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文档简介

二手房购房款提存协议二手房购房款提存协议1.背景和目的二手房购房款提存协议是购买二手房的买方和卖方之间达成的一项协议，目的是确保购房款能够安全、有效地存储和交付。2.协议内容2.1买方权利和义务-买方在签署本协议后，应按照协议约定的时间和方式将购房款存入指定的提存账户。-买方在提存账户中存入的金额应与合同约定的购房款金额一致，并及时向卖方提供存款证明。-买方有权要求提存账户中的购房款在特定条件满足时解冻并交付给卖方。2.2卖方权利和义务-卖方在收到买方提供的存款证明后，应确认购房款已经存入提存账户，并保留相应的复印件作为备份。-卖方应保证所售二手房的合法所有权，并在符合合同约定的条件下按时办理过户手续。-卖方应确保收到提存账户中的购房款后，将房产证和相关手续及时交付给买方。2.3提存账户-提存账户由买方选择合法、可靠的第三方机构或银行作为保管账户，确保购房款安全、稳定地存储。-买卖双方应在本协议中明确提存账户的开户行、账户名称、账号等信息，并保证提存账户的及时操作和监管。-提存账户中的购房款不得用于其他用途，只能在满足特定条件后交付给卖方。2.4买卖违约处理-若买方未按照协议约定的时间和方式将购房款存入提存账户或存入金额与约定不符，卖方有权要求解除合同并要求返还已支付的定金，保留追究买方其他损失的权利。-若卖方未能按时办理过户手续或未及时将房产证和相关手续交付给买方，买方有权要求解除合同并要求返还已支付的购房款，保留追究卖方其他损失的权利。3.协议生效和解除3.1协议生效-本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。-本协议作为二手房交易的一部分，与购房合同具有同等法律效力。3.2协议解除-本协议在以下情况下解除：-买方和卖方一致同意解除；-在履行此协议的过程中，买方或卖方丧失民事行为能力；-在履行此协议的过程中，买方或卖方被宣告破产或被撤销营业执照。4.附则4.1争议解决-本协议履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。协商不成的，可向相关仲裁机构进行申请，或根据合同约定进行诉讼。4.2适用法律-本协议适用中华人民共和国的法律。4.3文本效力-本协议文本一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。二手房购房款提存协议是为了确保买卖双方在购房过程中的权益和资金安全，明确规定了双方的权利和义务、提存账户的管理机构

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