商铺租赁合同

商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，本着平等、互利、诚实信用的原则，甲、乙双方通过诚挚、友好协商，就房屋租赁事项达成一致，并共同遵守。租赁位置、面积、用途：租赁房屋：区栋低层商业用房（门牌号：号），面积为㎡，用途为。二、租赁期限：自年月日至年月日止，租期年。租金、保证金及物业服务费约定：1、租金约定：①、第一年租金：自年月日至年月日止，乙方按每月每平方米元计缴租金，向甲方交纳的月租金为元/月（大写：）。递增约定，第二年租金在第一年租金基础上上浮15%，第三年租金在第一年租金基础上上浮25%。保证金：为了保证乙方在租赁期间，所租房屋设施、设备完好，乙方在签订协议时，需缴纳元作为履约保证金（保证金按三个月租金舍至千位计算）；合同期满或双方解除合同后，如乙方没有违约，甲方在一周内将该保证金无息一次退还乙方。之后租金按年度支付，租金缴纳时间：当期租金到期前一个月缴纳下期租金。租金约定：本协议租期到期后，由甲方根据市场情况重新定制租赁价格，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。物业服务费：物业服务费计费时间：自年月日起。四、其他约定：1、甲方必须合法拥有本协议租赁房屋并提供产权证明文件。2、甲方对本协议租赁房屋按照现状租赁，甲方保证供水、供电至房屋户表，乙方自行处理房屋的一切问题。3、在本协议租赁期内，乙方必须在保证房屋结构安全的前提下使用房屋并可进行二次装修，装修工程必须符合国家相关法律法规及消防规定并向本项目的无关公司提交书面申请，在办理完善相关手续后方可实施，费用及装修工程引发的责任由乙方承担，未经甲方书面同意乙方不能改变房屋的主体结构，否则视为违约，如由于乙方擅自改变房屋结构出现的一切问题由乙方承担全部责任，且甲方保留追究其法律责任与赔偿责任的权力，乙方在租赁期间对房屋的装修设施不得以任何理由向甲方索取赔偿或补偿。4、在本协议租赁期内，乙方必须遵守区域内工商、卫生、消防、治安、城市管理等相关规定，不得从事非法违规经营活动，损害公共利益及违规使用房屋，否则视为违约，由此产生的一切问题由乙方承担全部责任，且甲方保留追究其法律责任与赔偿责任的权利。5、在本协议租赁期内，乙方在承租的房屋内需安装、使用或增加水、电、气容量的任何水、电、气设备，应事前征得甲方书面同意，并由乙方负责到有关部门办理相关手续，费用由乙方负担，否则由此造成的一切问题乙方承担全部责任。6、在本协议租赁期内，乙方使用租赁房屋、使用相关水电气等设施应当注意安全，遵守水、电、气、消防部门以及其他有关安全规定，因乙方未尽到安全注意义务而造成安全事故由乙方承担全部责任。租赁期间，租赁房屋需要维修的，乙方自行维修，费用由乙方承担。乙方不得占用商铺门前公共区域用于经营。7、在本协议租赁期内，乙方自行经营管理，所涉及的水、电、气、租金、物业服务费必须按时足额缴纳。8、本协议履行过程中，如乙方i昂逾期未足额缴纳租金，每逾期一日按当期应缴租金总额的千分之五由乙方向甲方支付违约金，如逾期超过30日，甲方有权单方解除合同收费本协议租赁的所有房屋，并收取逾期产生的违约金（可在保证金中扣除）。9、若乙方在本协议期满且未出现违约的情况下需继续租用此房，必须在交清本协议第四条第7条款约定所有费用后，提前一月与甲方商议。10、租赁期满或者解除合同时，乙方完全搬迁并结清本协议第四条第7条款约定的所有费用后，由甲乙双方共同检查房屋和配套设施，房屋完好检查无异议后，房屋交还甲方；如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。11、在本协议租赁期内，如乙方违反本协议第四条第3、4、7、8款，甲方有权单方解除租赁合同收回本协议租赁房屋，当期租金不予退还并罚没全额保证金。如乙方在协议履行过程中单方中途解除合同，当期租金及保证金甲方不予退还。12、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，则违约方负责赔偿对守约方造成的损失，赔偿金额以实际损失为限。如遇特殊原因，双方自行协商解决；因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。13、协议期内，乙方擅自将本协议租赁房屋或部分房屋转租，由此产生的一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。14、租赁期间，乙方不得私自转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意更名并收取人民币5000.00元/户更名费，如乙方在未征求甲方同意的情况下私自将商铺转租他人，甲方有权单方面解除该合同，将商铺收回，乙方所交的保证金不予退回。15、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方（盖章）：