合作经营协议(同名18567)

5/14某某某假日酒店“”茶餐厅合作经营协议甲方：某某某甲有限公司乙方：某某某乙有限公司甲、乙双方经友好协商，在公平、诚实、信用、平等自愿、互惠互利的基础上，根据相关法律、法规规定，就合作经营“”茶餐厅项目事宜达成如下协议，以资双方共同信守：第一条合作目的甲、乙双方合作经营，利用甲方在酒店业务里的品牌优势和平台优势，为餐厅运营打造优质可靠的业务基础，利用乙方在管理酒楼的服务和出品等专业方面所积累的成熟经验，不断提高和完善餐厅的服务质量，确立“”茶餐厅的经营模式，使餐厅取得让双方满意的品牌效应及最大化的经济效益。第二条项目内容1、项目名称：“”茶餐厅2、项目时间：自本协议正式签订之日起，至年月日止。本协议期满前三个月，甲、乙双方可协商是否续约以及续约条件等问题，甲方应在协议期满前两个月将是否续约等相关问题及决定以书面形式通知乙方。3、项目地址：甲方某某某酒店内4、项目主营业场所：甲方酒店内“”茶餐厅，（主营业场所蓝图详见“附件一”）5、项目潜在经营场所：甲方酒店内“宴会厅、多功能厅、房内用膳”等在日常经营中交由“”茶餐厅出品的餐饮食品、饮料、酒水等。6、本项目营业收入计算范围：包含“”茶餐厅的所有餐饮食品、饮料、酒水等的销售收入，以及“潜在经营场所”产生的由“”茶餐厅出品的餐饮食品、饮料、酒水等的销售收入。其中，对于部分餐饮服务中甲、乙双方事先共同认可的盈余分配方案，以该共同认可的盈余分配方案进行分配，不再计入本项目收入计算范围。第三条项目模式1、甲方为本项目提供经营场所（包括本协议第二条约定的主营业场所及潜在经营场所），并保证为本项目提供充分的供水、供电、供气、供暖等服务。因用水、空调用电产生的费用由甲方承担，其余因用气、照明用电等产生的费用由乙方承担。2、为保证项目的良好运营，甲方除为本项目提供经营场所外，还应当为本项目的良好运营提供合理的场地和设施支持，如便捷通道、消防保障、停车服务等，并保证该场地和设施的支持符合国家有关规定和要求，以保证本项目的良好运营。3、乙方全面负责本项目的经营工作，并承担相应经济风险及法律责任。乙方应充分运用自己在餐厅运营方面的成熟经验，以保证本项目取得让双方满意的品牌效应及最大化的经济效益。第四条项目运营 2、分配时间：项目餐厅以月为单位进行结算。在下个月度三个工作日内甲、乙双方就上月盈余明细进行对账，对账单需经双方财务负责人或其他授权人员签字。3、盈余内容：项目餐厅月利润。项目餐厅月利润以月为单位进行结算，并应扣除餐厅的经营成本及各项费用。对于该部分应当扣除的成本，不适宜以月为单位进行结算的，乙方应在上一年度最后一个月向甲方提交本年度成本预算，乙方应尽量以该预算为依据，开展本年度的经营工作。该成本预算以月为单位，作为项目餐厅成本在盈余中扣除。在本年度最后一个月利润核算中，根据本年度经营过程中的实际成本，对预算成本和实际成本的差额进行具体核算，保证实际成本和预算成本的统一。4、支付方式：每下个月度三个工作日内甲、乙双方就上月盈余明细进行对账后，乙方在10个工作日内以银行转账的方式向甲方支付分成。在具体支付过程中，甲、乙双方经协商一致，可根据情势变化及自身实际需要调整具体的支付方式，并出具相应的票据。甲方账户开户行：账户名称：账号：乙方账户开户行：账户名称：账号：第五条甲方权利和义务1、甲方权利1.1合作期内，甲方为本项目提供的所有经营场所及设施的所有权均不发生转移，依然属于甲方所有。1.2合作期内，甲方对本项目的财务管理工作享有审核权。项目的各项财务报表未经甲方财务人员签字，不能作为项目合法有效的财务报表。1.3合作期内，甲方对本项目的财务工作享有完全的监督权利。甲方可审查项目运营过程中的财务明细，并对财务明细提出自己的监督意见。