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合肥二手房买卖合同(完整版)合肥二手房买卖合同(完整版)一、合同签订方本合同由以下双方签订：买方：联系地质：卖方：联系地质：二、房屋基本信息房屋所在地：合肥市房屋名称：建筑面积：房屋结构：房屋用途：房屋产权证号：房屋登记机关：房屋产权人：房屋抵押情况：三、交易价格和支付方式1.总房款：人民币（大写）（小写）元整；2.支付方式：-（1）首付款：人民币（大写）（小写）元整，买卖双方确认在合同签订之日起3个工作日内支付至卖方指定账户。-（2）贷款金额：人民币（大写）（小写）元整，买方通过贷款方式支付至卖方指定账户，具体还款方式按贷款合同约定执行。-（3）尾款：人民币（大写）（小写）元整，买卖双方确认在签订合同之日起一个月内次日，买方将尾款支付至卖方指定账户。四、权益和责任1.房屋权益清晰：卖方保证所出售房屋的产权清晰、完整，不存在法律纠纷，权属单位为卖方本人或经法律授权的单位。2.交房责任：卖方自本合同生效之日起，卖方保证将房屋及相关附属设施清空交付给买方，并保证房屋的结构、主体设施、供水、供电、供暖等正常使用，符合相关法律法规和建筑标准。3.房屋维修：房屋交付后，买方将承担房屋自然损耗及日常维修责任，若发生非人为原因导致的安全隐患，买方有权要求卖方进行修缮，并由卖方承担相关费用。4.房屋税费：房屋税费由买卖双方按照国家相关法律法规和政策规定自行承担，不得违反法律规定向另一方追偿或代缴。五、违约责任和争议解决1.买方违约责任：-（1）若买方未按照约定支付首付款，卖方有权解除合同，并有权不退还已支付的首付款。-（2）若买方未按照约定支付尾款，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为尾款金额的30%。-（3）若买方未按照约定支付贷款款项，由买方自行承担相应的法律责任和违约金。2.卖方违约责任：-（1）若卖方违反合同约定未按时交付房屋，买方有权解除合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为总房款金额的30%。-（2）若卖方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为总房款金额的50%。本合同由买卖双方自愿签订，双方均认真阅读并理解合同内容，确认无异议。本合同一式两份，卖方一份，买方一份，具有同等法律效力。六、其他条款1.本合同经双方签字盖章后生效，并成为对双方具有法律约束力的文件。2.本合同的任何修改、补充均须由双方签订书面协议后生效

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