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文档简介

对买方有利的二手房买卖协议对买方有利的二手房买卖协议1.引言本文档旨在制定一份对买方有利的二手房买卖协议，以确保买方在房屋交易中的合法权益。此协议适用于买、卖双方签订的二手房买卖合同，并以双方协商一致的方式进行执行。2.买方权益保护2.1房屋质量检查-卖方应提供详细的房屋信息，包括建筑年代、建筑面积、户型结构等。买方有权通过指定的专业机构对房屋进行质量检查。-如果房屋存在结构性问题或其他严重质量问题，买方有权向卖方要求降价或终止交易，并返还定金。2.2不良记录调查-买方有权要求卖方提供房屋的不良记录，如抵押、查封以及纠纷记录等。卖方应如实提供相应记录，买方有权根据记录情况决定是否进行交易。2.3过户手续费用-买方有权要求卖方承担过户手续费用。卖方应支付房屋过户所产生的费用（如房屋产权证办理费、土地出让金等），以减轻买方的经济负担。2.4违约责任和赔偿-如果卖方无故违约，买方有权要求卖方支付相应违约金或进行赔偿。-如果买方无故违约，买方同意支付相应违约金或赔偿。违约金应根据买卖双方协商一致的金额进行支付。3.付款及交付3.1付款方式和期限-买方可选择一次性付款或分期付款。分期付款应根据合同约定的时间和金额进行支付。-买方应在约定的期限内支付房款，逾期支付的部分买方同意支付相应违约金。3.2房屋交接和验收-卖方应确保房屋在约定的交房日期前完成装修和清理，以保证买方能够按时交付。-买方有权对房屋的结构、设施及装修进行验收，双方协商一致后签署交房验收书。4.其他条款4.1税费责任-房屋转让涉及的税费由双方协商一致分担。如无特殊约定，相关税费按照国家相关法规执行。4.2法律适用和争议解决-协议签订和解释应适用中国法律。如发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行裁决。4.3合同效力-协议一经双方签字盖章后，即具有法律效力。协议的补充和修改应以书面形式进行，双方签字盖章后方可生效。本文档对买方有利的二手房买卖协议旨在保护买方的合法权益，在买卖双方的协商一致下进行执行。协议涵盖了买方权益保护、付款及交付、税费责任

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