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二手房买卖合同书模板二手房买卖合同书模板合同编号合同编号：[填写合同编号]买受人买受人：[填写买受人姓名][填写买受人]方式：[填写买受人方式]住质：[填写买受人住质]出售人出售人：[填写出售人姓名][填写出售人]方式：[填写出售人方式]住质：[填写出售人住质]房屋信息房屋座落：[填写房屋所在地]房屋面积：[填写房屋面积]房屋构造：[填写房屋构造]建筑年代：[填写建筑年代]产权证号：[填写产权证号]使用权证号：[填写使用权证号]土地使用权证号：[填写土地使用权证号]房屋交接及过户1.条款一：房屋的交接出售人在收到全部房款后，应主动提供房屋的交接，将房屋的实际使用权转交给买受人，并保证房屋的交接是合法、真实和有效的。2.条款二：房屋的过户出售人应配合买受人完成房屋的过户手续，包括但不限于办理房屋过户手续、办理相关税费缴纳等。双方共同承担过户所需的费用。买卖价格及付款方式1.条款三：房屋的买卖价格买受人同意以[__（填写金额）__]的价格购买该房屋，该价格已包含了房屋的一切权益和负债。出售人同意按照该价格出售房屋。2.条款四：付款方式买受人在签订合，应支付[__（填写比例或金额）__]作为首付款，并于[__（填写具体日期）__]之前支付全部剩余款项。买受人可以选择银行转账、现金等方式进行支付。房屋权益及风险1.条款五：房屋权益出售人保证该房屋的产权归属清晰、合法，并不存在任何其他纠纷。买受人在购买该房屋后，享有该房屋的全部产权。2.条款六：房屋风险房屋在交接之前，由出售人承担一切房屋的风险和责任。自房屋交接之日起，买受人应承担房屋的风险和责任。违约责任1.条款七：违约责任任何一方不履行合同中规定的条款和义务，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付[__（填写违约金比例或金额）__]作为补偿。争议解决1.条款八：争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用[填写国家法律]。因本合同产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，应提交[填写仲裁/诉讼地点]进行仲裁/诉讼。合同生效和终止1.条款九：合同生效本合同正本一式[__（填写份数）__]份，买受人和出售人各持[__（填写份数）__]份，自双方签字及盖章之日起生效。2.条款十：合同终止本合同在以下情况下终止：（1）双方达成一致终止合同的书面协议；（2）双方根据法律法规的规定解除合同；（3）出售人与买受人发生争议，经过仲裁或诉讼解决。其他约定1.条款十一：其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，买受人和出售人各持一份，经双方盖章及签

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