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物业管理用房管理办法本月修正2023简版物业管理用房管理办法本月修正2023简版/物业管理用房管理办法本月修正2023简版天津市物业管理用房管理办法天津市物业管理用房管理办法一、总则为加强天津市物业管理用房的管理工作，维护物业管理秩序，保障居民的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本办法。二、管理用房的定义1.管理用房是指由物业管理公司、业主委员会等管理机构负责管理的用于公共设施、公共区域等物业管理用途的房屋。2.管理用房应当具备以下条件：-房屋所有权归属于物业管理公司、业主委员会等管理机构；-房屋用途明确，属于物业管理用途范围；-房屋符合安全、卫生等相关要求；-房屋具备配套设施和设备，方便日常管理工作的进行。三、管理用房的责任1.物业管理公司、业主委员会等管理机构对管理用房负有维护、保养和管理的责任，包括但不限于：-对管理用房进行定期巡查和检修，确保房屋的正常使用；-对管理用房的维修、保养等工作进行合理安排和组织；-对管理用房的设施和设备进行维护和管理，确保其正常运行；-制定管理用房使用规定，并加强对居民的宣传和教育。2.居民对管理用房负有爱护和保管的责任，不得随意损坏或滥用管理用房设施和设备。四、管理用房的使用1.居民可以根据物业管理公司、业主委员会等管理机构的规定，合理使用管理用房，并遵守以下规定：-不得擅自改变管理用房的用途；-不得违规使用管理用房设施和设备；-不得干扰其他居民正常使用管理用房；-不得损坏或破坏管理用房设施和设备。2.物业管理公司、业主委员会等管理机构应当制定管理用房使用规定，明确居民对管理用房的使用权限和责任，居民应当遵守并配合执行。五、管理用房的维修与保养1.物业管理公司、业主委员会等管理机构应当制定管理用房的维修保养计划，并按计划进行维修和保养工作。2.物业管理公司、业主委员会等管理机构应当建立健全管理用房的维修保养资金管理制度，合理规划和使用维修保养经费。3.物业管理公司、业主委员会等管理机构应当及时处理管理用房的维修保养问题，确保管理用房的安全、卫生等基本要求。六、管理用房的监督与服务1.物业管理公司、业主委员会等管理机构应当建立健全管理用房的监督体系，定期对管理用房的使用情况进行检查和评估。2.物业管理公司、业主委员会等管理机构应当优化管理服务，提高管理用房的管理水平，为居民提供优质的物业管理服务。七、违规行为的处理1.对于违反本办法规定的人员，物业管理公司、业主委员会等管理机构有权采取相应的处理措施，包括但不限于：-警告；-追究法律责任；-暂停使用管理用房等。2.物业管理公司、业主委员会等管理机构应当建立健全相关的投诉处理机制，及时处理居民的投诉和

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