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房屋经营使用权转让协议书范本房屋经营使用权转让协议书甲方：（转让方）身份证号码：住所：电话：乙方：（受让方）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋经营使用权，经双方协商一致，甲方同意将该房屋经营使用权转让给乙方，双方依法自愿达成以下协议：第一条转让的房屋经营使用权1.1甲方同意将位于（房屋地址）的房屋经营使用权全部转让给乙方。1.2转让的房屋经营使用权面积为（面积），具体分布如下：（详细描述房屋的具体分布情况）第二条转让的价款2.1乙方同意以人民币（金额）作为购买该房屋经营使用权的价款，该金额甲乙双方确认无误。2.2乙方应在本协议签订之日起（时间）内，一次性支付全部购房款项给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起（时间）内，将该房屋经营使用权证书、不动产权证书、房屋购买合同等相关手续及材料交付给乙方。3.2乙方应在接收到上述手续及材料后，自行办理房屋经营使用权的过户手续，并承担相应的过户费用。第四条转让的义务与责任4.1甲方保证其所转让的房屋经营使用权是合法的、有效的，并没有转让给任何其他第三方。4.2乙方在购买房屋经营使用权后，有权依法享有该房屋的经营使用权，并对该房屋承担相应的管理、维护和保养责任。4.3甲方保证该房屋的建筑结构、设备设施和其他附属设施处于正常使用状态，并保证没有存在任何严重的质量问题。4.4若因甲方原因导致乙方无法正常行使房屋经营使用权的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条协议的解除与变更5.1若乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并有权收回已转让的房屋经营使用权，同时乙方应退还已支付的购房款项。5.2本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第六条争议的解决6.1本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。6.2若因本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条协议的生效与终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.2本协议履行完毕后，甲方应将房屋经营使用权的证书等相关手续交付给乙方。以上为本协议的全部内容，双方在充分阅读、理解并自愿签署本协议后，经双方代表签字盖章，以示确认。甲方（签字盖章）：

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