绿色建设项目管理的分析与研究

]。（5）室内环境在室内的设计中，要能够充分的考虑室内的光和热以及空气等很多方面的因素。室内环境的好坏，直接影响到了整个建筑的利用率等问题。所以，做到室内环境的舒适和健康，在进行室内设计的时候是非常重要的。绿色建筑设计通常包含有以下几个步骤，从最开始的目标的制定和论证，到总体方案的规划，到方案的评审等，最后是技术设计和施工图的设计。所有的阶段中的工作内容都各具特色。（1）目标论证目标论证阶段最为重要的就是运用同种类型的建筑形式实施调查，采取合理的手段和技术实施研究和对比，从而得到经验来进一步指导项目的设计工作。（2）初步设计进行设计的时候，要从建设什么类型的项目开始。建设的项目想要得到什么功能，在哪个档次上进行工作等，都需要在设计之前进行考虑。在初步设计中最重要的就是在目标论证的基础上实施整体项目的设计。在绿色建筑的初步设计中，通常要充分的考虑到绿色建筑的环保能力，在《绿色建筑评价标准》的设计中实施设计，从而使得建筑能够更加的舒适健康。（3）技术设计在绿色建筑项目中，技术设计较为困难。在中国的绿色建筑不够发达的今天，很多技术方面的问题依旧是较难实现的。所以想要解决这些技术方面的难题，通常要能够不断的学习和突破技术。在这一个阶段中是在上面两个阶段进行之后，才能够实施。（4）施工图设计施工图对于产品的实现来说是整个施工过程的主要依据。通常施工图是绿色建筑在建设时候的指导性文件。施工图的设计通常有项目的设计说明和系统图、大样图等很多形式。在进行施工图设计的时候，要能够依据批准的初步设计文件等进行编写。施工图的设计必须要是合情合理的，要可以通过每个部分的功能来进行设计。当一个施工图在完成之后，要进行校对和审核等工作。设计单位和施工单位要进行沟通，防止出现一些技术方面的问题。2.3绿色建设项目施工阶段管理2.3.1组织结构管理第一步，要在建设单位中进行施工小组的建立。通过施工小组来进行整个项目的管理。在施工小组的下属单位中，通常还包含有设计单位和施工单位，以及监督和运营单位等几种。第二点，对于施工单位来说，要能够将施工的内部的组织架构完善清楚，在管辖的范围内，无论是施工单位还是供货单位等都能够负责。在每个级别的组织中，都需要一个负责人来进行管理。通常这个负责人都在建设单位和施工单位的项目负责人来承担责任。将政府部门的绿色施工任务进行分解，进一步通过负责人来进行任命。在绿色施工的整个过程中，进行整体的全方位的管理，要将组织中的很多层次的人员结合在一起，成为一个统一的形式。在这个项目的整体研究中，将项目的施工管理方式等进行研究，总体运用了责任到人和奖罚分明的绿色施工管理机制。2.3.2项目规划管理在进行绿色施工的时候，通常要提前进行统一的规划管理。也就是运用编制整体方案和绿色施工方案方面的规范化。在进行绿色施工方案的编写时，通常要从整体的角度来看，将整个工程中的每个单位都实施整体的考虑，才能够将绿色的思想在规划中体现出来。建设单位要能够给每个参加建设的团体提供全部的项目实施建设的资料，通过将绿色施工的需要明确出来，还要能够使得场地和黄金等在使用上更加便利。在初期的时候，设计单位在进行设计的时候，要依据建设单位的要求来设计总体的方案。要能够通过对于整体的要求的融合，利用专业的施工队伍，将整体的施工组织在一起。设计单位在设计完成之后，要将设计中的目的和特色之处都加以说明，防止出现施工单位不理解的状态。在这当中，监理单位存在的意义是，能够对于整体的施工和后期维护过程进行跟踪和审查。同时对于工程的施工质量和资料等的完善都要进行监督。施工单位的责任在于能够将整体的工程按照设计和规定的要求完成。绿色施工方案在进行编写的时候，要能够进行项目的总体的目标的细化。通过将目标分化成为几种特殊的兴衰，能够使得绿色施工进行的更加仔细。在材料的使用方面，以及每个阶段的施工过程中工作的主要目标等都要做出细分。同时在每个阶段的工作的提出和实施都要有合理的方案的推进。2.3.3项目实施管理而绿色施工控制又分为两个阶段，分别是准备阶段，管理和竣工验收阶段。在准备阶段中，通常是这个项目在开工之前要做的事情。