施工图会审要点

施工图会审要点图纸会审要点工程开工之前，需阅读和检查施工图设计文件，为参加图纸会审做好准备。现综合一些网友文章提供的素材，结合个人体会，对施工图设计文件的阅读检查提出一些意见，供有需要的网友在实际工作中参考。

阅读检查施工图设计文件需了解拟建工程的建筑功能和结构形式，检查工程平、立、剖面尺寸，检查施工图中易出错的部位有无状况，有无需要改进完善的内容。检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

1、先浏览

有没有设计审查？审查了有没有标识？注册章、单位出图章、发图章、签名是否齐全？有没有版本混乱、字大的特大，字小的极小，文字乱码，断号少图，部件缺图，专业无图等状况。如有上述状况，开列清单，通过建设单位，要求对症处理解决。2、仔细阅读设计说明，熟悉拟建工程的功能和结构形式1）要对设计说明，要逐字逐句地仔细阅读，尤其对诸如“由建设单位确定确定”、“由现场确定”等项内容，要了解相关信息，给这类确定提出个人意见和建议，这种意见和建议必须对个人供职的一方利好。一些诸如与高压输配电线路的距离等棘手的“现场确定”，还必须敦促建设单位出面，征询相关管理部门的支持和书面许可。

2）了解本工程的建筑功能，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再结合装饰装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低20～50mm；车间的尺度需要满足生产设备安装的需要和生产的需要。

3）了解结构形式。对于常规结构之外的某些部件，要提出构造疑问，请求设计人员书面给出具体的构造详图。3、平、立、剖面图尺寸的校对和检查施工图会审要点全文共1页，当前为第1页。1）建筑施工平面图一般有3道尺寸，第1道尺寸是细部尺寸，第2道尺寸是轴线间尺寸，第3道尺寸是总尺寸。检查第1道尺寸相加之和是否等于第2道尺寸、第2道尺寸相加之和是否等于第3道尺寸，并留意边轴线是否是墙柱的中心线。可先阅读建施平面图，再阅读同层结施平面图，并且结合给排水、电气、智能、空调、电梯等设备安装等专业图纸和二次装饰装修图，检查它们相互之间是否一致。知道平面尺寸后，检查平面图的门窗是否与立面图的门窗宽度、与门窗的规格型号是否闭合交圈。

2）对于基本的使用要求，也可以顺便留意，例如有没有黑房间？平面布置是否方便使用？采光通风是否良好？

3）阅读上一层平面尺寸时，留意与下层有无不一致的地方。

4）建筑施工图一般有立面图、剖面图、楼梯剖面图等，用来反映房屋沿高度方向的基本信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有各该层标高的信息；梁平法中，一般有梁顶面标高；基础详图、其它细部详图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的沿高度尺寸。

5）立面图一般也有3道尺寸，第1道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第2道是层高尺寸，并标注有标高，第3道是总高度。检查第1道尺寸相加之和是否等于第2道尺寸，第2道尺寸相加之和是否等于第3道尺寸。

6）检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是建筑完成面标高，而结施图中楼地面标高是结构顶面标高，不包括装修面层的厚度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高出20～50mm。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。

7）检查立面图门窗顶部标高是否与所在层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2100mm，是否存在碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低20～50mm，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

8）有没有局部详图与大图尺寸不一致的情况？施工图会审要点全文共1页，当前为第1页。4、重点关注在阅读建筑结构图的过程中，要重点关注以下内容：4.1基础―――――1）相邻建筑物距离比较狭小时，基槽、基坑、土方开挖，对相邻建筑物影响，设计有无具体的措施和数据？这些措施是否切合现场条件？数据与现场状况是否吻合？

2）地下水位对工程的影响评价，对地下水位在施工期间有没有全过程观测的要求，降水降到什么阶段？譬如施工到5层停止降水、施工到10层停止降水、

施工到15层停止降水、还是施工到主题结构封顶、砌体填充墙砌筑完成80%以上才停止降水？原则是满足抗漂浮稳定要求？

3）注意不同功能后浇带的构造形式、构造细节、不同功能后浇带混凝土施工时间的不同要求。

4）基础梁板的构造层次。

5）独立基础底板系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础详图中钢筋是否画错？

6）条形基础的构造层次。

7）砌体在筏型基础上砌筑，底部2层砖有没有外扩？室外地面以下，出入砌体的管件顶部上方，有没有设置钢筋混凝土过梁？两者之间有没有预留沉降的空隙？

8）±0.000以下砌体有没有设置防水层，防水层在楼梯入口有没有竖向交圈？

9）首层架空板的设置是否合理？架空板下方的回填土顶面标高有没有给定？

10）地下室防水的做法，是不是安全可靠？

11）地下室外墙外防水外侧，在回填之前，有没有永久性保护措施，如有，需甄别这些措施是不是合理，是不是确实利好于防水层的保护？

12）对回填土的检验有没有提出要求？有没有具体量化指标，这个指标在当地检验是不是方便？

13）围护、地下、地上是3个设计单位设计的，图纸间的衔接，有没有缺漏，有没有重复，有没有既重复又不一样，按那个做更适合？4.2上部―――――施工图会审要点全文共2页，当前为第2页。1）沉降观测点的设置部位和具体要求，明设的沉降观测点出墙柱外表面的的水平长度，需考虑装饰装修厚度，保证在装饰装修之后，塔尺仍可在沉降观测点站立以便观测。；砌体围护结构在框架柱外侧的，沉降观测点出柱外外墙表面的水平长度，除需考虑墙体厚度外，还要再加装饰装修的厚度，保证在装饰装修之后，塔尺仍可在沉降观测点站立以便观测。

