合同范本之超市专柜租赁合同

超市专柜租赁合同【篇一：超市专柜租凭合同】xx生活超市专柜租赁合同甲方：长安新民xx生活超市乙方：甲、乙双方本着互惠互利的合作经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守执行。一、场地（柜台）和面积：乙方合作经营甲方长安新民xx生活超市专柜面积平方米，经营甲方认可的乙方产品（具体位置见附图）二、经营期限及用途：乙方合作经营时间从年月日起至月日止，合作期限年，期满如果乙方欲续约，应提前二个月通知甲方，甲乙双方另行协商。乙方合作经营范围仅限于本合同规定。（注：如因国家政策不可抗拒等因素，甲方有权终止合约。）如乙方欲改变经营商品类别或增加品牌须经甲方同意，如擅自改变经营品牌，作违约处理。三、保底定额费用及货款结算方法：1、乙方每月交付甲方租凭费（人民币）：元或按乙方商品销售额的租凭费，属自行收款的专柜，每月25—30日交纳下月租金，逾期按租金的5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退场。属商场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。2、每月1-5日为货款结算日或日结算一次（节假日顺延）。3、商场为规范管理和维护市场形象、信誉、各专柜必须统一使用商场物料、乙方自行负责购物外观包装袋，内包装、条码纸及经营中所需物品用品，营业人员的工衣、工牌、培训等均由甲方统一安排，费用由乙方自理。4、签定合同时，乙方一次性交付甲方入场赞助费元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。5、乙方每月营业水电费按表自付。6、由甲方提供设备的，乙方需向甲方支付设备损耗费元。四、履约保证：1、乙方进入甲方商场的商品确保其质量，实行三包（包退、包换、保修），按国家有关政策法规执行，乙方销售伪劣、假冒商品或出售超越本合同所规定的经营范围的商品，甲方有权予以没收，并按甲方有关规定进行处罚，如因质量问题发生纠纷，甲方有权处理乙方售后服务，及因此造成的相关责任由乙方负责。2、乙方经营商品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格，必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲方有权拒付货款并按差额10-20倍罚款，乙方要保证每周要有个单位作特价（成本价）并在每周五上报办公室。3、乙方如是代理商，还须持有厂家的代理委托书及厂家对其新产品出示的书面承诺，承担因其产品质量问题而造成的一切经济和法律责任。4、乙方必须服从甲方的统一管理，指定导购员或促销员人，乙方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙方自派人员必须无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有关罚款，从乙方销售款项中扣除。对销售提成的专柜商品退货，一律由商场经理审查签名方能进行出场。5、乙方在经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚。6、乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。7、乙方必须按照甲方规定的营业时间营业，不得随意停止营业否则每天每次罚款（人民币）元。8、乙方经营的商品在质量、包装及售后服务方面均须达到国家标准和待业行业标准。9、乙方在经营商品中，要遵纪守法，遵守“顾客第一，服务至上”的职业准则，自觉维护甲方的信誉和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信誉影响、经济损失或人身伤害的，概由乙方承担连带责任并赔偿经济损失。10、乙方经营商品自行负责清点、登记、如有遗失、被盗、甲方不负经济责任，但有协助调查的义务。11、乙方损坏甲方场地之设备、设施等，均应照价赔偿，对该专柜原结构不得随意改动，如需改动应向甲方申请。12、乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷，诉讼等，概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单位和个人抵押、担保、转让、转借、联营。本合同签订时，乙方应向甲方交纳元的保证金，合同期满后，乙方保证金待迁出一个月后，甲方如数无息退还履约保证金。固定装修不另行支付时，甲方将直接从乙方销售货款中扣除,如合同期间不存在上述因素,保证金无息全额退回。第二十四条：乙方必须向甲方交纳合同保证金元，如乙方在经营过程中违反合同此保金不予退还,如合同期间不存在上述因素,保证金无息全额退回。第二十五条：保证金于双方协议期满终止合作，乙方撤出甲方经营场地30天内，未发现消费者对乙方商品质量及原促销服务员服务投诉索赔，甲方将保证金无息全额返还乙方。第二十六条：节假日促销费a．中国春节：元b．五一劳动节：元c．国庆节：元d．中秋节：元e．元旦节：元g．新店开业：元1．其它特别条件：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________第六章费用分担第二十七条：合同期内，乙方按合同所约定的场地面积分但管理费元/月。管理费用的项目主要有：1、公共部分清扫费；2、公共部分设备使用、管理、维修费；3、保安警备费。第二十八条：甲方提供公共照明。乙方专柜展示用电，需单独装表计量，所耗费用由乙方承担。乙方如需单独用水，按实际使用量和当地供水部门价格计算，费用由乙方承担。第二十九条：国家职能部门对乙方商品进行抽检等正常收费由乙方承担。第三十条：乙方应接受甲方核定的信用卡并承担相应手续费。第三十一条：乙方派驻人员在上班时间必须穿着甲方指定的营业员工作制服，工作制服由甲方按成本价向乙方提供。特殊情况着装必须报经甲方书面同意。第三十二条：乙方须使用甲方有偿提供的统一销售单据，具体价格根据当期印刷成本决定。第三十三条：上述各项费用除国家规定科目以外其他费用每年视物价指数等情况进行调整。第三十四条：其他收费方面如有责任不明的情况，由甲乙双方协商解决。第七章营业区的管理第三十五条：乙方必须在营业区按甲方的指定日期开始营业，若甲方确认乙方不能如期开业时，每延期一天须向甲方支付元的违约金。