一般情况下，要能够在驻地进行一些简单的建设措施，在后期的时候施工会更加方便。工程的技术人员还要根据工程的大小进行相应措施的准备，或者是安排相应的机械设备和人员进入场地内。在现场管理方面，管理措施的效果对于最后的整体效果来说是较为重要的一个环节。进行绿色施工的现场管理，通常要做到项目施工的参与者要能够懂得施工的过程中需要注意的事项，要能够和施工的内容或者特点等结合在一起，通过对于项目内容的宣传和教育，从而使得更多的人懂得施工的重点问题。在管理的计划上，要让每个相应的负责人懂得管理的重点。现场管理的控制目标中，最为主要的控制对象就是施工现场中的很多污染物质的控制。能源控制通常指的是在进行施工的时候要节约能源的消耗，要能够使用一些无污染的能源。整体的施工过程中，还要运用一些先进的机械设备。在施工的时候，还要对于设备和电路等进行日常的维护。在施工的时候，在现场要能有专门的人员进行数据的统计。在施工的过程中要能够控制污染物质的排放，一般情况下污染物质主要有粉尘和水污染等，还包括噪音污染和建筑的废弃物的污染。在施工的时候，粉尘污染能够运用一些围挡或者是洒水等方式来进行控制。在施工过程中出现的污水可以运用自然沉降等方式来进行处理。

3绿色建筑项目管理在工程实践的应用研究3.1开发阶段管理的应用A市规划设计研究院科研楼地处南开区光电子高科技园区，周边无大型建筑物及居民生活区，西侧围墙紧邻快速路绿化带。工程从规划立项到进行施工总承包招投标历时一年。为了规划设计阶段就满足绿色建筑三星级标准，建设单位和设计方进行了大量详细的调研工作，广泛采集可靠信息。在设计中采用了绿色建材技术标准、节能与环保设备技术标准、技术标准建筑节能标准、绿色建筑评估标准。在智能系统中采用了消防防灾系统、智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统。表3-1A城市规划设计研究院科研楼概况项目具体内容工程名称A市城市规划设计研究院科研楼建设单位A市城市规划设计研究院设计单位A市城市规划设计研究院监理单位A建华工程咨询管理公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司工程性质公共建筑质量标准国家验收规范合格标准创优目标结构海河杯，绿色建筑三星级表3-2A城市规划设计研究院科研楼建筑工程设计概况项目具体内容建筑耐火等级地上一级，地下一级抗震烈度7度地面标高±O．00标高相当于大沽标高3．80米，自然地表标高相当于大沽标高2．80米层数地下两层，地上二十层建筑耐久年限50年层高地下一层5．1m，地下二层3．75m，地上一～三层5．4米，二十层4．5米防水等级地下一级，屋面二级隔墙200厚加气混凝土砌块、页岩实心砖、水泥加压板（100厚墙体）装饰外墙玻璃幕墙（二次设计）、干挂花岗岩墙面、地下室防水外墙楼地面车库及设备间为防尘耐磨高级地坪漆花岗岩楼地面橡胶复合楼面活动木地板楼面陶瓷地砖楼面细石混凝土防水楼地面顶棚石灰砂浆顶棚保温水泥砂浆顶棚装饰石膏板吊项石膏吸音板吊项铝合金方板吊顶乳胶漆内墙面干挂石材墙面混合砂浆墙面穿孔金属板吸音墙面穿孔吸音复合板墙面釉面砖墙面乳胶漆墙面防水卫生间地面采用1．5mm厚聚氨酯涂膜防水屋面双层3mm厚高聚物改性沥青卷材防水地下室地下室抗渗等级P6，自防水砼加SBS改性沥青防水门窗铝合金门窗、木门、甲级防火门、防火卷帘门、隔音门等保温层外墙：70厚岩棉板；屋面：60厚改性酚醛防火复合板我们通过上述A市城市规划设计研究院科研楼的基本概况，可以看出该工程开发要点在以下四个方面：（1）此工程建设方与设计方均为A市城市规划设计研究院。在对绿色建筑的要求上，建设与设计方面可以充分的考虑，完全的表达出绿色节能设计的理念。略过一般施工过程中，建设方与设计方关于建筑设计标准的沟通问题。此外，在施工过程中，在与施工方的沟通中，可以即时准确的调整设计中的不足，确保绿色建筑的实践。