安装工程审核重点要点

安装工程审核重点要点1．根据合同约定或清单计价编制说明正确划分总包与分包，总包与精装单位的施工界面。如高压桥架，户表桥架是否在总包施工范围内。各分包与总包的界面分清，各自界面内未施工内容要扣除相应费用，对不明确的内容，及时让建设单位出书面澄清。2．工程量计算前图纸的设计说明，图纸会审，联系单，计算规则中关键内容记录一下，在算量中所有的图纸变更不能遗漏。3．措施费包含内容与清单内分部分项的内容是否有重复，如部分地产把安装中的留洞费用（含穿墙套管）综合考虑在混凝土综合单价或模板综合单价中，不应重复计算。4．工程设备与材料的区分，参照《建设工程计价设备材料划分标准》GB/T50531-2009，将安装材料在消耗量定额表材料栏内列出，安装物未在材料栏内列出的视为设备。设备费不作为规费的计费基数。5．电气配管配线工程量计算中户内插座的竖直配管应按就近原则计算，连排插座计算1组竖直配管。6．井道照明管线，灯具，插座，由电梯分包安装。7．要分清地暖施工的面积合同中约定是采暖房间的套内面积还是实铺面积。8．室外电缆保护管计算要扣除检查井所占的长度。9．要核对综合单价与投标报价是否一致，综合单价项目特征与现场施工内容的是否一致，注意管道保温项目的单位是立方还是平方，支架的工程量单位是公斤还是吨。10．甲供材分析出现欠供要反查是否有工程量计算问题，甲供材分析中结算电缆工程量要含损耗和各种预留量。11．现场管道采用联合支架，原管道综合单价中的支架要调整。12．临时用电的电缆要按周转材料计。13．甲供材料、甲供设备不进入工程费用合计；甲方如为计算总投资，可另单列甲供材料、甲供设备费或工程费用合计中加含进项税甲供材料、甲供设备。14．工业厂房中落地支撑桥架用的立柱槽钢立柱应按设备支架套项。15．如设计文件明确规定执行市政工程相关施工及验收规范、质量检验评定标准时，可使用市政工程定额。如果设计文件执行安装工程相关施工规范及验收规范时应执行安装给水管道室外定额。16．排水管道安装已包括横支管清扫口的安装，但接头零件组成中未包括排水支管上的清扫口，实际发生时，按实际计入其材料费，定额不做调整，仅地面清扫口单独套用定额。17．通风管道部件是指风管阀门、风口、风帽、罩类、静压箱及消声器等部件，其长度应按设计图纸或其采用的标准图集标示的长度计算。18．各种法兰阀门安装与配套法兰的安装，分别计算工程量。但塑料阀门安装定额中已包括配套法兰安装，不需另计。19．新建管道与原有采暖热源钢管碰头，区分带介质、不带介质两种情况，按新接支管公称直径列项，以“处”为计量单位，每处含有供回水两条管道碰头连接；如已有热源管道已做预留接口，则不执行相应安装项目。20．气体灭火系统管道若采用不锈钢管、铜管时,管道及管件安装执行第八册《工业管道工程》相应项目。21．水灭火控制装置调试划分为消火栓灭火系统调试是按消火栓启泵按钮数量以“点”为计量单位；自动喷水灭火系统调试按水流指示器数量以“点（支路)”为计量单位。22．安装工程中施工单位未安装水表电表，水费电费如何扣除？可由甲乙双方协商，或按工程直接费的7-14‰扣除，其中水2-4‰，电5-10‰。23．消火栓灭火系统调试是按消火栓启泵按钮数量以“点”为计量单位，室外消火栓无启泵按钮，不计取调试费。24．单独承包的室外埋地管道工程，不计取该费用。25．新建工程中拆除项目可按相应安装定额人工、机械的50%计算。如遇投入使用工程的拆除，应执行修缮定额有关规定。26．图纸设计说明有管道探伤，结算计入时探伤费用应提供探伤报告，标明何种方式探伤，探伤比例，按探伤报告说明计取。27．正常不锈钢水箱若为甲供材，制安一般是厂家安装，结算时与甲方落实是否由总包单位施工。28．独立性接地只需用摇表测试，不需要调试，不需计取调试费。29．消防工程中机械三通不需要卡箍件。30．大多工程室外原始地坪高洼不平，按成活面计算原始标高不合理，应提供原始地