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房地产施工总承包合同房地产施工总承包合同1.引言该文档为房地产施工总承包合同，旨在明确双方的权益和责任，并规定了合同的基本条款和条件。本合同由甲方（业主）和乙方（承包商）共同订立，在双方签字盖章后生效。2.合同条款2.1合同双方甲方：[业主名称]乙方：[承包商名称]2.2工程描述本合同涉及的工程为[工程项目名称]，工程地质为[工程地质]。工程的详细描述和范围应在后续的附件中明确说明。2.3工期本工程的工期为合同签订之日起，自然日为计算单位，至工程竣工验收合格之日止。2.4工程价款2.4.1工程价款总额为人民币[工程价款总额]，应在合同签订后的次月10日前，以合同约定的支付方式支付给乙方。2.4.2如工程范围有变更，可能引起工程价款的增减，双方应按照约定的方式重新确定工程价款。2.5设计图纸和文件2.5.1乙方应按照甲方的要求提供所有必要的设计图纸和文件。2.5.2乙方应确保提供的设计图纸和文件符合法规要求，并负责向相关部门申请审批。2.6施工质量和安全2.6.1乙方应按照相关法律法规和标准要求，对工程质量进行严格控制，并保证工程符合规范要求。2.6.2乙方应采取一切必要的措施，确保施工过程中的安全，并对工地进行周边环境的保护。2.7合同变更2.7.1如在施工过程中需要变更工程范围或工程价款，双方应在书面协议中明确变更内容和费用调整。2.7.2双方达成书面协议后，变更内容将作为本合同的附件之一。2.8竣工验收和保修2.8.1工程竣工后，甲方有权进行验收。若工程不符合合同约定的要求，乙方应承担责任并进行整改。2.8.2竣工验收合格后，乙方应提供保修期服务，保修期限为[保修期限]。在保修期内，乙方应负责修复和更换出现的质量问题。2.9违约责任2.9.1若一方未履行合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任。2.9.2如一方因不可抗力因素无法履行合同，应尽快向对方通知，并提供相关证明文件。3.合同解除和争议解决3.1合同解除3.1.1双方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式进行，并注明解除原因和解除条款。3.1.2在解除合同后，双方应按照已完成的工作和支付的费用进行结算，并退还相应的尚未使用的材料。3.2争议解决3.2.1双方发生争议时，应先通过友好协商解决。3.2.2如协商不能解决争议，双方可以选择向所在地法院提起诉讼。4.其他条款4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且结算完毕后终止。4.2本合同以书面形式订

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