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文档简介

社区房屋租赁合同专业版引言社区房屋租赁是指出租人将自己的房屋出租给承租人，并约定租赁期限、租金和其他相关事项的合同关系。社区房屋租赁已经成为现代城市生活中非常普遍的现象。因此，制定一份符合法律规定、合理合法的社区房屋租赁合同就显得格外重要。本文将从合同形式、合同内容、合同条款等方面讲解如何制定一份完善的社区房屋租赁合同，让出租人和承租人在合同签订后能够更好地维护自己的合法权益。合同形式社区房屋租赁合同可采用书面形式或口头形式。但是，口头形式存在法律上的风险，纠纷处理难度较大，建议租赁双方采用书面形式签订合同，以确保租赁过程的可控性和透明性。合同内容当事人的身份信息：包括出租人和承租人的真实姓名、联系电话、身份证号码等信息。房屋的基本信息：包括房屋的实际地址、房屋面积、格局、楼层等信息。同时，还应该说明房屋的用途，比如居住、商用等。租赁期限：应该具体明确租赁期限的起止时间。租金及缴纳方式：合同必须具体规定租金和缴纳方式。租金规定应该包含月租金、押金（或按月缴纳的租赁保证金）、物业管理费等费用。交钥匙时间：租赁双方约定的交钥匙时间包括租期开始和终止的时间，应当在合同中具体明确。租赁期间的维修责任和注意事项：双方应当明确当房屋有损坏和因公共设施维修等情况造成的影响时，各自的维修责任和注意事项。房屋交还的细节：双方应当约定房屋交还的时间和方式、房屋物品的归还和维修等情况。违约情况及处理方式：如果出现一方未按租房合同约定的情况，分别应当有明确的违约情况及处理方式。合同条款租金交纳（1）租金按《中华人民共和国合同法》规定自由约定；（2）租金的支付方式：（a）monthlyrent（按月支付）;(b)租赁保证金；（3）租赁保证金的金额：必须明确约定，由出租人指定银行保存，用以保障出租人的支付风险。房屋的使用（1）房屋的用途必须明确，包括居住、商用等。（2）禁止承租人将租赁的房屋用于非法经营、违法活动或其他违法行为，否则将撤销租赁合同并追究法律责任。房屋维修（1）出租人必须维护租赁房屋的基本功能。（2）因操作不当、非正常使用或承租人原因导致的损坏，由承租人负责修复。房屋清洁（1）承租人必须保证在租赁期间不违反温馨家乡卫生和环保要求。（2）在合同期限内，承租人应每周检查清洁，确保房屋内的物品、设备、器具及床品等在交还时处于良好状态。续租与退租（1）若承租人希望继续租住，应在租赁到期前7天提出续租申请，并按照新合同支付租金。（2）如双方无意继续租赁，承租人应在合同期满前5天通知出租人，并安排时间、地点，清理房屋。违约与处罚（1）任何一方违反合同协议，均应负责相应的违约责任并承担违约金。（2）违约最严重者，有权解除租赁合同，有违约的一方应赔偿另一方因此遭受的一切经济损失。结语本文为社区房屋租赁合同的相关规定作了详细的分析及讲解，旨在为出租人和承租人制定一份符合法律规定、合理合法的租房合同提供参考。租赁

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