2）检查建筑平面图的楼层隔墙，在对应的结构图中有没有设置梁或采取其他结构措施？

3）当围护墙在某跨有局部凸出或凹进时，承托此墙的结构梁有没有相应的凸出或凹进？如果没有，外凸的墙体将没地方砌筑，内凹的墙体下方出现局部梁构件，建筑立面就不符合建筑师的本意。而且，整改比较艰难。

4）墙体拉接钢筋沿高度设置的间距与所选块材高度是否吻合？

5）各种穿墙预留孔有没有被室内外各种立管正好遮挡住？柜机与挂机，对冷凝水的出口高度有不同的要求，图上预留洞位置是不是合适？

6）结构梁平法图中，集中标注、原位标注项目是否规范齐全，具体配筋两者有没有矛盾？有没有多筋少筋？当梁上有集中力作用时，有没有附加篐筋，有没有次梁截面高度大于主梁截面高度的情况？如果有这种情况，有没有连接锚固措施？结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

7）梁板柱混凝土强度等级不同时，设计有没有给出具体措施？这种措施行不行？需要不需要调整？

8）明确没有明确主次梁支座截面保护层的合理厚度？板筋离开梁边的尺寸，剪力墙竖筋离开暗柱纵向钢筋的间距，剪力墙水平筋的起始与终了间距各是多少？

9）梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差悬殊的地方，若有，需向设计了解情况。

10）当梁与剪力墙同一直线段布置时，检查有无梁的宽度大于剪力墙厚度的情况，在这种情况下梁端钢筋在剪力墙的锚固情形是否明确？

11）当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

12）检查梁的纵向受力钢筋的最小净间距是否满足规范规定要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，要以钢筋的外直径计算净间距，外直径的取值，d≤20＋2mm，d≥22＋3mm。

13）检查设计要求与施工验收规范有无不同？如设计未提出加气块外墙，每层底部宜砌筑高度≮200mm的实心粘土砖或打高度≮200mm的混凝土墙体。但《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）有此项要求。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。需要再图纸会审中明确。

14）要尽量采用外伸构件，少用、最好不用悬臂构件。

15）建筑开洞部位与对应结构图是不是吻合？结构预留洞与设备施工图是不是吻合？与设备条件图是不是吻合？

16）配变电等工业设备，当单件尺度大于建筑物大门的，需要就近局部留出围护砌体，待设备就位后再来施工这部分围护砌体。如果是砌体承重结构，发生这种情况，应进行必要的核算。

17）特殊管线外面的井道外墙，需事先留出拉接钢筋，等到特殊管线敷设调试完毕，再予以砌筑或安装。施工图会审要点全文共2页，当前为第2页。4.3细部―――――1）电梯井坑内有没有梁柱内凸物？电梯井坑底部有没有集水井？需要不需要做防水？施工图会审要点全文共3页，当前为第3页。2）检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合？雨篷等悬挑部件，有可盛水的上翻口时，应检查有没有设置溢水孔？

3）建筑平立面图的门窗宽度、高度与门窗表载明的尺寸和型式是否一致？防撬门、防火门，门扇的左开右开，窗扇的平移，中悬，上悬，平开。有无纱扇，各单体门上亮型式在门窗立面图上是否统一？凸（飘）窗转角打拼接要求，低于900mm的外墙窗户有没有设置安全护栏，外墙门窗所用安全玻璃的厚度和具体要求是否已经明确？

4）卫生间等用水房间，四周墙体有没有设置混凝土导墙？地面有没有注明需做防水处理？马桶靠背处有没有考虑采用实心砌体？

5）出屋面的房间的墙体用料，高于低跨屋面的高跨墙体的底部（高于屋面200mm的范围内），不应采用多孔砖等易渗漏块材砌筑

6）出屋面的房间的楼面一般低于同层屋面，需要设置门槛，门槛高度一般大于200mm，室内宜设置台阶，并且需要特别注意门洞口顶部的高度，避免出入碰头。

7）检查所有门窗洞口过梁是否已经有明确的做法，特别是园或半园的窗，过梁往往被设计遗忘。

8）阳台扶手、栏杆、栏板的高度、用料、连接构造有没有明确？尤其是安全玻璃的规格品种等有没有明确的要求？

9）当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1:1:6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为批嵌打磨，可避免天花抹灰脱落。

10）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝内？屋面排水纵坡度是否合适？天沟小圆角半径的大小是否合适？

11）外墙、楼板、屋面变形缝的构造细节

12）人孔盖板、通风管道顶部、双墙女儿墙变形缝构造、屋顶水箱内部有没有贴瓷砖？

13）住宅入口有没有挂信报箱的墙？

14）排水明沟、散水，台阶等的细部有没有具体尺寸和做法？

15）装饰装修的较晚介入，往往会废弃许多预埋管线，废弃许多预留洞、预埋件，还会开许多孔洞，采用一些加固改造的手法对结构进行装饰装修。施工图会审要点全文共3页，当前为第3页。5、改进和完善要从利好于施工、利好于质量等方面对施工图提出改进意见。5.1、从施工角度提出改进施工图意见―――――1）结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣混凝土困难，负筋能连通的尽量连通。

2）当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣混凝土，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣混凝土。

3）当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计请教合理的混凝土施工缝留置位置。

4）露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，看设计有没有处理。5.2、从有利于建筑美观方面提出改善施工图―――――1）若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。

2）检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。

3）当柱截面尺寸随楼层升高而逐层步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小。

4）当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面100～200mm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称，但这也不一定。

5）当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。施工图会审要点全文共4页，当前为第4页。5.3、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。―――――