（2）此工程为公建办公楼，一般办公楼使用时间集中在除节假日和周末的8小时工作时间，但由于建设方为设计规划单位，考虑到可能的加班问题，建筑使用时间方面对比一般办公楼会更长，对建筑绿色标准要求更高，用电主要集中在空调、照明系统。（3）办公楼能源投资独特性方面，为了使办公楼具有智能、舒适、节能的特性。在热水系统中，充分利用太阳能提供能源，厨房和浴室设集中热水系统，减少多余能耗。采暖通风工程中，采用地源热泵系统和太阳能系统，尽可能的减少能耗。采用智能系统消防防灾系统、智能化集成系统、建筑设备管理系统、信息设施系统、信息化应用系统等智能管理系统，达到最合理的节能节水目的。（4）基于此办公楼的用能特点和能源投资的独特性，在技术标准中，选用绿色建材技术标准、节能与环保设备技术标准、技术标准建筑节能标准、绿色建筑评估标准等我国通用绿色建筑评价标准作为评价指标。3.2设计阶段管理的应用3.2.1广泛采集可靠信息绿色建筑工程的信息的采集包括：气象及水文资料等环境信息；给排水、空调及电气等设备信息；建筑物周边动植物等生态信息；建筑物本身构成信息；行政资讯等社会等领域的信息，这些准确的信息促进了人类社会的发展进步，同时也为实际工程中的绿色施工提供了管理、控制的数据与可操作性。本工程地处南开区光电子高科技园区，周边无大型建筑物及居民生活区，西侧围墙紧邻快速路绿化带。工程从规划立项到进行施工总承包招投标历时一年。为了规划设计阶段就满足绿色建筑三星级标准，建设单位和设计方进行了大量详细的调研工作，广泛采集可靠信息。在设计中采用了绿色建材技术标准、节能与环保设备技术标准、技术标准建筑节能标准、绿色建筑评估标准。在智能系统中采用了消防防灾系统、智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统。3.2.2收集设计阶段参评资料在设计阶段，对于公共建筑，仅有第5.6.6条、第5.6.8条和第5.6.9条参评。当某些条文不适用建筑所在地区、气候、建筑功能与建筑类型等时，该条文可作为不参评项。由于设计阶段参评的条款较少，只要按要求提供了充实的申报材料，均比较容易达到绿色建筑评价标识要求。设计阶段评审时要提醒为达到运行阶段评价的目标，需在实施中注意的工作程序与技术要求（一）申报文件应包括智能化系统设置、系统实施情况、系统检测报告、系统创新等方面的材料；（--3设计、施工和运行过程中，应保留纸质版和电子版的工程资料（包括文字、图片、影像等），提供的图纸资料应尽量全面完整；（三）应以相关规范和标准为依据，判断运营过程中是否提供了安全、高效、便捷、节能、环保、健康、舒适的绿色建筑环境；（四）提供的检测报告、运行报告等材料，应注意其完整、合法、客观和科学。本工程中，因为建设单位在规划阶段就确立了要创建绿色三星建筑的标准，故整个规划设计阶段非常注意收集相关资料。指派专人负责，成立绿色建筑创优管理小组，及时留下充实的参评资料。3.3施工阶段管理的应用明确绿色施工目的。对于本工程而言，实施绿色施工的目的在于为达到通过严格管理，在保证工程质量标准的前提下，实现绿色建筑三星级的建设目标。是绿色设计向绿色建筑转换的过程，在施工中，体现绿色建筑的设计目的，通过严格管理，在保证工程质量标准的前提下，通过四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护），最大限度地节约资源、减少对环境负面影响。明确绿色施工实施措施。建设方组织参与工程建设的各施工单位，服从工程建设各主管部门对工程进行绿色施工进展情况的监管和检查；建设方应组织协调中各利益相关者的绿色施工管理。监理单位应严格监督管理施工方在绿色施工时的相关工作，包括监督相应的绿色施工技术和方案，保证绿色施工的顺利进行。施工单位即施工总承包单位，应负责工程的具体绿色施工的实施工作。各分包单位应对总包所安排的相关绿色施工工作完成并负责。各施工单位应建立绿色施工管理责任制度并在制定施工组织设计中体现相关的绿色施工方案和技术措施。绿色施工人员责任。项目经理：全面落实节能降耗各项管理工作，建立项目责任制，完成目标和指标。项目工程师：编制节能降耗，创建节约型工地管理方案，制定项目节能降耗技术措施，执行节能规范和标准。