2024年宝鸡购房合同合同解除与终止条件范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宝鸡购房合同合同解除与终止条件范本1本合同目录一览1.合同解除与终止的一般条件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的效力2.因房屋质量问题导致的合同解除与终止2.1房屋质量问题认定2.2房屋质量问题的处理2.3因房屋质量问题解除合同的程序2.4因房屋质量问题解除合同的效力3.因房屋交易过程中出现的违约行为导致的合同解除与终止3.1违约行为的认定3.2违约行为的处理3.3因违约行为解除合同的程序3.4因违约行为解除合同的效力4.因不可抗力导致的合同解除与终止4.1不可抗力的认定4.2不可抗力的处理4.3因不可抗力解除合同的程序4.4因不可抗力解除合同的效力5.因政府政策调整导致的合同解除与终止5.1政府政策调整的认定5.2政府政策调整的处理5.3因政策调整解除合同的程序5.4因政策调整解除合同的效力6.因买卖双方协商一致导致的合同解除与终止6.1协商解除合同的程序6.2协商解除合同的效力7.合同解除与终止的补偿与赔偿7.1解除合同的补偿7.2解除合同的赔偿8.合同解除与终止后的手续办理8.1房屋过户手续8.2产权登记手续8.3其他相关手续9.合同解除与终止后的债权债务处理9.1债权的处理9.2债务的处理10.合同解除与终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止后的税费承担11.1税费承担原则11.2税费承担方式12.合同解除与终止后的其他事项12.1房屋交付与验收12.2房屋维护与保养12.3房屋租赁等其他事项13.合同解除与终止后的通知与公告13.1通知方式13.2公告方式14.合同解除与终止的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同解除与终止的一般条件1.1解除合同的事由1.1.1买卖双方协商一致，达成解除合同的书面协议。1.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形。1.1.3一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1解除合同应当以书面形式进行，并经双方当事人签字或盖章确认。1.2.2解除合同的通知应当以书面形式送达对方当事人。1.2.3解除合同后，双方当事人应当及时办理相关手续。1.3解除合同的效力1.3.1合同解除后，双方当事人之间的权利义务关系终止。1.3.2合同解除不影响双方当事人因履行合同所发生的其他法律关系。2.因房屋质量问题导致的合同解除与终止2.1房屋质量问题认定2.1.1房屋质量问题应当符合国家有关房屋质量标准。2.1.2房屋质量问题由出卖方负责认定。2.2房屋质量问题的处理2.2.1出卖方应在接到质量问题报告后7日内进行核实。2.2.2出卖方应在核实后15日内提出解决方案。2.3因房屋质量问题解除合同的程序2.3.1买受方应在发现问题后3日内书面通知出卖方。2.3.2出卖方未在规定时间内解决质量问题，买受方有权解除合同。2.4因房屋质量问题解除合同的效力2.4.1合同解除后，买受方有权要求出卖方退还已支付的全部款项。3.因房屋交易过程中出现的违约行为导致的合同解除与终止3.1违约行为的认定3.1.1违约行为应当符合合同约定的条款。3.1.2违约行为由违约方负责认定。3.2违约行为的处理3.2.1违约方应在接到违约通知后7日内进行整改。3.2.2违约方未在规定时间内整改，守约方有权解除合同。3.3因违约行为解除合同的程序3.3.1守约方应在违约行为发生后3日内书面通知违约方。3.3.2违约方未在规定时间内整改，守约方有权解除合同。3.4因违约行为解除合同的效力3.4.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。4.因不可抗力导致的合同解除与终止4.1不可抗力的认定4.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.1.2不可抗力由双方当事人共同认定。4.2不可抗力的处理4.2.1不可抗力发生后，双方当事人应尽力采取措施减少损失。4.3因不可抗力解除合同的程序4.3.1一方当事人应在不可抗力发生后3日内通知对方。4.3.2双方当事人应在接到通知后30日内协商确定解除合同事宜。4.4因不可抗力解除合同的效力4.4.1合同解除后，双方当事人不承担违约责任。5.因政府政策调整导致的合同解除与终止5.1政府政策调整的认定5.1.1政府政策调整应当具有法律效力。5.1.2政府政策调整由双方当事人共同认定。5.2政府政策调整的处理5.2.1出现政府政策调整后，双方当事人应重新协商合同内容。5.3因政策调整解除合同的程序5.3.1一方当事人应在政策调整后3日内通知对方。5.3.2双方当事人应在接到通知后30日内协商确定解除合同事宜。5.4因政策调整解除合同的效力5.4.1合同解除后，双方当事人不承担违约责任。6.因买卖双方协商一致导致的合同解除与终止6.1协商解除合同的程序6.1.1双方当事人应就解除合同事宜进行充分协商。6.1.2协商一致后，双方当事人应签订解除合同协议。6.2协商解除合同的效力6.2.1协商解除合同后，双方当事人之间的权利义务关系终止。8.合同解除与终止后的补偿与赔偿8.1解除合同的补偿8.1.1合同解除后，未履行部分按合同约定比例进行补偿。8.1.2买受方解除合同，出卖方应退还已收款项。8.1.3出卖方解除合同，买受方应支付已付款项的相应比例作为补偿。8.2解除合同的赔偿8.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.2.2赔偿金额根据损失的事实、性质、程度和违约方过错程度确定。8.3赔偿的支付8.3.1赔偿金应在合同解除之日起15日内支付。8.3.2支付方式为银行转账或现金支付。9.合同解除与终止后的手续办理9.1房屋过户手续9.1.1合同解除后，双方应配合办理房屋过户手续。9.1.2办理过户手续所需材料由双方各自提供。9.2产权登记手续9.2.1合同解除后，双方应及时办理产权登记手续。9.2.2产权登记手续由买受方负责办理。