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文档简介

具有法律效益的房屋买卖合同范本根据您的要求，以下是一篇具有法律效益的房屋买卖合同范本。请注意，这只是一个范本，具体的合同内容应该根据实际情况进行修改和补充。本范本旨在提供一个参考，但并不构成法律意见或建议。在签署任何合同之前，建议咨询专业法律顾问。房屋买卖合同本合同由以下双方（以下简称"买方"和"卖方"）于日期（以下简称"合同签订日期"）在合同签订地点签署：一、房屋基本信息1.1房屋位置：（填写房屋详细地址）1.2房屋所有权归属：（填写房屋所有者的姓名和联系方式）1.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积和使用面积）1.4房屋权属证明：（填写房屋的不动产权证号码）二、房屋交付2.1卖方应在合同签订后的（填写具体时间，一般为合同签订后30天内）交付房屋给买方。2.2房屋交付时，卖方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何纠纷和限制。2.3买方应在房屋交付时进行验收。如发现任何瑕疵或不符合约定的情况，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。三、房屋价格和支付方式3.1房屋总价为（填写具体金额）。3.2买方应在合同签订后的（填写具体时间，一般为合同签订后30天内）向卖方支付房屋定金，金额为（填写具体金额）。3.3买方应在房屋交付时向卖方支付房屋余款，金额为（填写具体金额）。3.4买方应在合同签订后的（填写具体时间，一般为合同签订后30天内）向卖方支付房屋过户税费，金额为（填写具体金额）。四、房屋权属过户4.1房屋过户手续应在房屋交付时办理。4.2房屋过户所需费用由买方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。4.3卖方应协助买方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。五、房屋瑕疵和保修5.1卖方保证房屋在交付时处于正常使用状态，并且符合法律、法规和相关规定的要求。5.2卖方应对因房屋本身的质量问题导致的损失负责，并承担必要的修复和赔偿责任。5.3买方应在房屋交付后（填写具体时间，一般为交付后30天内）内提出任何瑕疵或质量问题，并向卖方提供书面通知。5.4卖方应在收到买方的书面通知后（填写具体时间，一般为收到通知后15天内）内进行必要的修复和赔偿。六、违约责任6.1若买方未按合同约定支付房屋定金、余款或过户税费，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为未支付金额的（填写具体百分比）。6.2若卖方未按合同约定交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的（填写具体百分比）。6.3任何一方违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失和责任。七、争议解决7.1本合同的签订、解释和履行均适用法律的规定。7.2任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院处理。八、其他条款8.1本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋过户所需文件和证明等。8.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签署之日

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