与小区物业合作协议

与小区物业合作协议一、协议双方甲方：xxx小区业主委员会（以下简称业委会）地址：xxx市xxx区xxx街道xxx号法定代表人：xxx联系电话：xxx乙方：xxx物业服务有限公司（以下简称物业公司）地址：xxx市xxx区xxx街道xxx号法定代表人：xxx联系电话：xxx二、协议内容本协议是在甲乙双方平等自愿的基础上签订的，旨在规范小区管理，优化物业服务，共同促进小区和谐发展。甲方授权乙方负责小区内物业管理、维修、保洁等工作，确保小区公共设施设备的正常运行，保障业主正常居住生活，同时提供优质的物业服务。乙方需按照政府有关法律法规和标准对小区物业进行管理、维护和保养。其中包括但不限于：停车场管理、绿化维护、楼道清洁、物业服务等。乙方承诺不得因个人私利或其他原因，妨碍或限制业委会代表依法行使管理权力。甲方对乙方提供的物业服务进行监督和评估。乙方要求按照约定提供服务，并接受甲方的监督和考核。服务不达标的，应及时改进并做好服务质量的提升。物业管理费用的收取及支出。乙方应依据业委会的决定而收取和支出物业管理费用，费用用于小区公共设施设备维护、服务费、人员工资、物业管理等事项。费用及其物资使用情况人员及财务帐目、管理账目分别按照财务制度和业委会的要求管理，接受有关部门的监督和检查。本协议的期限为三年。自签订之日起生效，到期前双方如未经续约，将自动解除。三、协议生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，合同有效期以双方在本合同上签字盖章的日期为起点至合同规定的生效时间为止。双方需要支付押金，甲方支付押金为8000元，乙方支付押金为5000元。如需缴纳税费，则由甲乙双方分别承担。本协议生效前，乙方必须提交以下证件：企业营业执照和组织机构代码证；物业管理人员的相关资格证明；工程施工、内部管理、安全生产等方面的相关承诺；其他甲方要求提供的证明和资料。甲方对乙方材料的查验和审批，以书面形式通知另一方为准。本协议中如有未尽事宜，可由甲乙双方共同商议解决。本协议一式两份，自双方签订之日起生效。本协议有效期为三年，到期自动终止，双方如需继续合作，应提前三个月续约。本协议未尽事宜，由双方根据有关法律、法规的规定和双方自愿原则协商解决。四、协议解除合同期满自动终止。甲方和乙方如需继续合作，应在合同期满前三个月提出申请办理续约手续。甲方和乙方如遇以下情况之一的，本合同可以立即解除：一方无故违反协议的责任；一方无法按期履行协议的义务，另一方在催促后仍无法履行；一方提供虚假证明或隐瞒重要事项，导致另一方无法正常履行本协议；因不可抗力原因，本协议无法履行；其他情况，经双方协商一致解除本协议。协议终止时，双方应共同确认各项费用结算情况，并进行结算。具体结案规定如下：乙方应对已收取的费用进行退还、抵扣和结转；对因违约而产生的违约责任和损失，应当按照法律法规和合同约定承担赔偿责任。五、争议解决甲乙双方因本合同引起的争端，应友好协商解决。若协商不成，应将争议提交至双方协议约定的仲裁机构仲裁。若长期争论不休，拖延半年以上，双方可向相关法院起诉，并在本协议诉讼过程中，有权要求本协议做为证据。此次甲乙双方签订本协议，是共同为小区业主提供优质的物