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房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典一、协议背景本协议由甲方和乙方双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，就合作开发特定房地产项目达成以下协议。二、协议主要内容2.1合作项目合作项目指甲方所拥有的用于房地产开发的土地（以下简称“合作土地”）及与该土地相关的开发建设项目。2.2合作方式甲乙双方共同参与联合竞买合作土地，并按照约定的比例共同承担土地购买费用。竞买成功后，双方共同参与合作土地的开发建设工作。2.3项目权益比例甲乙双方在联合竞买合作土地的过程中，根据双方约定，确定各自的项目权益比例。项目权益比例将用于计算项目利润分配、投资回报等相关事宜。2.4合作期限本合作协议的合作期限为自协议签署之日起至项目竣工验收并取得相关证书之日止。2.5资金投入及利润分配2.5.1资金投入方式甲乙双方在合作期间按照各自的项目权益比例共同承担项目的投资费用。资金投入方式可以通过现金注入、土地出资、物业出资等形式进行。2.5.2利润分配原则项目利润分配按照甲乙双方项目权益比例进行分配，其中包括项目出租收益、销售收益、增值收益等利润。2.6违约责任甲乙双方如违约，应按照协议约定承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失，包括但不限于违约金、赔偿金、实际损失等。2.7知识产权合作项目中所涉及的各类知识产权归甲方所有，乙方无权将其用于其他项目或与其他合作方共享，如乙方有侵权行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、协议生效与终止3.1生效条件本协议自双方代表签字按照法定程序后生效。3.2终止条件本协议在以下情况下终止：1.双方协商一致解除本协议；2.合作项目因不可抗力等因素无法继续开发的；3.根据合同约定的条款自动终止。3.3协议终止后的处理协议终止后，甲乙双方应按照已有约定的原则进行结算，包括资金投入、利润分配等。四、其他条款4.1争议解决本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，可根据协议约定的仲裁条款进行仲裁。4.2文本生效本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。4.3其他事项本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定，并作为补充协议的附件。补充协议与本协议具有同等效力。五、协议解释与修改5.1协议解释任何对本协议的解释应基于平等、公平的原则进行理解，并考虑到协议目的和双方的合理诉求。5.2协议修改本协议的修改必须由甲乙双方经过友好协商，并以书面形式达成一致意见，方可生效。以上为《房地产土地联合竞买及开发合作协议-经典》的内容，甲乙双方应遵守并履行本协议的约

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