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农村凶宅二手房出售合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方是农村凶宅二手房的合法所有人，具备出售该房产的权利和资格；乙方具有购买该房产的意向和能力，双方经协商一致，达成以下出售合同：第一条房产基本信息1.1房产名称：[房产名称]1.2房产地址：[房产地址]1.3房产面积：[房产面积]1.4房产用途：[房产用途]1.5房产权属证明：[房产权属证明文件及编号]第二条交易价格2.1本次交易的总价款为人民币（大写）[交易总价款]（￥[交易总价款]）。2.2乙方同意于签署本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）[定金金额]（￥[定金金额]）作为购房定金，该定金在最终交易款项中予以抵扣。第三条交易过程3.1甲方向乙方提供真实有效的房产权属证明，并承诺该房产无任何法律纠纷和债务。3.2乙方同意对该房产进行充分的调查和勘测，确保购买的房产符合其预期的条件和用途。3.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权转移手续等。第四条交付与过户4.1甲方应在本合同生效之日起[交付期限]内，将该房产交付给乙方。房产的交付应符合相关法律法规和约定。4.2房产过户由双方共同办理，乙方应承担过户所需的相关费用，包括但不限于契税、过户手续费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。5.2若乙方在[交付期限]内未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任，同时甲方有权扣留乙方支付的定金作为违约金。5.3若甲方在[交付期限]内未按约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任，同时甲方应返还乙方支付的定金，加倍赔偿乙方因此所造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自该日起对双方具有约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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