第三十六条：甲方有权根据市场情况对乙方使用位置、面积等进行调整，在调整前十天通知乙方做相应准备，调整后对乙方销售计划亦作相应调整。第三十七条：乙方对经营场地的装修、装饰、广告宣传、专柜转租、转借、转让他人经营须提前向甲方申报，经甲方批准后方可实施。第三十八条：甲方规定统一营业时间，未经甲方许可，乙方禁止在规定营业时间内停业，或者在甲方规定时间外营业。第三十九条：由于乙方人员（含来访者和承包人）违反甲方商场管理规则或过失造成本商场或指定营业区的物件损坏时，乙方必须与甲方迅速取得联系并负责承担因修理而发生的费用。第四十条：乙方必须服从甲方统一管理，协助甲方做好经营及管理工作。第八章商品管理第四十一条：乙方陈列销售的商品由乙方自行负责管乙方商品退出经营场地应先征得经营场地所在商场负责人批准，并经防损人员检查后，由指定通道出入。第四十二条：乙方商品的陈列展销方式须符合甲方整体形象要求，乙方若需改变以上方式或搞临时性促销活动，均需报甲方促销部批准。第四十三条：乙方所售商品必须符合《中华人民共和国产品质量法》，商品标价须符合国家有关政策法规，并接受甲方有关部门的监督管理。第四十四条：乙方陈列或销售的商品，不得有侵害他人商标权、专利权、代理权或其它违法行为.如有违反，乙方除须自负法律责任外，应赔偿甲方因处理上述问题所发生的一切费用和损失。第四十五条：乙方专柜所售商品上要有注册商标，厂名、厂址、中文标识及有关说明。不得出售假冒伪劣商品，乙方专柜所售产品必须是厂方生产的优质产品，新产品，非乙方经营范围内的商品。残次品不得在乙方专柜出售。第四十六条：乙方不得“雇托”经营，坑骗顾客；保证商品质量，讲究信誉。凡有不良行为出现者，一经发现，甲方将终止协议；乙方专柜商品出现质量问题发生顾客投诉，均由乙方承担相关责任。第四十七条：乙方须遵守国家各项政策法规，文明经营，做到售出商品保证质量，实行“三包”，确保甲方及乙方商业声誉。第九章人员管理第四十八条：乙方所派促销服务员所投保险、员工的工资、奖金、培训费等所有费用均由乙方负担。第四十九条：乙方须向甲方交纳促销员管理费元/月/人。甲方尽可能为乙方促销服务员提供便利条件。第五十条：乙方自派促销服务员须经甲方人事部门面试、培训，考试合格方可上岗。乙方促销服务员须按照甲方要求统一服装，统一佩戴胸卡，遵守甲方各项规章制度，服从甲方管理。对违反制度者，甲方有权对其进行处罚直至责令解雇。第五十一条：乙方须保证自派促销员连续工作叁个月以上，此期间未经甲方同意若属乙方人为调换促销员、促销员自行离职或违纪责令解雇，在甲方处交纳的促销员服务质量保证金不再退还。乙方新到人员须按规定重新办理手续并交纳相关费用。第五十二条：乙方的营业时间必须保证跟随甲方统一规定的营业时间，乙方不得自行安排营业时间。【篇三：超市租赁合同书】团结宜家购物中心租赁合同书合同编号：供应商编号：团结宜家购物中心甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：法定代表人：乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：法定代表人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。第一条租赁物业面积、用途甲方将商场平方米的商业经营场地租赁给乙方销售专柜商品，乙方销售的商品为该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。第二条合同期限1日起，至2日内，乙方必须完成租赁专柜的装修及商品上货，以确保专柜在合同约定的时间内正式营业。第三条租金、保证金1、租金乙方向甲方交纳每平方米元/月的租金，月租金总计元，乙方须在签订合同，向甲方交纳元/年度（大写）的专柜租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。2、保证金乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付元（大写）作为合同履行保证金和商品质量保证金。3、费用乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。第四条场地管理1使用，并保证乙方在合同期内正常使用。2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、基本照明和电梯设备等公共设施的安装与装修。4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。第五条商品管理1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租凭专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。4、乙方必须保证租凭专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。第六条员工管理1、乙方促销人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：a、营业时间不按规定穿工作服（乙方规定不着工装除外），工作服不整洁、戴证不规范。b、在营业场所站姿规范（背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等）。c、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。d、营业时间非工作原因使用各类客用设施。e、在营业场所更换工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。3、乙方促销人员在职期间，不得有以下严重违规行为：a、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。b、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。c、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。d、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。e、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。4、乙方促销人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：a、