9.3其他相关手续9.3.1合同解除后，双方应办理其他相关手续，如解除贷款合同等。9.3.2相关手续的办理费用由双方各自承担。10.合同解除与终止后的债权债务处理10.1债权的处理10.1.1合同解除后，未到期的债权债务关系终止。10.1.2到期债权债务应按合同约定履行。10.2债务的处理10.2.1合同解除后，双方应继续履行合同约定的债务。10.2.2债务履行过程中产生的利息和费用，按合同约定承担。11.合同解除与终止后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方当事人应通过友好协商解决合同解除后的争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方当事人应在争议发生后15日内提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决请求应包括争议事实、理由和请求事项。12.合同解除与终止后的税费承担12.1税费承担原则12.1.1合同解除后的税费承担按国家相关法律法规执行。12.1.2双方当事人应各自承担合同解除前产生的税费。12.2税费承担方式12.2.1税费由双方当事人按照各自应承担的部分支付。12.2.2支付方式为银行转账或现金支付。13.合同解除与终止后的其他事项13.1房屋交付与验收13.1.1合同解除后，房屋交付与验收按合同约定执行。13.1.2双方当事人应共同参与房屋验收。13.2房屋维护与保养13.2.1合同解除后，房屋维护与保养责任按合同约定执行。13.2.2双方当事人应各自承担房屋维护与保养责任。14.合同解除与终止的附件与补充协议14.1附件14.1.1合同附件包括但不限于：房屋交接清单、维修保养协议等。14.1.2附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1合同解除后，双方可就相关事项签订补充协议。14.2.2补充协议作为合同的补充，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，协助或参与合同履行的一方或多方。15.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.3第三方的介入应当遵循甲乙双方的约定，并不得损害甲乙双方的利益。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方介入时甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方的权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。17.1.2甲乙双方有权监督第三方的履行情况，并提出意见和建议。17.2甲乙双方的义务17.2.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.2.2甲乙双方应承担第三方履行职责所发生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体职责和风险程度由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：18.2.1第三方因违反合同约定或过错给甲乙双方造成的直接经济损失。18.2.2第三方因履行职责不当给甲乙双方造成的间接经济损失。18.2.3第三方因违反法律法规或行业规范给甲乙双方造成的经济损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在合同约定范围内的职责。19.1.2甲方对第三方的指示或要求，应当明确、合法，不得超出合同约定的范围。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担的责任限于其在合同约定范围内的职责。19.2.2乙方对第三方的指示或要求，应当明确、合法，不得超出合同约定的范围。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1当第三方因履行职责不当导致甲乙双方共同损失时，甲乙双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，若甲乙双方存在共同过错，则应承担相应的责任。20.第三方的退出与替换20.1第三方如需退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择或协商替换第三方。20.3第三方的替换应遵循本合同第15条至第19条的相关规定。21.第三方的保密义务21.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方的法律地位22.1第三方在合同中的法律地位为甲乙双方的辅助者，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。22.2第三方不因介入合同关系而成为甲乙双方中的一方当事人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。说明：用于确认房屋及附属设施的交接情况。2.维修保养协议要求：明确房屋及附属设施的维修保养责任、费用、期限等。说明：保障房屋及附属设施在合同期间的使用和维护。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付款项。说明：作为支付款项的合法证明。4.房屋质量检测报告要求：由专业机构出具，证明房屋质量符合标准。说明：作为房屋质量的权威证明。5.不可抗力事件证明要求：由相关政府部门或专业机构出具，证明不可抗力事件的真实性。说明：作为合同解除或变更的依据。6.违约通知函要求：明确违约行为、违约方、违约责任等内容。说明：用于通知对方违约情况，启动违约责任追究程序。7.补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或细化。说明：作为合同的有效补充，具有同等法律效力。8.第三方协议要求：明确第三方介入合同关系的具体职责、权利和义务。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付购房款。