十六铺地块规划及建筑概念设计国际方案

十六铺地块规划及建筑概念设计国际方案

1收集国际方案的背景、设计任务和重要性1.1六铺地段的发展背景21世纪上海的发展是一项重要的战略任务。为加快城市基础设施建设和滨江资源整合,2002年1月10日,上海市黄浦江两岸开发建设领导小组成立,着力进行滨江功能置换、城市生态改善和都市环境整治。十六铺地块是黄浦江两岸综合开发的重点地区之一。该地块是新外滩的起点,东与陆家嘴金融区隔江相望,南居规划南外滩的龙头起点,西承豫园老城厢风貌区,北接著名的老外滩,地块区位独特优越,在黄浦江核心段开发中具有承前启后、不可替代的重要作用(图1)。十六铺地块的建设应与久事大厦、十六铺商贸旅游中心共同形成统一的整体,成为新外滩的重要地标建筑群。地块的规划功能定位是高级商务办公、金融贸易、商务旅游观光和高级酒店、滨江文化娱乐和专业咨询等服务性功能,形成集聚国际金融、贸易和航运企业地区总部和投资决策中心等现代服务业的核心区域,体现集约型、高密度、信息化特点的现代经济业态,形成新的外滩CBD功能辐射区。中山东二路以东地块将构筑上海水上旅游中心,形成具有文化展示、旅游观光和商业娱乐等综合功能的滨水特色景观区,该地块规划已确定。人民路以西为福佑路地块,属于老城厢历史文化风貌区保护范畴,其西侧临豫园。因而,可以依托有利的发展契机,打造具有特色的城市空间。为配合黄浦江两岸综合开发的战略实施,进一步提升地块所在地区规划品质和开发价值,本着对该地块规划优化的追求和历史责任感,上海地产集团邀请专家就地块所在区域的城市功能、规划布局、建筑空间形态、地下空间利用和道路交通规划等进行深化可行性论证,并在此基础上组织了十六铺地块规划及建筑概念设计国际方案征集。1.2设计定位与目标本次方案征集分为规划研究和规划设计两部分,规划设计包括规划与城市设计、建筑方案概念设计两个层次。其中,规划研究范围为东至黄浦江,南至复兴东路,西至安仁街—方浜中路—光启路、北至人民路、新开河路。规划设计范围为东至中山东二路,西至人民路,南至东门路,北至新开河路(图2)。规划研究的总体要求是从上海黄浦江两岸、外滩和老城厢历史文化风貌区综合提出对十六铺地区总体构架的认识与设想。要求提出创新、独特和系统性的规划理念和研究成果,并注重规划研究方案的可实施性和前瞻性的结合,将其成果运用于规划设计中。在分析现状基础资料、现场踏勘等基础上,明确该地块的规划功能、土地开发、历史人文、景观环境,并进一步明确地块所在区域规划功能定位,充分考虑该地块所处的区位,以及与外滩历史文化风貌区、陆家嘴金融区、老城厢历史文化风貌区、董家渡居住区、世博会展区等城市功能的关联。根据已编制的十六铺地区水上旅游中心规划,结合十六铺地块和福佑路地块整体功能开发,对该区域的城市形态和空间布局做出整体构思和统一安排。对范围内城市功能定位、滨江城市景观、道路交通规划和地下空间利用等方面进行研究;对标志性建筑群、城市绿地和广场、游艇码头等公共空间做形态分析;对范围内规划开发容量与静态交通组织以及人行和车流动态交通组织的关系进行研究;对范围内地下空间资源合理利用提出系统性设想和量化研究,尤其注重对十六铺地块与福佑路地块、十六铺地区水上旅游中心地块之间的地下空间联系。规划设计层次的总体要求是针对十六铺地块进行详细规划与城市设计两个方面的内容,做到与建筑设计相衔接的深度要求,主要包括以下内容:上海十六铺地块规划总体构架的认识与设想是以“塑造震撼力作品、建设世纪性精品”的原则,结合“以人为本、环境为源”的可持续规划理念,力求体现“融外滩建筑精髓、立海派文化特色”的现代城市意象。功能定位考虑城市CBD辐射发展的影响:现代服务业已成为上海城市发展的一个重要产业,外滩CBD区是上海具有历史文化风貌的金融业商务地区,十六铺地块整体开发将成为具有新的“海派风情”滨江景观特色、集聚商业金融、文化旅游、商务办公等功能为一体的现代城市滨江风貌特区。同时,考虑城市公共活动中心的格局:老城厢(豫园)是上海市市级公共活动中心,以及十六铺地区水上旅游中心,该区域具有游艇、水上巴士、地面公交、出租车和轨道交通等多种便捷交通方式,保证滨江公共空间的公共活动通达性,因而可以依托有利的发展契机,打造具特色的城市空间。