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文档简介

二手房买卖合同范本(模版)二手房买卖合同范本(模版)合同主要条款本合同由买方（下称“买方”）和卖方（下称“卖方”）共同缔结，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就买卖房产事宜达成以下协议：1.合同标的1.1买方向卖方购买位于______（城市）______市______（区域）______街道的房产，具体信息如下：-房产地质：-房产面积：-户型结构：-房产所有权证号：1.2房产标的的附属设施包括但不限于房屋内的固定装置、附着在房屋上的设备，以及与房产直接相关的停车位、储藏室、花园等。2.交付与交接2.1卖方保证在合同签订后______（天/月）内完成房产的交付，并按照买方要求提供必要的材料，包括但不限于房产所有权证、土地使用证等。2.2交付时，卖方须确保房产的原有状态，并保证房产没有重大损坏、影响使用的问题。2.3买方确认房产交付后应立即办理过户手续，并承担因未及时办理过户手续产生的相关费用和责任。3.价格和支付方式3.1本次交易的总价为人民币______（大写）______元整。3.2买方在签订本合需支付定金人民币______元，定金在本合同生效时支付，作为对房产的预订。3.3买方应在本合同生效后______（天/月）内支付房款的余款，否则视为违约，买方支付的定金不予退还。3.4付款方式为银行转账，转账时买方应注明付款用途，并向卖方提供付款凭证。4.过户手续与税费4.1过户手续由买方负责办理，包括但不限于领取购房证明、办理过户手续等。4.2过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3如因卖方原因导致过户手续无法顺利进行，卖方应承担产生的违约责任，并按照双方约定的方式进行赔偿。5.房产专有权保证5.1卖方保证房产是合法、有效的，并且卖方拥有出售房产的权利。5.2如经查证，房产存在任何合法纠纷或由于卖方原因导致买方无法获得合法房产所有权，卖方应承担相应的法律责任，并按照双方约定的方式进行赔偿。6.合同生效与争议解决6.1本合同在双方签字盖章后即生效。6.2本合同的解释与效力适用中华人民共和国法律。对于因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上为买卖双方共同签订的二手房

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