意租用该商业用房；双方就该商业用房的出租事宜达成了协议，现签署本合同。经过友好协商，双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，达成如下协议：第一条商业用房的租赁期限本合同的租赁期限为起租日起12个月，至合同到期日止。如乙方需要延长租赁期限，应在租赁到期前提前向甲方提出申请，并经甲方同意，签订书面续租协议。第二条商业用房的租金及缴纳方式2.1租金标准商业用房每月租金为（租金金额）元人民币，乙方应按照租赁期限的长度，按月预付租金。2.2租金的缴付2.2.1租金应在每月的租赁开始日期前3天缴纳至甲方指定的账户。2.2.2若乙方未按照本条约定支付租金，甲方有权要求乙方在全部或部分现金支付租金的同时支付违约金，违约金的金额为逾期租金的0.05%。2.3关于押金为维护甲方的合法权益，严惩房屋及设备、设施等财产的损失，乙方必须预付押金（押金金额）元人民币。押金作为本合同项下乙方的违约保证金，在本合同有效期内，如乙方违反本合同各项规定，甲方有权扣留该押金作为赔偿。2.4关于退租2.4.1租期届满或乙方提前2个月书面通知甲方退租的，且双方履行完毕各自的约定事项后，甲方应在10个工作日内将由乙方缴纳的押金退还给乙方。2.4.2乙方在合同期满后的10个工作日内，未提出续租并未退房的，甲方有权拒绝乙方的续租请求。如乙方未按约定时间退房，甲方有权在毫不妥协的情况下采取拆锁、断电等措施要求乙方退房，并且扣除押金作为违约金。第三条商业用房的使用3.1乙方应遵守相关法规，对商业用房进行妥善使用，保障商业用房的质量和安全。3.2乙方应承担和维护商业用房内设备、设施的正常使用和维护工作，保持商业用房的清洁和整洁，并按要求定期进行维修保养和清洗。如有设备、设施等的故障，应及时向甲方报告，经甲方确认同意后，方可请维修人员进行修复。3.3乙方应于租赁期限届满后将租用的商业用房归还甲方，保证其与租赁时相同的状态。第四条商业用房的权益与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方在商业用房租赁期限内，应按照本合同的规定，提供完好的商业用房、租赁单据及配套的设备设施等，并及时消除因商业用房自身原因引起的故障。4.1.2租赁期限届满后，甲方应在10个工作日内退还乙方缴纳的押金，并自行承担其所属商业用房产生的其他税费等。4.1.3甲方应向乙方提供租赁商业用房的相关证明材料，并自行承担其所属商业用房与甲方房屋出租的相关手续等。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权使用商业用房，并在租赁期限内享有该商业用房的合法使用权；4.2.2乙方不得在商业用房内从事非法活动，或在该商业用房内从事有违法、不良影响的行为，不得进行危险品和易燃易爆品等物品的贮存，同时不得将商业用房转租给他人；4.2.3乙方应遵守各项国家法规，准确提供本人相关证明材料；4.2.4如乙方未按照本合同规定使用和保养商业用房，导致商业用房设备、设施的损坏、故障等，应负担相应的经济赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方未按照本合同约定履行各自的义务，均视为违约。5.2违约方应根据合同的约定，向守约方支付相应的违约金。如双方未约定违约金，违约方应支付守约方违约金金额的5%。第六条合同变更和解除6.1在租赁期限内，双方如需修改或变更合同条款，应经双方协商一致，并签署书面合同变更协议后生效。6.2除非法律法规、国家政策、计划指令或其它情况外，未经双方协商一致，不得擅自解除或终止本合同。6.3因不可抗力因素，致使一方或双方不能履行本合同的全部或部分条款时，双方应及时联系，共同协商后另行签定补充合同，维护双方的合法权益。第七条争议解决因本合同引发的任何争议，协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本合同自签字盖章之日起生效，至租赁期限届满终止。8.2乙方应不得转借、转租、让与商业用房及其部分使用权。8.3未经甲方同意，乙方不得进行任何环境改变和装修工程，不得对商业用房造成损坏。8.4对本合同未尽事项或本合同解释权的归属，双方应友好协商处理。本合同正本两份，具有同等法律效力，各方各持一份。合同中未尽事宜，属双方共同商议决定。此合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同的出租