4-标识设计任务书模板

合同附件一：xxxxxx项目标识设计任务书编制单位：XX地产编制时间：年月日

1设计须知1.1设计单位在设计前，须认真阅读本设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。1.2文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。1.3本文件及其所有附件均作为合同附件一同执行。2项目概况本项目位于，主体建设用地面积：㎡，总建筑面积：㎡，建筑层数：地上层，地下层。（附图：建筑外观、规划平面等）3设计依据2.1本设计任务书和设计合同或招标文件的相关附件资料。2.2甲方提供的相关图文资料。2.3国家与地方相关规范、法律、法规。2.4双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。2.5甲方对各阶段设计图纸的评审意见。3设计范围、内容、设计目标及设计周期计划3.1设计范围本次设计区域总面积平方米（以最终签订合同面积为准）。包括办公大堂、公区标准走道、电梯厅、公共卫生间、电梯轿厢、自用办公等区域的装饰设计。详见附件图纸【项目设计范围】所标明的所有区域，项目功能布局如下：序号楼层主要功能设计面积（㎡）1负一层示例：电梯厅2一层示例：大堂、电梯厅3二层示例：电梯厅456合计3.2设计内容3.2.1平面功能布局。3.2.2室内装饰设计（办公大堂，公区标准走道，电梯厅、公共卫生间、办公室等）。3.2.3电梯（含轿厢六面体）按照(例：深圳XX广场电梯)标准做法，设计单位配合完成施工图设计。3.2.4相关机电设计。3.2.5此次设计还应充分考虑智能系统、弱电系统、空调系统、消防系统等分项工程末端对室内设计效果的影响。3.2.6区域内家具、灯具、艺术品、地毯等相关软装设计。3.2.7应充分考虑分户墙、穿墙孔洞、幕墙和楼地板相结合部位等的隔音细节处理。3.3设计目标3.3.1方案设计阶段所要解决的问题：设计主题/交通动线梳理/设计风格定位/相比同城办公楼，设计上如何突出差异化、地域性。3.3.2方案深化阶段所要解决的问题：确定动线排布/确定设计风格/办公空间场所设计/光环境设计/结合目标成本的成本分析/面材封样/解决技术设计问题。3.3.3施工图设计阶段所要解决的问题：在符合目标成本的前提下落实方案。设计周期计划3.4.1设计投标截止日期。方案设计最终签批日期。3.4.3施工图设计提交日期。注：设计工作开始前，乙方需提交详细设计进度计划书；如果时间有变化，由甲、乙双方共同协商确定。4设计要求4.1设计原则4.1.1符合办公楼风格定位、使用要求、建造标准和目标成本。4.1.2符合办公楼建筑室内装修安全、防火规范与规定。4.1.3符合办公空间人体舒适度要求以及无障碍设计要求。4.1.4符合环保和节能要求。4.2设计细则4.2.1地面设计铺装设计和颜色材质选择要求安全防滑，易维护、营造商务氛围、组合搭配，体现品味，增强办公流线的分区和导向性。4.2.2立面设计现代简约，运用不同材质变换，线条肌理，把控比例及整体美感，合理设置。4.2.3天花设计造型要求简约流畅，具备较强的导向性。各空间净高要求在合理舒适的基础上尽量增大。走道天花结合暖通，消防设备的安装，既考虑可实施性，又兼顾造型，具备优化管线综合能力。净高符合各地项目公司要求。4.2.4细部构造要充分考虑风口、喷淋、灯位等机电出口的合理设置，避免造型呆板；大堂区域重点设计；注重对消火栓、防火卷帘、设备房等细节的装饰处理；各节点设计要易于施工操作和后期维护。4.2.7灯具照明照度按中高档办公照明的照度标准执行。室内灯光照度要适宜，公共环境不宜太亮或太暗，照度均衡，并考虑消防逃生指示、应急照明灯安全指引灯光。4.3装修设计造价控制标准4.3.1公共区域成本限额暂定如下：（各项目根据成本审批情况调整）大堂公区精装综合控制价元/m2,。标准层公区精装综合控制价元/m2,。4.3.2自用办公层成本限额暂定如下：（各项目根据成本审批情况调整）会所层精装综合控制价元/m2。