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文档简介

农村自建二层楼房出售合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，依据平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于[房屋所在地]的自建二层楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋的具体信息如下：-房屋地址：-房屋面积：-房屋结构及装修情况：第二条交付与接收2.1甲方应负责房屋的交付，并保证房屋在交付时处于正常使用状态。2.2乙方应在接到房屋交付通知后，自行前往房屋现场验收，并在验收合格后签署确认文件。第三条交付时间及付款方式3.1甲方应在本合同生效之日起[交付时间]前，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起[付款方式]按照以下方式支付房屋总价款：-首付款：-分期付款：第四条房屋权属及合法性保证4.1甲方保证其在签订本合同时对房屋享有合法的所有权，并保证房屋没有转让、抵押或其他权属纠纷。4.2甲方承诺如出现第三条所述的权属纠纷，将承担一切责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第五条房屋状况及质量保证5.1甲方保证房屋的结构、设备以及装修等符合相关法律法规和建筑标准，并无明显质量问题。5.2乙方在接收房屋后，有权在[合理期限]内对房屋进行质量检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应承担修复责任。第六条违约责任6.1甲方或乙方一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的[违约金比例]%。6.2如一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少损失。7.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且对合同履行产生重大影响的事件。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。8.2如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同附件包括但不限于以下文件：-[附件1]-[附件2]甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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