对于甲方提出意见的财务内容，乙方应及时予以说明，乙方工作确实出现瑕疵的，应及时予以纠正。1.4合作期内，甲方对本项目的运营工作享有监督、建议的权利。项目具体运营工作由乙方负责实施，但甲方对乙方的运营工作可进行监督，并提供合理化建议和意见。乙方应为甲方的监督提供必要的协助，并优先考虑甲方的建议和意见。1.5本协议终止后，甲方有要求乙方返还甲方提供的经营场所、设施的权利。交还期过后，乙方拒不交还的，甲方有权收回甲方所有物，并有权要求乙方支付相应的使用费并赔偿甲方的损失。1.6甲方对本项目的盈余享有分成的权利。项目盈余的15%分给甲方。2、甲方义务2.1合作期内，甲方保证持续为本项目提供切实可靠的经营场所使用权利。甲方不得单方解除本协议。2.2合作期内，甲方保证项目经营场所及一切经营条件的合法性和适用性。2.3合作期内，甲方应充分按照本协议第三条确定的内容，为本项目提供充分的供水、供电、供气、供暖等服务，并为本项目的良好运营，提供合理的场地、设施支持及其他必要的运营支持，如为项目提供相应的广告标识、充分的停车保障、必要的施工帮助等。2.4合作期内，非因乙方原因造成房屋结构损坏的，甲方须及时修理，所需费用及造成的责任均由甲方承担。2.5因甲方提供场地发生的所有需要向当地有关部门申报、登记、备案等手续，由甲方负责办理，乙方为该手续的办理提供必要的帮助。若该手续必须由乙方负责办理的，甲方亦应为乙方提供必要的帮助。2.6甲方不得以合作项目的名义从事各项经营活动。甲方在自身经营过程中，对外宣传中若使用项目名称标识或商标字样，需事先得到乙方的认可。第六条乙方权利和义务1、乙方权利1.1乙方对本项目享有经营管理权。乙方全面负责本项目的经营管理工作，并承担相应经济风险及法律责任。除按照本协议需要甲方参与监督的财务内容外，乙方在经营管理方面具有完全独立的经营管理权利，不受甲方的干涉。1.2乙方对本项目享有全面的财务管理权。乙方根据自己的经营管理经验及项目实际需要，自行组建财务团队，全面负责项目的日常财务工作。1.3合作期间，乙方有要求甲方为项目运行提供合理支持的权利。除要求甲方保证项目经营场所及一切经营条件的合法性和适用性外，乙方可依据本协议第三条确定的内容，要求甲方为本项目提供充分的供水、供电、供气、供暖等服务，并为本项目的良好运营，提供合理的场地、设施支持及其他必要的运营支持。1.4乙方对本项目的盈余享有分成的权利。项目盈余的85%分给乙方。2、乙方义务2.1乙方对本项目享有经营管理权，同时应承担相应经济风险及法律责任。2.2合作项目不得以甲方名义从事各项经营活动。乙方在经营项目时，在对外宣传中若使用甲方名称、酒店名称等标识或商标字样，需事先得到甲方的认可。2.3乙方应为项目提供充足的人力、物力、财力保障，在项目运营期间，除必要的经营需求外，不得对甲方的日常经营行为造成不利影响。2.4乙方应确保项目餐饮的质量保证和卫生安全，应符合国家相关法律、法规的规定。因项目餐饮的质量和卫生造成的损害，由乙方完全承担。2.5合作期内，乙方应确保项目遵守环境保护、卫生、防疫、文化、治安管理等在内的法律、法规，并尊重社会公德；乙方应保证在项目运营范围内合理利用甲方提供的场地和设施；乙方应保证项目运营中严格执行甲方的各项管理制度和要求，保障不从事任何影响甲方合法权利、正常经营的行为。2.6本协议终止后，乙方应当在15个日内向甲方返还甲方提供的经营场所、设施等甲方所有物。乙方返还时，应交清乙方所负所有费用，并自行拆除、搬离乙方所有的设施、设备，将甲方所有物恢复到交接日状态（正常使用损耗及时间因素造成的合理损耗除外），交还甲方。乙方返还甲方所有物后，对于因乙方原因给甲方所有物造成损害的，乙方负责修复或赔偿责任。第七条履约保证金7.1乙方应在本协议签订后五个工作日内向甲方一次性支付人民币捌万元作为履约保证金。