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文档简介

建筑施工合同通用版前言为了保障建筑工程的设计、施工、验收等各个环节的合法性和权益，建设单位和承包单位必须签署建筑施工合同。建筑施工合同是建设单位与承包单位之间约定的，明确双方权利和义务的重要法律文件。本文将介绍建筑施工合同的一般条款和注意事项。一般条款第一条合同的双方建筑施工合同的双方是建设单位和承包单位。建设单位和承包单位在合同中应当分别列出其名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名和职务，以及联系方式等信息，以确认双方的真实性和可靠性。第二条合同工程的内容建筑施工合同的内容要明确，主要包括建筑工程地点、工程规模、建设工期、工程造价、支付方式、供货和材料的质量、工程质量标准等。同时应当根据建设工程的实际需要，注明工程性质、工作量、施工范围、工程分期、材料和设备进场时间，以及施工现场管理责任等。第三条合同工期建筑施工合同的工期是保证工程按期竣工的法律约束力量。因此，工程工期必须明确定义并严格执行。合同中应当注明竣工日期和工程期限。若未按期竣工，承包单位将承担违约责任。第四条合同价款的支付方式建筑施工的成本往往较高，支付方式会直接决定工程的进展和质量。建筑施工合同中应当明确价款的支付方式和时间，一般情况下采用预付款和进度款结合的方式。如果合同中没有明确约定，则视作全额预付。第五条合同的违约责任当一方未履行合同中的义务或履行不符合规定时，违约责任便产生了。建筑施工合同中应当明确双方违约责任及违约责任的承担方式。如承包单位未按期竣工、提供不规范的施工材料等违约行为，应当承担相应的经济损失等法律责任。而建设单位在工程分期支付款项时迟延或不支付也属于违约行为，应对此承担责任。第六条合同的解除与变更建筑施工合同在履行过程中，双方往往会因工程变化等原因需要对合同内容进行调整。在这种情况下，双方应当遵从协商一致的原则。如果需要解除合同，应当按照约定程序进行。第七条合同的争议解决方式建筑施工合同涉及到的争议多种多样，争议解决方式直接决定着双方的合作和施工的进展。一般情况下建议采用仲裁或诉讼方式解决。在合同中应当注明争议解决方式，并明确仲裁机构或法院的管辖范围和程序。注意事项建筑施工合同在签订之前，应该先进行周全的审查，确保内容准确且完整。否则在后期可能会出现争议和纠纷；建筑施工合同中的内容应该条分缕析，以便于理解和清晰明了；建筑施工合同的签订需要严格按照法律规定的合同法的规定执行；建筑施工合同的签订双方必须具备相应的法律资格，包括法人资格和自然人资格；建筑施工合同的工期必须精确计算，不得给承包单位留下空子，否则将会影响工程质量和建设周期；建筑施工合同中违约责任的约定应当符合法律法规和公平原则，不得损害任何一方的利益；建筑施工合同中清晰地规定变更和解除合同的程序，以避免不必要的法律纠纷。结语建筑施工合同在建筑工程的各个阶段都起到了非常重要的作用。要保证建筑工程按期、按质量完成，合同的签订和执行非常重要。合同

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