住宅楼房屋租赁合同份

住宅楼房屋租赁合同(3)份住宅楼房屋租赁合同最新1出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行_。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以—出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：未—取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关—裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产—的；共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合_、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的—金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因_金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法—活动，若属实，则在岀租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金—没收。是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认

为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人： （简称甲方）身份证号码： 签定地点： 承租人： （简称乙方）身份证号码： 根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。K甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用。租期为一年，从 年 月 日至车…月 日止。72、该房屋租金为—荣千元2、该房屋租金为—荣千元签合同日付清一年租金。3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。6、 租赁期间，如乙方需退房，必须提前壹个月通知甲方。7、 如合同期满，乙方有权优先租赁的—;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，租赁合同_。8、 本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。甲方：（签字）乙方：（签字）联系电话：联系电话：住宅楼房屋租赁合同最新2甲方：乙方：本合同本着平等、自愿的原则，经甲乙双方共同协商达成如下协议：一、 甲方将夏尔登吉区—小区3号楼4单元2楼东户租给乙方使用，租期为一年（从2023年—月日至2023年—月—日），全部租金为壹万元整，一次性付清。二、 乙方在租用甲方房屋期间的水、电、暖气费、物业费有关费用自理，甲方概不负责。三、 乙方在租用房屋期间爱护房屋设施，如有人为破坏，乙方负责维修或照价赔偿。四、 合同期满后乙方如果不继续租用，必须提前半个月通知甲方，如继续租用乙方有优先权。五、 甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同条款，本合同从双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定_人（签字）： 法定_人（签字）: 年—月—日 年—月—日住宅楼房屋租赁合同最新3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）乙方身份证号：甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一致，订立本合同。一、 租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米。二、 租赁期限自 年—月—日起至 年—月—日止。三、 租金为：年租金元_,分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金O四、 双方自愿协商，出租方提供一批设施给乙方使用，乙方需交5000元—押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元—押金给乙方。五、1.合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维护。2、 乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。3、 乙方不得随意改变设施、结构，如需变更要与甲方协商同意。4、 乙方要严格遵守—消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担。乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负责。5、 因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的'话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。6、 乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租。7、 在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担。六、下列情况甲方有权_合同K乙方托欠有关费用;2、 乙方转租、转让、出卖房屋及设施；3、 乙方从事违法经营的；4、 乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构。七、争议的解决方式：K所