1.2未按约定交付房屋。1.3故意隐瞒房屋质量问题。乙方违约行为：2.1未按时办理房屋过户手续。2.2未按时交付房屋维修保养费用。2.3故意隐瞒房屋交易过程中的风险。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金。2.2赔偿因违约造成的损失。2.3承担因违约产生的合理费用。3.违约示例说明示例1：甲方未按时支付购房款，逾期15天，应支付违约金5000元。示例2：乙方未按时办理房屋过户手续，逾期30天，应赔偿甲方因此产生的损失2000元。示例3：甲方在房屋交接过程中故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方损失3000元，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年宝鸡购房合同合同解除与终止条件范本2本合同目录一览1.合同解除与终止的条件概述1.1违约责任1.2不可抗力1.3合同双方协商一致1.4法律法规变更2.违约责任的具体规定2.1违约行为类型2.2违约责任承担方式2.3违约金计算方法3.不可抗力的具体规定3.1不可抗力的定义3.2不可抗力事件的范围3.3不可抗力事件的处理4.合同双方协商解除的条件4.1协商解除的条件4.2协商解除的程序4.3协商解除的法律效力5.法律法规变更对合同解除的影响5.1法律法规变更的类型5.2法律法规变更对合同解除的限制5.3法律法规变更对合同解除的适用6.合同解除后的处理6.1解除合同后的债权债务处理6.2解除合同后的违约责任处理6.3解除合同后的合同终止7.合同终止的具体规定7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止的法律效力8.合同解除与终止的程序8.1解除合同的程序8.2终止合同的程序8.3程序中的注意事项9.合同解除与终止的通知方式9.1通知方式的规定9.2通知送达的时间要求9.3通知送达的效力10.合同解除与终止的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的指定10.3争议解决的法律适用11.合同解除与终止的费用承担11.1费用承担原则11.2费用承担的具体规定11.3费用承担的争议解决12.合同解除与终止的生效日期12.1生效日期的规定12.2生效日期的计算方法12.3生效日期的法律效力13.合同解除与终止的其他规定13.1合同解除与终止的其他约定13.2其他规定的法律效力13.3其他规定的解释14.合同解除与终止的附件与补充14.1附件的内容14.2补充条款的适用14.3附件与补充条款的法律效力第一部分：合同如下：1.合同解除与终止的条件概述1.1违约责任（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之二的违约金。（2）买方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付款项万分之二的违约金。1.2不可抗力（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。1.3合同双方协商一致（1）合同双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的原因和后果。（2）协商解除合同后，双方应按照协议履行各自的权利和义务。1.4法律法规变更（1）法律法规的变更导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。（2）法律法规的变更对合同条款有影响的，双方应协商修改合同条款。2.违约责任的具体规定2.1违约行为类型（1）卖方未按合同约定交付房屋的。（2）买方未按合同约定支付购房款的。（3）卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.2违约责任承担方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.3违约金计算方法（1）违约金按合同约定比例计算。（2）违约金计算至实际交付或支付之日止。3.不可抗力的具体规定3.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.2不可抗力事件的范围（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。3.3不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同。4.合同双方协商解除的条件4.1协商解除的条件（1）合同履行过程中，双方出现重大分歧。（2）法律法规的变更导致合同无法履行。4.2协商解除的程序（1）双方协商一致后，签订书面协议。（2）协议经双方签字盖章后生效。4.3协商解除的法律效力（1）协商解除的协议具有法律效力。（2）协议生效后，双方应按照协议履行各自的权利和义务。5.法律法规变更对合同解除的影响5.1法律法规变更的类型（1）法律法规的制定、修改或废止。5.2法律法规变更对合同解除的限制（1）法律法规的变更不得影响合同当事人的合法权益。5.3法律法规变更对合同解除的适用（1）法律法规的变更适用于合同解除后产生的权利和义务。6.合同解除后的处理6.1解除合同后的债权债务处理（1）合同解除后，双方应结清债权债务。6.2解除合同后的违约责任处理（1）违约方应承担相应的违约责任。6.3解除合同后的合同终止（1）合同解除后，合同终止履行。8.合同解除与终止的程序8.1解除合同的程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在7日内予以回复，同意解除的，双方应签订解除合同协议书。（3）解除合同协议书签订后，双方应按照协议书的规定办理相关手续。8.2终止合同的程序（1）合同因履行完毕而终止，双方无需特别程序，但应相互确认合同终止。（2）合同因解除而终止，双方应按照解除合同协议书的规定办理相关手续。8.3程序中的注意事项（1）解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并保留送达凭证。（2）双方应保持沟通，确保解除或终止合同的过程顺利进行。