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文档简介
物业管理委任契约物业管理委任契约1.背景介绍2.契约内容2.1委任方和受委任方本契约的委任方为业主或业主委员会（以下简称“委任方”），受委任方为物业公司或物业管理委员会（以下简称“受委任方”）。2.2委任内容委任方依法委任受委任方负责管理及维护小区、楼宇或房产。具体工作范围包括但不限于：日常保洁、清扫工作；绿化养护；设施设备维护与维修；安全防范措施；物业费用的收取与管理；业主服务等。2.3委任期限本契约的委任期限为开始日期至结束日期，共计委任期限。2.4委任费用受委任方有权按照约定收取委任方一定的委任费用。具体委任费用标准和支付方式将在本契约的附表中详细列明。2.5委任方的权利和义务委任方享有以下权利：监督受委任方的管理工作，提出合理的管理要求；对于受委任方的服务不满意，有权提出整改要求。委任方应履行以下义务：按时支付委任费用；配合受委任方的工作，提供必要的帮助；遵守物业管理规定和社区公约。2.6受委任方的权利和义务受委任方享有以下权利：按照约定收取委任费用；在合法范围内行使管理权限；向委任方提供必要的管理报告。受委任方应履行以下义务：按照合同约定提供相关的管理服务；保证管理工作的质量与效率；遵守法律法规及相关管理规定。2.7委任管理的变更和终止本契约在如下情况下可以变更或终止：双方协商一致；当事人发生重大违约行为；法律法规规定的其他情况。3.附表附表一：委任费用说明委任费用包括但不限于以下内容：1.基本物业管理费：按建筑面积计算，每平方米收取价格；2.公共维修基金：根据实际需要，业主每月缴纳金额；3.其他费用（如绿化费、安保费等）：根据实际情况另行收取。4.其他注意事项本委任契约的签署应符合相关法律法规的规定，遵守合同法及其他相关法律法规。双方应保证签署合提供的信息真实、准确、完整。如有争议，应通过友好协商解决。若无法协商一致，任何一方均有权向相关法律机关申请解决争议。以上为物业管理委任契约的主要内容和要点，具体细节可根据实际情况进行调整和
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