专业版宅基地买卖合同

专业版宅基地买卖合同甲方：（出让方的名称、地址）乙方：（承购方的名称、住所地址、身份证号码/组织机构代码、电话号码、电子邮箱）第一条买卖宅基地基本情况1.1甲方是宅基地的出让方，拥有出让宅基地的权利。1.2乙方向甲方购买下列宅基地，其详细情况如下：土地位置：（城市/区县/街道/村庄，或标明该地的具体位置）土地面积：（亩、平方米等）。1.3乙方负责办理宅基地的流转手续，将其转移为乙方的合法所有权。第二条宅基地价格、付款方式2.1乙方购买宅基地的总价款为（大写/小写）人民币（¥_________）元。2.2乙方应在本合同签订之日起（3/5/7/10等）日内向甲方支付（大写/小写）人民币（¥_________）元作为定金。2.3乙方应于（日期）前将尚欠余款（大写/小写）人民币（¥_________）元，于（地点）将全款付清，甲方接到全款后，应在（日期）前将相关土地所有权证书办理完毕并交付乙方，并在（日期）前协助乙方办理土地使用手续。2.4如乙方未在本合同约定的期限内支付定金或全款，甲方有权取消本合同，并扣除乙方已支付的定金，且甲方有权追究乙方的违约责任。第三条宅基地的权属和使用3.1甲方所出让的宅基地，土地使用权属于（标明：城镇集体土地、农村集体土地或农村宅基地等），一旦购买方（即乙方）通过相关流转手续将宅基地使用权取得，将在规定的期限内取得该宅基地的合法产权。3.2乙方使用宅基地的权利自出卡通地使用手续完成之日起在（标明年限：30年、40年等）内有效。3.3购买方（即乙方）应按照中华人民共和国土地管理法律法规的规定使用土地，不得转借、转让或者其他非法行为。3.4甲方将协助乙方解决宅基地使用过程中遇到的问题，但如因乙方行为造成法律纠纷或者其他损失，甲方不承担任何责任。第四条宅基地权属转移及其他约定4.1乙方必须在本合同规定事项完成时向甲方支付全部款项，并完成土地使用手续的办理。4.2宅基地转移的登记手续由乙方负责完成，如甲方需配合登记，应按照本合同的约定协助乙方办理。4.3本合同签订后生效，如有未尽事宜按照国家有关法律法规和此合同的约定处理。4.4本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。4.5在本合同中，如有一方未能执行合同规定，应向另一方赔偿因此遭受的损失。4.6本合同履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，双方均可向所在地法院提起诉讼。第五条合同终止5.1本合同在以下情况下终止：（1）甲方和乙方协商一致终止；（2）乙方未在合同规定期限内支付定金或全款；（3）乙方违反合同规定，未在规定期限内办理土地使用手续。5.2若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。5.3若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应向乙方支付双倍定金，剩余的款项应返还给乙方。第六条其他事项6.1本合同须在法律、行政法规等规章制度下公开透明执行，不得有任何隐瞒、拖延等行为，如甲方违反约定有权撤销本合同并追究其法律责任。6.2本合同中如有未尽事宜，双方应根据国家有关法律法规以及市场实际互相协商解决。6.3本合同自双方签字盖章后生效，签字后本合同不得随意