9.合同解除与终止的通知方式9.1通知方式的规定（1）通知应通过书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。9.2通知送达的时间要求（1）通知应在发出后的第二个工作日视为送达。（2）如因特殊情况导致通知未能按时送达，双方应及时协商解决。9.3通知送达的效力（1）通知送达后，即对双方产生法律效力。（2）未送达的通知，不产生法律效力。10.合同解除与终止的争议解决10.1争议解决的方式（1）争议双方应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的指定（1）双方可协商指定仲裁机构进行仲裁。（2）未指定仲裁机构或仲裁协议无效的，争议解决机构由合同签订地的人民法院决定。10.3争议解决的法律适用（1）争议解决适用中华人民共和国法律。（2）涉及国际条约或国际惯例的，按照相关规定处理。11.合同解除与终止的费用承担11.1费用承担原则（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担各自应承担的费用。11.2费用承担的具体规定（1）解除或终止合同产生的合理费用，如律师费、仲裁费等，由责任方承担。（2）双方应各自承担在解除或终止合同过程中产生的直接费用。11.3费用承担的争议解决（1）费用承担的争议，双方应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交争议解决机构或人民法院裁决。12.合同解除与终止的生效日期12.1生效日期的规定（1）合同解除或终止协议书签订之日为生效日期。12.2生效日期的计算方法（1）以书面协议书签订之日起计算。（2）如协议书未签订，则以解除或终止事实发生之日起计算。12.3生效日期的法律效力（1）生效日期对双方具有法律约束力。（2）自生效日期起，合同解除或终止，双方的权利义务终止。13.合同解除与终止的其他规定13.1合同解除与终止的其他约定（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，如返还押金、办理产权过户等。13.2其他规定的法律效力（1）其他规定的法律效力与合同解除或终止的其他规定相同。（2）如其他规定与法律法规冲突，以法律法规为准。14.合同解除与终止的附件与补充14.1附件的内容（1）合同解除与终止协议书的附件应包括但不限于双方的身份证明、合同履行情况说明等。14.2补充条款的适用（1）补充条款作为合同解除与终止协议书的一部分，具有同等法律效力。14.3附件与补充条款的法律效力（1）附件与补充条款的法律效力与合同解除与终止协议书相同。（2）附件与补充条款的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。（2）第三方是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经合同双方同意，介入合同关系，提供专业服务的机构或个人。（2）第三方应当具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观地履行其职责。（2）第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题。（3）第三方应在合同规定的时间内完成其职责，并向合同双方提交相关报告或成果。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同履行情况进行监督。（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议，但最终决策权仍归合同双方所有。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同双方。（2）第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。17.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同履行过程中产生的后果承担相应的责任。（2）合同双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。（3）合同双方对第三方的行为不承担连带责任，但应承担因第三方行为导致的直接损失。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入的条件（1）合同双方协商一致，同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和专业知识。18.2第三方介入的程序（1）合同双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。（2）第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。18.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同双方协商确定，并纳入合同总价。（2）合同双方应按照约定的方式支付第三方介入费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义（1）本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的赔偿责任上限。19.2责任限额的具体规定（1）第三方对合同履行过程中产生的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。（3）如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，其责任限额无效，应承担全部赔偿责任。19.3责任限额的调整（1）合同双方在合同履行过程中，如认为有必要调整第三方责任限额的，应签订补充协议，明确新的责任限额。（2）补充协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除与终止协议书要求：协议书应详细列明合同解除或终止的原因、程序、费用承担等内容。说明：本附件用于记录合同双方就解除或终