自用办公层精装综合控制价元/m2。餐厅层精装综合控制价元/m2。4.3.3设计须按此限额指标进行设计，如超出限额指标，则无条件优化或修改设计，直到满足限额指标要求(以甲方成本管理部出具的测算结果为准)。4.4装修设计风格定位4.4.1办公楼定位：甲级写字楼（各项目根据项目定位描述）4.4.2设计风格：（各项目根据项目定位描述）示例：1.以现代、商务、简洁、干练为主题，室内设计应体现办公楼空间的档次和品味；设计方案应具备一定的前瞻性。2.室内设计作为建筑设计的延续，方案应注重建筑设计元素，进行室内空间的再创作，强调室内空间感，同时结合造型、色彩、材料等方式塑造室内空间的整体氛围。3.选取主色调，避免杂乱，在主色调的前提下，通过材质、工艺的组合体现区域变化。5设计成果要求本项目设计分为：概念方案设计、深化设计、施工图设计、招标配合、技术交底、现场配合及竣工验收。各阶段除满足下列内容外，还要符合行业设计深度标准，严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果，乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。5.1概念方案设计阶段（方案设计于投标时，随投标文件一起递交）5.1.1根据甲方提供的建筑图纸、设计任务书等相关资料，帮助甲方进一步发展设计概念和必要的室内布局调整。5.1.2确定室内设计的范围和程序，提交设计进度表，总体的价格估算（商务标），制定各项技术指标。5.1.3初步方案，包括平面布置图，主要立面图，反映必要空间的剖面图、色彩方案等。5.1.4运用彩色透视渲染图及意念图片来表达重要空间的设计效果，并结合其他表现手段来表达其余关键部分的设计效果。5.1.5本阶段图纸要求详见附录1。5.2深化设计阶段（接甲方通知后天完成）经甲方书面认可第一阶段所述之设计工作，乙方继续进行以下工作：5.2.1由方案设计深化至最后完整的设计方案。准备及提交所有材料样板，搭配方案，设计建议及报价，再送与甲方审核。5.2.2双方研讨需调整及甲方认为必要部位的彩色透视渲染图。5.2.3提交完整的方案深化设计图纸和文件，包括平面图，立面图，反映重要空间关系的剖面图及重点部位的细部大样图，及电气布置图（端口），基础照明布置图及基础照明计划，制定各项技术指标并同时提交给相关专业工程师做设计参考。5.2.4依据甲方提供的基础机电设计图纸资料，负责调整并深化室内机电设计图纸。5.2.5提交材料样板选型，供甲方选样。5.2.6本阶段图纸要求详见附录2。5.3施工图设计阶段经甲方书面批准扩初设计方案，乙方开始制作并完成所有施工图纸和相关文件，以便甲方准备相应的招标文件，本阶段内容包括但不限于以下各项：5.3.1设计说明、材料说明、平面图、立面图、剖面图、细部大样图、构造节点图及相关配套设计图纸（公用设施及设备）满足施工及编制工程量清单中“项目特征的描述”要求。5.3.2依据甲方提供之基础机电设计图纸资料，负责调整并深化室内设计施工图纸：1强电及弱电图纸以示各式电器和插座位置配合甲方营运需求和装置位置图，调整并深化甲方提供的强、弱电设计图。2消防及空调-天花平面图以示标准及特别的灯光效果，并配合消防喷淋系统及空调设备，调整并深化甲方提供的消防及空调设计图。3排水调整并深化甲方提供的给排水设计图。5.3.3装饰材料清单及特殊工艺的施工要求，各材料技术要求。5.3.4本阶段图纸要求详见附录3。5.4服务配合（招标配合、技术交底、现场配合及竣工验收）5.4.1要求详细考虑并制定室内设计施工与土建设计建造有关环节的对接、协调等服务流程，对水暖电各专业的配合措施，以及电梯等设备选型的整体协调问题。5.4.2制定消防等相关部门报批等阶段配合方案。配合甲方在施工过程中完成相关设计交底、专项技术对接、招标图纸答疑。5.4.4配合总包单位相关文本资料的整理及归档。5.4.5配合甲方确定所用材料、色彩及样板，对最终材料封样予以现场技术指导。该项服务主要着重在室内设计美学和整体造型效果范围内为甲方提供高品位服务。