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文档简介

总包单位施工合同签订底线清单（高级）一、施工合同签订红线（1）与列入失信被执行人名单的发包人建立新合作关系。（2）合同中约定放弃优先受偿权。（3）合同中出现资金走账的约定。（4）合同中约定创奖夺杯作为付款的前置条件。（5）合同中约定无条件接受任何支付方式和无条件配合发包人融资。（6）合同中约定不符合申报条件的工程奖项。（7）合同中约定无条件接受发包人的各种不合理指令（如无论任何原因都不得停工等）。二、施工合同签订橙线（1）合同中约定缴纳见索即付的履约保函。（2）合同中约定设立实体公司共管账户、实体公司交税。（3）合同中承包人的履约保证金（银行保函、担保保函、保险保证等）高于合同总价的10%，约定要求现金办理金额大于100万元。（4）合同中的违约责任约定过高且未设定处罚上限。（5）合同中工程款支付的约定，按月拨付时，拨付比例低于已完工程量的60%；按节点拨付时，第一次拨款晚于开工后3个月，相邻两次拨款期限大于2个月，拨付比例低于已完工程量的60%。（6）合同中约定无须经承包人同意代付供应商款项。（7）合同中约定发包人不按时支付工程款不承担违约责任或约定的违约责任低于全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）。（8）合同中约定工程所在地以外的机构解决争议。（9）合同中约定以房产抵顶进度款。三、施工合同签订黄线（1）合同中未明确合同价款计税方式。（2）合同中承包人的履约保证金（银行保函、担保保函、保险保证等）指定机构办理。（3）合同中工程款支付方式为承兑、保理、供应链等有融资性质的付款方式，未使用甲方资源，未明确补偿金额及补偿方式、补偿时间。（4）合同中工程款的支付未明确资金支付方式，未明确是现金、商票、保理等。（5）合同中农民工工资部分工程款支付的条款，约定垫资；农民工工资未约定按月支付；按月支付时，支付比例低于已完工程量的18%。（6）合同中约定的工期低于合理工期。（7）合同中约定使用外部单位周材设备类产品。（8）合同中质量保修金的约定高于3%，约定质量保修金返还期限超过缺陷责任期。（9）合同中约定工程尾款抵顶房产或物品。（10）合同中未约定付款节点或约定的付款节点不明确。（11）合同中的钢筋、商砼、砌体、砂浆、安装主材等未约定价格调整机制。（12）合同中未约定结算资料的接收条件和时间、结算程序、结算完成时限；未约定结算审核期限到期未结算的处理方式。（13）合同中提报结算的条款中，约定根据审减额进行违约处罚。（14）合同中要求承包人提供履约担保，但未约定发包人提供有效的工程款支付担保（银行保函、担保保函、保险保证均可）

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