个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同个人房屋买卖合同

甲方：（卖方姓名）

住址：（卖方住址）

乙方：（买方姓名）

住址：（买方住址）

鉴于乙方拟购买甲方所拥有的以下房屋：

地址：（房屋地址）

面积：（房屋面积）

产权证号：（产权证号）

双方经友好协商，达成以下约定：

一、房屋交付

1.甲方承诺将房屋按照以下交房日期交付乙方：

交房日期：（具体日期）

2.形式：甲方将该房屋内现有家具及设施清空，且保证房屋内所有设施设备处于正常使用状态。

3.交付责任：房屋交付之前，甲方对房屋进行全面的验收，保证房屋质量，如因甲方原因造成的房屋瑕疵，甲方承担修缮及赔偿责任。

二、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为_________（大写：人民币______________________元整）。

2.支付方式：乙方将根据以下方式支付房屋价款：

（1）首付款：首付款金额为房屋总价款的___________%，即___________（大写：人民币______________________元整）。

（2）尾款：尾款金额为房屋总价款的___________%，即___________（大写：人民币______________________元整）。

尾款需在房屋交付之日起_________（具体天数）内支付完成。

三、产权和权利转移

1.甲方保证该房屋所有产权及权利的清晰，无任何纠纷或争议。

2.甲方将按照法律法规的规定，完成房屋所有权及相关权利的过户手续，并将产权证书在房屋交付当日交付给乙方。

四、违约责任

1.如乙方违约，未按约定时间付款，则应按照违约金计算損失的方式向甲方支付，违约金的计算标准为：房屋总价款的___________%。

同时，乙方应履行其他由违约行为导致的相关责任。

2.如甲方违约，未能按照约定时间交付房屋，则应向乙方支付违约金，违约金的计算标准为：房屋总价款的___________%。

同时，甲方应履行其他由违约行为导致的相关责任。

五、补充承诺

1.甲方承诺该房屋无抵押、查封、未获得终审裁定的侵权纠纷等瑕疵。

2.乙方承诺，自房屋交付之日起，乙方将按照法律法规、小区规章制度等规定使用房屋，不违反国家法律法规，不进行违法违规活动。

六、合同终止

1.乙方在签订本合同时，支付的定金不可退还。

2.若因乙方原因不履行本合同，本合同解除，甲方有权保留乙方已支付的房屋价款，同时乙方应向甲方赔偿其他因此造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、解释及执行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

（可以根据实际情况增加其他约定）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______乙方（签字）：______

日期：______日期：______九、房屋使用及维护

1.乙方自房屋交付之日起享有该房屋的使用权，可按照国家法律法规及小区规章制度使用房屋。

2.乙方应按照房屋的使用性质和相关规定，正常使用、维护房屋，并承担由此产生的费用。

3.乙方在使用房屋期间，应注意保护房屋及其设施设备的完好和安全，不得恶意损坏或擅自改建。

4.如发生房屋设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后进行修缮或更换。

5.若乙方利用该房屋从事违法违规活动或违反行业规定，甲方有权要求乙方停止使用房屋，并可以解除本合同。

十、保密义务

1.本合同内容是双方之间的商业秘密，双方应对本合同内容进行保密，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同内容泄露给第三方。

2.双方承诺对于因违反保密义务所造成的损失，应依法进行赔偿。

十一、通知方式

1.双方在履行本合同过程中的所有通知、催告、要求，应以书面形式发送。

2.通知地址：甲方地址为（卖方地址），乙方地址为（买方地址）。

十二、附加条款

1.本合同所约定的其他条款，应作为本合同的核心部分。

2.若本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和执行力。

3.甲乙双方在本合同签订之前已充分了解并知晓合同内容，对合同中的各项条款已经作充分的讨论和协商。

十三、合同生效与解除

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并在签字盖章之日起生效。

2.本合同解除条件：本合同的解除条件包括但不限于：

（1）任一方提出解除合同的书面通知，并经对方同意；

（2）因不可抗力事件导致无法履行合同义务；

（3）依据法律法规、政府政策产生的解除合同的情况。

十四、争议解决

1.本合同适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、合同变更

1.本合同的任何变更、补充协议，须经甲方和乙方双方的书面同意，并签署补充协议。

2.本合同的补充协议具有同等法律效力。

十六、合同解释权

对本合同的解释和执行，应遵循公平、公正和诚实信用的原则。

甲方（签字）：______