贷款房屋买卖合同范本

贷款房屋买卖合同范本导读：本文贷款房屋买卖合同范本，仅供参考，如果能协助到您，欢迎点评和分享。篇一：贷款房屋买卖合同范本抵押人：（下列简称甲方）身份证号码：联系电话：住址：抵押权人：（下列简称乙方）身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方向乙方借款____元临时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条乙方乐意以其有权处分的位于____市（县）____区（镇）____路（街）____号____房间之房产的全部权益（下列称该抵押物，具体财产状况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范畴为借款合同项下之借款本金、利息（涉及因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（涉及律师费、公证费及诉讼费）。第三条本合同项下有关的评定、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。第五条抵押期限抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第四条借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应确保是该抵押物的正当全部权人，此后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引发乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立刻暂管抵押物，并书面告知甲方。甲方应在接到告知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金局限性以弥补对方损失的，违约方还应就局限性部分予以赔偿。第七条如因推行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量和谐协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续推行本合同规定的其它条款。第九条其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承当。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、规定延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并订立补充合同和作为本合同书的附件，能够延长抵押期限。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，订立补充合同。补充合同与本合同含有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：______抵押权人：______地址：_______地址：________银行及帐号：______银行及帐号：___________年__月__日订立篇二：贷款房屋买卖合同范本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项通过和谐协商，一致同意订立合同条款以下，以资共同恪守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋全部权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其它税费按有关法律规定各自负担。三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出以下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行承认的机构提供与贷款有关的资料，订立有关文献；2、在办理产权过户手续时，应按照规定将房屋产权资料交付银行或贷款银行承认的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行同意，则双方同意下列述第种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续推行合同，乙方一次性将购房款支付给甲方；2、解除合同，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。六、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超出_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。2、乙方全部或部分不推行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超出_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其它产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其它商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够签定补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日篇三：贷款房屋买卖合同范本委托人：（下列简称甲方，即买方）受托人：（下列简称乙方）第三人：（下列简称丙方，即卖方）买卖双方已经订立位于重庆市（下列简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，订立本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完毕本领项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完毕、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三公商定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在订立本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用（涉及乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承当。第四条甲方责任1、甲方应当符合对应的贷款条件，应当按照规定提交有关证件资料，并确保其真实、精确、正当、有效、及时。否则，甲方应自行承当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面告知后2个工作日内达成指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的原则向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或回绝配合办理抵押登记手续（涉及甲方因其它纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），造成乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的原则向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超出5日的，另行增加贷款服务费原则违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同商定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款商定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立刻给付给乙方（银行发放的贷款额及对应利息），由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥有关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或商定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的因素造成不能准时办理有关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应推行本合同规定的告知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应推行该房屋转移登记中应尽的责任，涉及税、费的承当、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方因素造成本合同不能推行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及对应利息给付给乙方，再由乙方偿还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因推行本合同而产生的有关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为有关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出有关文书3日，则认为已经送达和推行了告知义务。第八条特别商定1、按照该房屋买卖（居间）合同商定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承当方，应在订立本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承当方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款告知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承当。第九条纠纷的解决如因推行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日篇四：贷款房屋买卖合同范本借款方（即抵押人，下列简称甲方）贷款方（即抵押权人，下列简称乙方）现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购置、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同恪守下列条款。一、甲乙双方共同恪守《职工住房抵押贷款方法》及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物具体清单附后）。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。六、借款采用本金法按月偿还本息，甲方必须于每月日前向乙方偿还贷款，本息元。七、如遇国家统一调节存贷款利率时，按国家有关规定调节贷款利率，依此重新拟定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一种月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并偿还，乙方不予处分，但上述状况一年不得超出两次。逾期超出一种月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超出的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列状况之一者，乙方有权对抵押物进行解决。解决抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和解决抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，局限性部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1。甲方在贷款期内六个月内未按期偿还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；2。甲方在合同使用期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续推行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续推行偿还贷款本息义务的；3。甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款确保人（甲方所在单位）应主动协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期偿还借款本息且抵押解决不能推行时，还款确保人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款确保人接到乙方规定其代甲方偿还借款本息的告知后，应于三个月内无条件地代为偿还借款本息。三个月后仍未偿还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其它存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的解决。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立刻告知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于偿还借款本息