营业房屋租赁合同样本

营业房屋租赁合同样本合同编号：______甲方(出租方)：_______________（以下简称甲方）乙方(承租方)：_______________（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、协商、公正的原则，根据国家相关法律法规及双方意愿，就甲方出租下列房产并经乙方同意租赁该房产相关事项达成如下协议：一、租赁物品和地址1.1租赁物品：位于_______________________的房屋（以下简称租赁房屋）。1.2租赁地址：_______________。1.3租赁用途：_______________________。二、租赁期限2.1租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2合同到期后，如甲、乙双方再行续约的，应提前__个月与甲方达成书面协议。2.3在乙方租赁期未满的情况下，乙方需提前__个月书面通知甲方，以便甲方及时作出处理。(租赁期一年以上的房屋一般为三个月提前通知)三、租金条款3.1租金总额为人民币(以下简称“元”)_______________元。3.2租金支付方式：乙方应当在每个月的_号前，将当月租金_元支付至甲方指定账户。3.3如果第一个月租金未能在租赁起始日前支付，甲方有权取消合同并保留追究乙方违约责任的权利。3.4在租赁期内，乙方因故有需要提前退租的，应当在退租___个月前书面告知甲方。如未按照协议规定提前告知，甲方不退还已收到的押金。3.5如果乙方逾期未付款的，甲方可随时要求乙方进行支付，也可保留追究乙方违约责任的权利。3.6如因房屋本身以及其他非乙方原因造成房租减少，则甲方在收到业主附属设备损坏维修的开支后将扣除租金支付给乙方。四、押金及其他费用4.1乙方应向甲方缴纳押金人民币______元。房屋租赁履行期满或终止结算后，如无任何损失，押金在扣除已到期欠款及其他必须的合法扣款后，应无息退还给乙方。4.2如此期内，因乙方违约或房屋有損坏情况应向甲方支付相应的赔偿及维修费用。4.3除租金以外的其他费用由(甲/乙)方承担。五、房屋交付及维修5.1交付日期：自本合同生效之日起__天内，甲方将房产以现状交给乙方。5.2在租赁期内，甲、乙双方的产生的维修费用将由甲方一定情况下提前支付，乙方可在三日内将款项退还给甲方。5.3乙方在房屋租赁过程中，应当妥善保管房屋及设备设施。如因乙方的过错，导致房屋及设备设施损坏的，由乙方负责赔偿。5.4六、甲、乙双方的权利与责任6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方应向乙方提供与租赁房屋有关的必要证件。6.1.2甲方应当按期收取租金和维护房屋及设施等处于良好与正常使用状况。6.1.3拆改、扩建或是租赁过程中对原有建筑物造成损坏或易损坏等情况，由甲方承担赔偿责任。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方应当按照本合同约定支付租金，并提前书面告知甲方有关其对租赁房屋的使用情况。6.2.2乙方应妥善保管并合理使用租赁房屋及配套设施设备，保证自身行为不会损害甲方的合法权益。6.2.3乙方应当按照甲方要求进行维修费用支付。因乙方或其下属责任造成的损坏，乙方应当承担费用并且应当及时支付。6.2.4租期届满后，乙方应按照甲方的要求迁离房屋。如因迁离造成房屋毁坏、装修或者物品损失的，乙方应当承担赔偿费用。七、违约责任7.1乙方任一条款违反有关法律法规，或者在租赁期内有过失状况时，应向甲方交纳违约金，违约金为已缴纳租金的三倍。7.2甲方任一条款违反有关法律法规，或者在租赁期内有过失状况时，应向乙方赔偿全部经济损失。八、争议解决8.1本协议如有异议，双方应友好协商解决。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，甲、乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1禁止乙方私自将租赁房屋转租他人。9.2本合同一式两份，每方一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽之处，均以国