个人二手房买卖合同模板

个人二手房买卖合同模板在家生活当中，碰到合同几率是很大的，因此签合同之前一定要看清晰各项条款哦。下面是由本人为大家整顿的“个人二手房买卖合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。

个人二手房买卖合同模板【一】

卖方（下列简称甲方）：___________________

买方（下列简称乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成以下合同：

第一条甲方产权证明及其它出售资格证明

房屋产权证号：______________________

原单位同意证明：____________________

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购置二手房建筑面积共_______平方米（其中实得建筑面积_______平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），共____套____间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表达为准）。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第___幢座____层_____号房。

第___幢座____层___号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下列简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范畴内的土地使用权一致的原则，该商品房对应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条价格与费用

按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。

除上述房价款外，甲方根据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收____，计（_____币）__________元整；

2.代收____，计（_____币）__________元整；

上述代收税费累计（_____币）______元整。

第四条实际面积与暂测面积差别的解决

该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超出暂测面积的±___%（不涉及±____%）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超出暂测面积的±____%（涉及±____%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式解决。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2.平方米价格保持不变LIuxuE86.cOM，房价款总金额按实际面积调节。

第五条付款时间商定

乙方应当按下列时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_____，帐号：___________）：

1._______年_____月_____日前支付全部房价款的______%，计（_____币）___元；

2._______年_____月_____日前支付全部房价款的______%，计（_____币）___元；

3._______年_____月_____日前支付全部房价款的______%，计（_____币）___元.

第六条交接商品房的付款额商定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计（___币）_____元。其它房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超出___几天，即视为乙方不推行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种商定，追究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超出乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续推行。

3._____________________________________________________。

第八条交付期限

甲方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备原则的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊因素，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：

1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

2._____________________________________________________；

3._____________________________________________________。

第九条甲方逾期交付的违约责任

除本合同第八条规定的特殊状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算；自第___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超出___个月，则视为甲方不推行本合同，乙方有权按下列第___种商定，追究甲方的违约责任：

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超出甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续推行。

3.__________________________________________________。

第十条交接与乙方责任

甲方应书面告知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该告知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定时限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。

第十一条交接与甲方责任

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，订立房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。

第十二条甲方有关装饰、设备原则承诺的违约责任

甲方交付使用的商品房的装饰、设备原则达不到本合同附件二规定的原则的，乙方有权规定甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十三条质量争议的解决

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为解决争义的根据。

第十四条甲方有关基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：

1.__________________________________________________；

2.__________________________________________________；

3.__________________________________________________。

第十五条有关产权登记的商定

乙方在实际接受该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方予以协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。

第十六条自乙方实际接受该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当：

1.墙面保修_____月；

2.地面保修_____月；

3.顶棚保修_____月；

4.门窗保修_____月；

5.上水保修_____月；

6.下水保修_____月；

7.暖气保修_____月；

8.煤气保修_____月；

9.电路保修_____月；

10._____保修_____月；

11._____保修_____月。

第十七条甲方确保在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，确保在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承当全部责任。

第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同。

第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字含有同等效力。

本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十条本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁合同的，可向人民法院起诉）。

第二十一条本合同（经甲、乙双方签字）（经_________公证（指外销房））之日起生效。

第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由规定终止合同的，除双方订立补充合同外，责任方须按本合同及其补充合同的有关条款之规定承当违约责任，并按实际已付款（已收款）的_____%赔偿对方损失。

第二十三条本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。

第二十四条本合同连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均含有同等效力。

甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

____________年________月________日____________年________月________日

个人二手房买卖合同模板【二】

甲方（出售方）：________________________

乙方（购置方）：________________________

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经和谐协商就乙方购置甲方房屋事宜达成合同以下：

第一条甲方自愿将其座落于________________________________________________，建筑面积________平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的有关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币________元整大写：人民币________万元整。本合同订立当天，乙方一次性支付甲方________元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方确保上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设立抵押，不在建设拆迁范畴内并已获得其它共有人同意。

第四条全部购房款付清后本合同自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖别人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其它第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本合同商定获取该房产全部权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范畴内，乙方规定甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件主动协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等有关杂费，按下列商定解决：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至合同签定之日（或________年________月止）。

2、合同签定之后来（或________年________月起）由乙方负责。

第七条合同生效当天，甲方应将购置该房产过程中的有关费用票据、房屋产权证书和购房合同等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从订立合同之日起，均需恪守本合同商定，无论此后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的________%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。

第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在推行本协约中若发生争议，可提交________________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该合同一式两份，甲、乙双方签字后，立刻生效，各持一份，含有同等效力。

甲方签名：______________________乙方签名：______________________

____________年________月________日____________年________月________日

个人二手房买卖合同模板【三】

甲方（出售方）：__________________

乙方（购置方）：__________________

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经和谐协商就乙方购置甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成合同以下：

一、甲方自愿将其座落_____________________________________________，建筑面积______平方米（地下室______平方米），构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充足理解并同意购置。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____________元（大写：__________________元），乙方于本合同订立之日起3日内将全额购房款以____________方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动协助。

三、甲方确保上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设立抵押，不在建设拆迁范畴内；已获得其它共有人书面同意；合同使用期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。

五、违约责任

（一）甲方不能如期订立《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并造成最后不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承当。并向乙方支付总房款______%的违约金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并造成最后不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承当。并向甲方支付总房款______%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能推行，合同方均不承当违约责任，本合同自动终止。

七、若对其它事项有异议的可合同补充在下列商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款含有优先效力。

八、其它商定事项：__________________________________________。

九、本合同经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，含有同等法律效力。

甲方签名：______________________乙方签名：______________________

____________年________月________日____________年________月________日

个人二手房买卖合同模板【四】

甲方（出卖人）：_________________________________

乙方（买受人）：_________________________________

甲、乙、两方根据自愿、诚信原则，经和谐协商，达成以下一致意见：

第一条各方承诺及确保

甲方承诺并确保：拥有座落于_________________房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

诚信推行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并确保：诚信推行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于____________________________________。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时推行本合同书第六条义务的＇前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书推行过程中产生的税费由乙方承当。

第四条交付与支付