审查分包单位的施工组织设计、施工方案及工程技术变更，发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。预算统计员：与业主、监理、设计及分包签订共创节能降耗管理协议，分阶段对节能降耗进行核算、分析，并将相关结果上报各相关负责人。材料员：做好施工现场的物料进场验收和日常管理工作；按项目节能降耗，创建节约型工地的要求，确保物料合理使用，重复使用，回收利用；做好新型材料、粉煤灰、矿渣、石粉等材料的推广利用工作；做好工程节能降耗各类资料的收集、统计和台帐建立工作。施工员：负责对现场图纸进行复核及日常施工中节能降耗管理工作。控制材料损耗量，减少材料浪费。仓库保管员：按照材料计划领料供料，负责对可回收的材料进行督促回收利用，对消耗品进行限量发放，易耗品以旧换新。绿色施工规划管理绿色施工方案应涵盖下列几方面内容：节材方案如何在保证工程履约的前提下，制定材料节约控制措施。可以通过优化施工方案，增大可循环材料的使用比率，优化建筑垃圾的处理方式。节水方案根据工程施工地点水源情况，制定一些节水的措施。比如利用降水井抽出的地下水，以及对雨水进行收集和利用。节能方案工程开始之初，进行施工节能方案策划。充分考虑风能、太阳能在工程所能利用的能源中的比率。环境保护方案进行环境保护方案策划，减少对环境的污染。注意保护地下设施和可能遇到的文物，制定环境突发事件应急预案。节地方案参考临时用地指标，优化施工总平面图布置

6总结在世界上很多国家的意识中，进行可持续发展已经成为发展的基础。中国在建筑行业的可持续发展中也做到了很多。但是人们在绿色建筑方面的了解还很少。这些都会使得绿色建筑不能够健康合理的发展下去。在绿色建筑研究方面，很多理论的成熟对于环境保护也是非常重要的。绿色建筑的工程管理在工程管理方面是一种新的尝试，绿色建筑已经越来越成为建筑行业中的常态。因此，绿色建筑的工程管理分析成为了绿色建筑发展的主要突破点。在这篇文章当中，重点的从绿色建筑的特点出发，进而在策划、设计和实施等方面进行绿色建筑工程管理的阐述。在绿色建筑项目范围管理的建设工程管理的基础上，这篇文章重点的进行了每个方面的研究。不仅仅有项目的开发和设计，同时还包含有项目在施工的过程中的管理。绿色建筑建设工程管理的研究目的在于能够更好的了解绿色建筑的性能，让每个与之相关的人员能够在绿色建筑全寿命周期中实施思考，从而找到改进的方式。在整个绿色建筑的方位内，进行管理方面的优化，从而达到更高的经济效益，使得人和自然能够和谐的相处。参考文献[1]叶林.城市规划区绿色空间规划研究[D].重庆大学,2016.[2]逯俊甫.绿色建筑与绿色施工的应用研究[D].安徽理工大学,2017.[3]王妍.绿色工程项目管理绩效评价研究[D].吉林建筑大学,2017.[4]丁勇军.基于BIM技术的绿色装饰应用研究[D].湖北工业大学,2016.[5]侯亚玮.BIM对绿色建筑工程项目管理的影响机理研究[D].吉林建筑大学,2016.[6]焦趁趁.基于绿色建设理念的项目利益相关方行为模式研究[D].山东建筑大学,2016.[7]陈蒙.唐山市绿色保障性住房设计研究[D].河北工程大学,2016.[8]刘琳.深圳市地铁9号线项目绿色施工及评价研究[D].长春工业大学,2017.[9]成先娟.建设项目环境管理中的绿色管理理念与应用实践[D].南京邮电大学,2017.[10]宗炫宏.我国绿色金融支持PPP项目融资的问题与对策[D].云南财经大学,2018.[11]张炜,杰克·艾亨,刘晓明.生态系统服务评估在美国城市绿色基础设施建设中的应用进展评述[J].风景园林,2017(02):101-108.[12]Baldwin,R.Yates,A.Howyard,N.&Rao,S.BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod[S].（UKBREEAM）Version98forOffiicesBuildingResearchEstablishme