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文档简介

居民购房交易合同1.合同背景居民购房交易合同是指购房者与房地产开发商或个人房主之间达成的购房交易协议。该合同的目的是明确双方的权益和义务，确保房屋交易的合法性和顺利进行。2.合同主要内容2.1.买卖双方本合同由以下双方签订：买方：-姓名：-身份证号码：-联系地址：-联系电话：卖方：-姓名：-身份证号码：-联系地址：-联系电话：2.2.房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋所有权归属：房屋产权证号：2.3.房屋价格本次购房交易的总价为：__________元〔人民币〕，买卖双方同意按以下方式支付房款：定金：_______元，于签订本合同之日起3日内支付。首付款：__________元，于签订本合同之日起10日内支付。贷款款项：__________元，买方需在贷款申请成功后，于银行放款日前支付。2.4.交付及验收交付日期：__________年____月____日。交付地点：__________。买方应于交付房屋之日起______天内进行验收。如买方对房屋的质量、设计、面积等存在异议，应在验收期限内向卖方提出书面投诉，并提供相应证明材料。2.5.交易手续费买方与卖方各自承当自己的交易手续费，包括但不限于房屋过户费、不动产登记费、税费等。2.6.风险责任房屋自本合同签订之日起的所有风险和责任均由卖方承当，直到交付房屋之时由买方承当。2.7.违约责任任何一方违反本合同的规定，应承当相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.8.法律适用和争议解决本合同的订立、执行和解释均适用中国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，那么争议提交到有管辖权的人民法院解决。3.合同生效和变更3.1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止该房屋的其他销售或出租活动。3.2.合同变更双方如需对本合同的内容进行变更，应经过双方协商一致，并在书面形式下作出补充协议。4.合同解除和终止4.1.合同解除双方一致同意终止合同。因合同条款的适用发生重大争议，且无法解决。一方未履行合同义务，且经催告后仍未履行。4.2.合同终止合同期限届满。依法解散、撤销、破产。5.其他条款本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。本合同一式两份，买卖双方各持一份，并具有同等法律效力。买方签字/盖章：__________________日期：____________卖方签字/盖章：__________________日期：____________

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