综合考虑十六铺地块在黄浦江两岸规划中的地位,确定该地块具体功能为高级酒店、商务办公、商业金融。发展规模根据该地区功能定位,要进一步地明确地区的整体发展规模,划分地块各类建设规模和比例。1.3合理设置用地组合关系详细规划与城市设计中用地规划综合考虑该地块在外滩CBD区辐射范围内的地位、层次和作用,结合商业金融、文化旅游、商务办公、宾馆酒店等相关服务业具体功能,合理处理各类用地的相互关系;考虑城市交通、市政用地、公共绿地等综合立体复合利用,提高土地利用效益。1.3.1城市空间布局从整体上分析城市道路系统,提出组织城市公共交通、非机动车、以及步行等多种交通形式的方案。建议综合研究该区域周边轮渡交通、公共交通、越江隧道与该地块周边的交通和人行路线规划,实现便捷、高效、安全的交通换乘组织。考虑人流与古城公园、豫园商业区之间的流线联系,成为黄浦江滨江活动功能与豫园商业功能之间的纽带,要重视方浜路、东门路、福佑路入口部分的空间及功能处理。由于中山东二路交通量大,对路两侧地块的隔断性较强,该地区内东西向交通弱,需在规划设计中考虑解决东西向交通的联系;考虑组织豫园商业区与滨江等活动路径,提高该地区的交通通达性。解决该区域内部静态交通组织,结合公共绿地、十六铺地块和福佑路地块的地下空间开发,提供满足区域社会停车需求;解决该区域对外交通的联系,以及增强多层次立体交通的技术手段。解决十六铺地块对外交通联系,规划取消龙潭路道路红线,保留该路为内部通道。考虑地下交通、停车空间与地下商业空间的综合利用,重视人行与车行空间衔接处理。1.3.2绿地系统规划结合滨江公共空间规划的“安全性、开放性、完整性、连续性”要素,综合考虑滨江绿带、古城公园绿地和十六铺地块北侧绿地的联系,提出合理的绿化系统规划。该地块所在区域绿地和开放空间规划,要充分考虑地块的整体环境、商业价值与地块综合开发效应,提出优化该地块所在地区的环境与景观构思和设想。1.3.3建筑视线分析综合考虑与周边区域景观的协调关系,以及地块内部景观的综合布局,营造与该地块所在区域功能相适应、有特色的城市滨江空间景观。该地块位于外滩历史风貌区节点,以及新外滩风貌区的起点,通过构筑该地区标志性建筑群,显现新外滩的现代城市建筑空间轮廓线和滨江景观意向。特别要从豫园地区的主要活动区域对该建筑群进行视线分析,确保从东方明珠、黄浦江、古城公园、豫园商业区等重要景观节点上看该建筑群具有良好的视觉效果,以及建筑景观按照城市设计形成滨江地区和谐的空间序列,合理安排活动功能、休闲设施和造景空间。研究该地块周边的中山东二路、人民路、方浜中路的城市肌理、建筑形态、风貌协调和历史街区传统建筑界面等之间的关系;以及历史文化沉淀与人的行为模式、空间场所的关系;分析历史建筑保留、保护和整治方式与现代商业开发功能之间的关系;以及提出城市功能与历史街区更新、历史建筑保护与城市景观要素关系等的规划新思路和开发模式。该范围内重要城市景观节点的城市夜景照明设计,建议探索结合节能技术的建筑泛光照明设计。1.3.4建筑布局分析对标志性建筑群建筑空间做形态分析。确保从各个方向看十六铺地块都具有良好的视觉效果,尤其要加强黄浦江江面上、浦东东方明珠、陆家嘴、豫园地区的主要活动区域及外滩方向对于十六铺地块建筑形态的空间视觉效果研究。同时充分考虑地块建筑群与浦东陆家嘴之间的城市空间关系,建筑景观按照城市设计形成滨江地区和谐的空间序列。建议沿中山东路街面可采取6～10层左右高度的建筑连续界面,保持原有街道尺度。建筑布局采用内街形式,以把人流吸引到街坊内部、减少中山东路交通对地块人流活动的干扰,在满足公共活动空间的前提下适当提高建筑密度。高层建筑布局不宜沿黄浦江成南北向带状布局,宜成组团围合状布局。评审组专家认为本次方案征集是在控制性详细规划基础上的城市设计研究,在规划功能定位、建筑空间形态景观、地下空间组织等方面对原有规划是一种很好的深化和补充,能更好地为项目开发实施提供合理的导则和可能的发展方向,对实现“创造世纪精品”的战略目标有着重要的现实意义。整个方案征集活动,在丰富规划理念、活跃规划思路、创新表现手法等方面都有许多有益的启示。