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文档简介
二手房收楼协议二手房收楼协议一、背景介绍随着房地产市场的发展，二手房交易逐渐成为一种常见的交易形式。在二手房交易过程中，收楼协议是买卖双方必须达成的协议之一。本文档将详细介绍二手房收楼协议的内容及要点。二、协议内容1.协议的目的本协议旨在明确买卖双方关于二手房交易收楼的权益、义务和责任。2.收楼时间协议约定的收楼时间为双方协商一致的日期，通常是在买卖合同约定的交房日期之后的一段时间。3.房屋交付（1）房屋应交付的状态：卖方应当保证房屋在交付之前保持原本的状态，没有任何损坏或者质量问题。（2）房屋设施、配套设备：卖方应当保证房屋内的设施和配套设备的完好性，并在收楼前进行检查和，确保其正常使用。4.房屋质量保证（1）房屋结构：卖方应当保证房屋结构稳固，不存在危险隐患。（2）房屋装修：卖方应当保证房屋装修的质量符合买方的要求，并提供相应的保修承诺。5.公共设施及服务配套（1）停车位：卖方应当保证房屋附近的停车位数量足够，并提供相应的使用权。（2）水电燃气供应：卖方应当保证房屋内的水电燃气供应正常，并解决相关问题。6.买方权益保护（1）收楼验收：买方有权对房屋进行验收，如发现问题，应及时向卖方提出并要求解决。（2）保修期：买方享有一定的房屋保修期，如在保修期内发现房屋质量问题，可以要求卖方负责维修。7.协议变更与解除（1）协议变更：若买卖双方需要对协议内容进行变更，应经过双方协商一致，并书面确认变更内容。（2）协议解除：若因不可抗力或其他正当原因无法履行协议，买卖双方可协商解除协议，并书面确认解除意向。三、协议生效与争议解决1.协议生效本协议自双方代表签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.争议解决凡因本协议引起的争议均应通过友好协商解决，若协商不成，应提交当地人民法院解决。四、免责声明本协议仅作为一份交易协议的参考文本，买卖双方可根据实际情况对协议内容进行调整和修改。以上为二手房收楼协议的主要内容。双方在签订协议之前，应仔细阅读协议内容并了
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