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文档简介

二手房购房定金合同范本二手房购房定金合同范本合同编号：甲方（卖方）：住所：（以下统称“甲方”）乙方（买方）：住所：（以下统称“乙方”）鉴于：-甲方是合法持有二手房产权的合法拥有者；-乙方希望购买位于x的二手房产权；-甲方愿意将该二手房产权出售给乙方；经甲、乙双方友好协商，依照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，达成如下协议，以兹双方共同遵守：一、乙方的权利和义务1.乙方在签订本合同之时，应按照约定向甲方支付人民币x元作为购房定金。定金属于双方协商一致后的订金，履行购房合同后，购房定金将作为房款的一部分进行结算，否则将返还给乙方。2.乙方应在本合同生效之日起日内向甲方支付全款。乙方未按时支付全款的，视为违约，并且甲方有权解除本合同，并有权要求返还购房定金，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方在签订本合同之时，应详细核查房屋权属信息，包括但不限于房产证、土地使用证等相关证件，确保甲方是该房屋的合法拥有人。乙方对核查结果负有最终责任。二、甲方的权利和义务1.甲方应保证所售房屋的合法权属，拥有出售该房屋的权利，并保证所售房屋不受任何第三方的抵押、查封、纠纷或其他权益负担。2.甲方应按照双方约定的日期交付房屋，确保房屋的完好无损，并提供相应的房屋手续、证件和所有权证明材料。若因甲方原因无法按时交付房屋，甲方需承担相应的违约责任。3.若甲方违约或出现无法交付房屋的情况，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还购房定金，并有权要求甲方承担相应的违约责任。三、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，除非经双方协商一致，否则不得修改、解除或解释。3.本合同的有效期为自双方签约之日起个月。在合同有效期内，如需继续履行买卖合同，双方可另行签订买卖合同。4.本合同的签订、效力、解释和争议解决等问题均适用中华人民共和国相关法律法规。四、争议解决本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解

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