2城市肌理与现代文化的融合德国SBA公司1是德国知名规划设计事务所,该公司拥有丰富的城市设计、城市核心区建筑群体的综合设计、历史建筑和历史城区的保护改造的经验,注重营造城市历史、城市肌理与现代生活相互和谐的空间。SBA公司方案设计理念是塑造兼得东西历史文脉和滨江精华之地,是东方与西方文明交融点、传统与现代文化交汇的碰撞点,最能够体现海派文化的精神(图3)。主创设计师FrankHultsch认为,对地块形态设计具有决定性影响的是外滩和老城厢的建筑风貌、体量、城市肌理,在功能定位上外滩和老城厢以及水上旅游中心所形成的国际性、高端旅游人流,决定了地块的开发业态和空间形态。3建筑尺度分析外滩历史风貌区(外滩CBD区域)和南外滩滨水岸线长度十分接近。十六铺地块占据了南外滩超过50%的长度。因此对南外滩新天际线的形成十分重要。外滩历史风貌区、小陆家嘴CBD、浦东滨江风景区之间互为对景,应通过地块的建设,形成互相呼应的高品质的城市景观区(图4)。地块周边是上海中心区超高层建筑集中的区域,各种类型的超高层建筑构成了独特的都市景观。相邻的久事大厦是以简洁现代的形体,匀称的体量感,与周边的协调关系取得标志性的地位。由此确定项目的设计目标是通过与老外滩之间的协调关系,通过对城市历史文脉的继承发展,形成一个简洁现代的,与老城厢、外滩历史风貌和陆家嘴现代风貌充满协调对话关系的标志性建筑群(图5)。城隍庙—老城厢—十六铺地块应当以优美的步行景观通廊联系,通过对梧桐路等历史街道空间尺度、体量关系,标志建筑位置等专业分析,确定老城厢和地块内景观通路的结构和尺度、对景关系。本区域的天际线应和外滩历史风貌区呼应,延续历史文脉。外滩建筑的精彩之处应得到延续,从而使黄浦江滨江景观得到新的发展。设计上通过对外滩天际线节奏韵律的分析、电脑三维模拟和工作模型分析,重点考察陆家嘴、豫园、南京路外滩等景观节点处对地块的景观感受,确定了方案的天际线轮廓。十六铺地区的城市肌理是历史沿革形成的,很自然地从外滩大尺度到老城厢小尺度的过渡,因此方案基本忠实于现有路网结构和规模,选取其中从老城厢通往滨水区的通道,使新的街区保留城市的历史。老城区在区域所值得保留的是其空间尺度和肌理。特别是在地块内保留主要道路网格,保存了历史记忆,对建筑要求以现代化的标准重建。方案的特殊性决定了建筑设计必须在尊重历史风貌的基础上,以体现历史文脉为其特色,同时充分体现现代感,不抄袭和重复历史语汇。SBA公司通过专业的技术分析手段,研究了外滩建筑群和老城厢建筑群的天际线、韵律节奏、空间边界、立面轮廓比例、立面虚实比例、材质比例、开敞部分肌理等一系列城市设计和建筑设计要素,作为方案确定体量关系、标志建筑位置、轮廓线、立面细部尺度、材质对比关系的依据等。设计方案与外滩建筑群比较,建筑沿街道布局的形式和方向排列、裙房部分的柱廊、沿外滩方向外立面的三段式划分,建筑要素在不同类型的屋顶造型、屋顶平台等方面都呼应历史文脉,同时作现代化的处理。例如立面开敞比率,玻璃和石材的比例等,同时和外滩建筑的开敞比率保持一致,建筑细部划分比例尺度也是一致的。建筑物体量上沿外滩和老城厢一侧作了过渡处理,尺度从大到小,取得协调效果。标志建筑按东西、有层次地分布,最重要的标志建筑与久事大厦比邻,建筑形态上取得对比效果。同时,其主要立面分别朝向陆家嘴、老城厢、外滩和世博园,体现了建筑与环境的对话,也取得最好的景观效果。整个建筑群的设计尊重历史文脉,在各方面呼应历史,同时又充分体现现代感,从各方面体现了现代与传统、东方与西方的交融(图6)。4地下空间处理专家组对SBA公司规划方案总体评价是反映了较高的水平。总体风格是“高密度、低建筑”,建筑密度则相对较高一些,建筑布局较为平和,注重城市原有的肌理。方案对周边环境、城市空间景观、交通等进行了认真详尽的分析,从不同的角度阐述了设计特点和理念。方案较好地处理了区域内人行交通和车行交通以及地块与十六铺旅游中心及老城厢的交通联系。方案很注重地块地下空间的开发利用,较好地处理了与十六铺水上旅游中心在地上和地下空间之间的联系。专家们认为SBA公司方案的最主要特点是:SBA方案突出城市肌理进行中低层为主的方案。从平稳中、平淡中创其特点。在总体布局上有所运用。采用地块内的两条街来组织建筑形态,