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文档简介

二手房改购房合同二手房改购房合同一、合同背景本合同由卖方与买方在双方自愿、公平和平等的原则下签署，旨在明确双方在二手房改购房交易中的权利和义务。二、房屋信息1.房屋地点：【填写具体地质】2.户型：【填写户型信息】3.面积：【填写房屋面积】平方米三、买卖双方信息-买方信息：-姓名：【填写买方姓名】-【填写买方】-卖方信息：-姓名：【填写卖方姓名】-【填写卖方】四、房屋交割1.交割时间：本次房屋交割时间为【填写交割时间】。2.交割标准：双方确认符合以下内容的为交割标准：-房屋内外墙面、天花板、地板等均无损坏或破损；-门窗、门锁、卫浴设施、大堂、电梯、管网等正常使用；-无任何抵押、查封、纠纷或法律纠纷等问题；-交割时应出具房屋交割清单，由双方确认后签字。五、房屋权属证明1.卖方应提供以下证件以证明房屋所有权的合法性：-房屋产权证：【填写证件号码】；-房屋土地证：【填写证件号码】；-建筑工程规划许可证：【填写证件号码】；-竣工验收证书：【填写证件号码】。六、房屋价格和支付方式1.房屋总价：房屋总价为【填写房屋总价】元，以人民币计算。2.支付方式：房屋总价将按以下方式支付：-首付款：买方应当在合同签订之日起【填写首付款期限】内支付【填写首付款金额】元；-贷款：买方可选择贷款支付，剩余款项将通过贷款方式支付，并按照贷款协议的约定支付。七、违约责任1.买方违约责任：-买方未能按时支付首付款的，每日按未支付金额的【填写违约金比例】计算违约金。-买方未能按时支付房屋总价的，每日按未支付金额的【填写违约金比例】计算违约金，并应承担卖方产生的合理费用。2.卖方违约责任：-卖方未能按时交割房屋的，每日按房屋总价的【填写违约金比例】计算违约金。-卖方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整或不符合法律规定的，应承担相应的法律责任，并退还买方已支付的款项。八、争议解决1.对于因履行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至双方所在地的人民法院依法解决。九、附则1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。合同自双方签字后生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面补充。以

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