5.4.6根据甲方提供的建筑图纸、设计任务书等相关资料，帮助甲方进一步发展设计概念和必要的室内布局调整，应做到随时配合。5.4.7根据甲方要求，派遣项目主设计师24小时内到现场解决施工疑难问题，以保证整个项目及时完成和符合甲方对项目的整体设计效果。注：在上述每个阶段的出图过程中，甲方可以结合项目的总体进度计划和现场工程的进展情况，适当调整各阶段设计进度，要求乙方分批提交该阶段的设计成果。乙方应积极配合甲方，及时提交相应的设计图纸，满足甲方要求。5.5设计文件提交要求5.5.1双方正式意见往来均采取书面形式，并以书面意见为最终确认文件，明确双方责任。5.5.2乙方需按照附录1、2、3要求，提交各阶段文件。5.5.3乙方必须严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果。5.5.4乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。

附录：附录1概念方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。图册内容要求页码内容要求备注0．封面精装装订0．目录设计说明按项目分析；设计手法；设计目标、定位等方面展开描述动线分析水平及垂直动线、彩色功能分区、核心区域解析、建筑剖面、点位分析。效果表现大堂效果、电梯厅效果（包含首层及标准层）、标准层走道效果、电梯轿厢效果、自用办公层门厅效果、会所效果各层平面、天花、地坪彩图天花图需标明天花造型、灯位示意；地坪图需附地材放大图并标明地材名称，材质符合任务书要求；卫生间设计平面图及意向图材料样板清单及图片各类主材室内设计造价估算表非硬性规定设计内容1接待台、休息区、公共卫生间、自用层总经理室等设计2灯光设计3家具、灯具、景观、小品、雕塑、绿植等招标阶段可酌情暂不提供渲染效果图，该阶段需提交技术标1套正本、1套副本、1份电子档资料、主要材料样板1套；商务标1套正本、1套副本。技术标与商务标分开封标。电子版采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为2004年版。（各项目设计任务书要求和招标文件需统一）附录2深化设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。□图纸目录□深化设计总说明□总平面布置图、分区平面布置图□平面放样图（拆除及新建隔墙，固定装修）□综合天花布置图□天花照明布置图□天花设备布置图（消防，音响，风口，检修口等）□天花综合管道布置图□地坪布置图□立面图、主要剖面图□主要固定装修及细部大样、节点详图□各主要区域效果图，各功能区域效果图（如甲方认为必要）□材料表、材料清单及材料样板（经调整）□相关给排水、机电设计方案及说明□景观、小品、雕塑、绿植、座椅、服务台等□洁具及五金设备选型□土建设计施工阶段的相关配合方案□其他相关文件资料□工程概预算本期文件需提交A3白图6份，电子文件1份。电子版采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为2004年版。以上内容，由乙方签字，盖章确认同意按以上要求设计。附录3施工图纸阶段乙方需向甲方提交的设计文件本设计阶段乙方提交的图纸及文件必须符合国家颁布的有关规范，规定进行设计并能够完整地反映本设计阶段所要达到的设计效果。1室内设计□图纸目录□施工图总说明□整体平面布置图，分区平面布置图□平面放样图（拆除及新建隔墙，固定装修）□综合天花布置图□天花照明布置图（由专业灯光设计公司协助完成）□天花设备布置图（消防，音响，风口，检修口等）□天花综合管道布置图□地坪布置图□各区域立面图，剖面图□固定装修及细部详图（节点，大样）□装修做法表（尤其特殊工艺的施工要求）、详细材料表、装饰材料清单、材料技术条件及确定材料样板□景观、小品、雕塑、绿植、座椅、服务台等布点、清单、选型或制作详图□设计详图说明书（含灯具、广告位、公共设施、艺术品造