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文档简介
商铺租赁合同书通用版一、出租方基本信息出租方：（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人姓名：身份证号码/组织机构代码：联系电话：住所/注册地址：二、承租方基本信息承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人姓名：身份证号码/组织机构代码：联系电话：住所/注册地址：三、租赁物信息甲方同意出租并乙方同意承租的物品为以下商铺：商铺门牌号码：商铺面积：____平方米商铺租金：___________元/平方米/月商铺用途：商铺位于：四、租赁期限甲、乙双方同意按照以下规定签订本合同：本合同租期为_年/月/日（起始日）至_年/月/日（终止日），共__年__月__日。如确有需要延长租期，乙方应在租赁期届满前____天向甲方提出申请。经双方协商同意，可签订续租合同。五、租金及缴纳方式乙方按照以下方式缴纳租金：每月缴纳：_______元/月；或季度缴纳：_______元/季度；或半年缴纳：_______元/半年；或年缴纳：_______元/年。租金最后一次缴纳须在合同终止前支付。六、保证金1.乙方应在起始日前一次性缴纳_______元的保证金至甲方。2.租赁期满24小时内，甲方检查过租赁物后除事先特别约定外，应立即退还已交纳的保证金。3.乙方未按照约定返还租赁物的，甲方有权扣除保证金，并追究乙方的违约责任。七、税费及其他费用租赁期内商铺产生的税费以及水、电、煤气等相关使用费用由乙方承担。八、商铺使用权和经营方式1.乙方可享有合法的商铺使用权，承担合法的经营风险，自负盈亏。2.乙方应按照合法的经营方式，经营商铺，并承担相应的法律责任。3.乙方应遵守甲方的使用规定，保持商铺清洁、整洁，确保商铺及其配套设施的正常使用。九、装修和维修1.乙方有权对商铺进行装修，但前提是必须符合有关法律、法规、标准和技术要求，自己负责申请相关的许可手续，不得损坏房屋结构，影响使用安全。2.乙方有义务维护商铺内墙、顶、地面、门、窗、管道及给排水设施及配备的卫生洁净和安全设施，防火、防盗等安全设施，保持商铺原样性并按照国家有关法律法规规定定期检查和维护，确保正常使用。十、保密责任乙方应当对商铺的所有商业秘密进行保密，并防止该等商业秘密被传播和公开。十一、违约责任1.一方违约，应向另一方承担相应的违约责任，如给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方如未经甲方同意，私自转租、转让商铺或将商铺用作违法犯罪活动的，甲方有权单方面解除合同。如甲方因此受到损失的，乙方应负赔偿责任。十二、合同解除及争议解决方式1.在本合同期限内，一方需要解除合同的，应当提前另一方____天书面告知。2.由于乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除已缴纳的保证金。3.本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商未果的，应当向有管辖权的人民法院诉讼解决。十三、本合同附件本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力，包括商铺平面图、商铺照片及其他有关附件等。十四、合同生效1.本合同一式_份
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