如未能按时支付的，甲方可拒绝履行合同，并要求乙方继续支付该履约保证金。7.2履约保证金的使用（1）若乙方未能按照本协议约定向甲方支付协议履行过程中出现的付款义务，甲方有权以等额的履约保证金冲抵。履约保证金不足以冲抵的部分，乙方应继续承担剩余款项的付款义务。（2）若乙方违反本协议约定造成甲方或第三方损失的，甲方有权以等额的履约保证金冲抵。履约保证金不足以冲抵的部分，乙方应继续承担剩余款项的付款义务。（3）若乙方按照本协议约定，依约交还甲方所有物、缴清应付账款并完全履行本协议其他义务后七日内，甲方须将乙方剩余的履约保证金退还给乙方。（4）若甲方按照本协议约定，以乙方缴纳的履约保证金冲抵款项的，乙方须在甲方书面通知后七日内将履约保证金补足。未及时补足的，甲方应承担相应延迟付款的责任。第八条违约责任1、甲、乙双方违约责任若任何一方违反本协议项下的任何责任义务，均被视为违约。违约方应自己承担相应责任，并赔偿另一方因此遭受的相应损失。本协议另有约定的按约定处理。2、协议解除权2.1除却不可抗力因素，如果出现以下任一情况，甲方可提前一个月通知乙方终止本协议，且无需承担任何违约责任：（1）乙方被发现因食品质量问题以及违反行业主管部门要求，造成重大食品安全事件；（2）乙方被发现实施了严重损害甲方酒店声誉，或对甲方酒店声誉造成严重损害的行为或行动；（3）乙方被发现在经营活动中采取了违反我国法律的违法行为，并被责令停业整顿持续一个月以上的。2.2除却不可抗力因素，如果出现以下任一情况，乙方可提前一个月通知甲方终止本协议，且无需承担任何违约责任：（1）甲方逾期十五日未向乙方支付盈余利润等应当支付的价款的；（2）甲方不能为项目运营提供合理、必要的场地、设备等支持，导致项目无法正常运营的；（3）甲方被发现实施了严重损害项目餐厅声誉，或对乙方声誉造成严重损害的行为或行动；（4）甲方被发现在经营活动中采取了违反我国法律的违法行为，并被责令停业整顿持续一个月以上的。2.3若发生了本条协议约定的事项导致本协议解除的，违约一方须独自承担由此造成的经济损失和法律责任，同时对因该违约行为给另一方造成的损失承担赔偿责任。第九条不可抗力1、在本协议的履行过程中，如果出现了战争、水灾、火灾、地震、自然灾害等不可抗力情况，因不可抗力不能履行协议的，受影响方不承担因此造成的民事责任。2、因不可抗力影响到本协议的正常履行时，受影响方应尽快将不可抗力事故的情况通知对方。受影响方因未及时通知另一方，由此给另一方造成的后续损失应当承担相应的民事责任。3、双方应尽快根据不可抗力的影响协商本协议的进一步执行问题。4、发生不可抗力的情况后，如受影响方在持续的一百八十日内因不可抗力不能履行本协议主要义务的，并且该不能履行状态一直持续到一百八十日后，另一方可以在上述一百八十日之后的任何时间书面通知受影响方解除本协议。如不可抗力事件发生在违约方违约期间，违约方不得以不可抗力为由主张免除其违约责任。第十条保密条款1、合作期间，甲方提供给乙方的有关产品、市场的文件均为甲方有价值的商业秘密，乙方保证不泄露甲方的秘密，也不为本协议规定之外的目的而使用此秘密。2、合作期间，乙方提供给甲方的有关产品、市场的文件均为乙方有价值的商业秘密，甲方保证不泄露乙方的秘密，也不为本协议规定之外的目的而使用此秘密。3、甲、乙双方应在自己职权范围内制定有关保密制度，以保证所属员工不泄密。一旦发现一方的商业秘密有泄露迹象，应及时通知另一方，并尽可能采取补救措施，使损失降到最小。4、本协议终止时，甲、乙双方应向对方交还或销毁有关对方的全部资料及备份，并继续负有保密的义务。第十一条争议处理若协议履行过程中发生纠纷，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均应向项目所在